Эксперты: Москвичи все больше интересуются зарубежной недвижимостью
По данным аналитического центра Агентства недвижимости «Доки» в январе 2009 г. количество обращений о приобретении зарубежной недвижимости увеличилось на 32% по сравнению с январем 2008 г.
Специалисты компании подвели итоги деятельности департамента зарубежной недвижимости в 2008 г. На протяжении 2008 г. наблюдался постоянный рост интереса к объектам недвижимости заграницей. Так, наиболее активными в этом отношении стали май, сентябрь, ноябрь. За 2008 г. в АН «Доки» обратилось более 17 тысяч человек, что на 28% больше, чем в 2007 г. Количество сделок купли-продажи в 2008 г. увеличилось на 24% по сравнению с 2007 г.
Наиболее популярными странами для клиентов агентства стали Болгария и Чехия, на долю которых пришлось 25% обращений. Сделки в этих странах совершаются в диапазоне 48-52 тысячи долларов. Недвижимость Кипра интересовала 16% клиентов, средняя сумма сделки с недвижимостью в этой стране 320 тысяч долларов. Далее по популярности – недвижимость в Испании. Ею интересовались 15% обратившихся. Здесь средняя сумма сделки составляет 210 тысяч долларов. На долю ОАЭ и США приходилось 12% клиентов, а средние суммы сделки в этих странах не превышают 170 и 370 тысяч долларов соответственно.
Предпочтения по другим странам распределились следующим образом: Турция - 10% (средняя сумма сделки 120 тысяч долларов), Хорватия и Черногория – 8% (240 тысяч долларов), Египет – 7% (42 тысячи долларов), Франция и Швейцария – 3% (480 тысяч долларов), Италия – 2,5% (360 тысяч долларов), Португалия – 1,5% (200 тысяч долларов).
По словам генерального директора АН «Доки» Валерия Барнинца, «в настоящее время привлекательными являются объекты недвижимости в тех странах, где кризис уже оказал существенное влияние как на экономику, так и на цены на недвижимость. В первую очередь это страны Европы и США. Необходимо выбирать регионы, в которых цены на жилье снизились до исторического минимума, поскольку вероятность роста цен здесь в ближайшие 2-3 года очень высока».
На этом фоне специалисты АН отмечают отсутствие интереса к столичной недвижимости со стороны иностранных граждан: на долю сделок купли-продажи недвижимости в Москве и Московской области приходилось не более 5%. Столичную недвижимость покупали в основном жители бывших республик СССР. На долю жителей Украины приходилось 28% таких сделок. Далее следуют жители Белоруссии – 25%. Высока доля граждан Армении и Грузии – 18%. Меньше интересовались недвижимостью в столице России граждане Казахстана и Узбекистана – 12%. Жители Азербайджана и Киргизии среди покупателей составили только 8%. 5% приходилось на граждан Киргизии, Туркменистана и Таджикистана. Среди покупателей московской недвижимости были также граждане Китая – 1,3%, стран Прибалтики – 1,1%, Израиля – 1% и США – 0,6%.
По оценке специалистов компании максимальный рост цен по итогам 2008 г. наблюдался в Словакии и Болгарии – по 15%, ОАЭ – 15-25%, Кипр – 4%, Швейцария – 3%, а максимальное снижение стоимости недвижимости наблюдалось в прибалтийских странах (20-60%), США (30-50%), Великобритания (10-20%), Испания (15-35%), Ирландия (15%), Новая Зеландия (10%).
На заседании Совета Объединения строителей Петербурга (ОСП) одним из важных вопросов повестки стало страхование ответственности перед третьими лицами членов НП. Для того, чтобы подать документы для регистрации СРО, Объединению необходимо выполнить важное условие законодательства – обеспечить имущественную ответственность членов, одним из способов которой, наряду с компенсационным фондом, является страхование, сообщает пресс-служба ОСП.
Советом было принято решение, что организации, входящие в Объединение, в срок до 15 февраля заключат договор со страховыми компанией и получат страховой полис на 2009 г. При этом застраховать свою профессиональную ответственность строители могут либо в тех страховых компаниях, с которыми у них уже налажено долгосрочное сотрудничество, либо с теми, кто получил аккредитацию при ОСП.
Также Совет Объединения принял решение о начале работы по созданию Ассоциации саморегулируемых организаций Северо-Запада. Ряд подготовительных мероприятий и работ в этом направлении был проведен Ассоциацией «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада» в 2008 г. В ходе подготовки строительного сообщества регионов СЗФО к предстоящему переходу на саморегулирование АСПК СЗ из объединения компаний стала объединением союзов и ассоциаций строителей регионов.
В ближайших планах АСПК – участие в организации и проведении III Съезда строителей Северо-Запада под эгидой полпредства Президента в СЗФО.