Новые объекты социальной инфраструктуры в районах новостроек поступают в государственную собственность
В Санкт‑Петербурге продолжается ускоренное развитие социальной инфраструктуры.
В развитии социальной инфраструктуры активное участие принимают застройщики, реализующие жилищные проекты на территории Санкт‑Петербурга.
«В 2019 году под руководством губернатора Петербург приступил к решению масштабной задачи по сокращению накопленного за прошлые годы дефицита в объектах социальной инфраструктуры. Благодаря созданным в городе единым правилам по обеспечению застраиваемых территорий социальными объектами и работе Градостроительной комиссии, всё новое жилищное строительство в Петербурге теперь обеспечивается школами, детскими садами, объектами здравоохранения. За последние 5 лет застройщики передали городу на безвозмездной основе 125 объектов социальной инфраструктуры», - сообщил вице-губернатор Валерий Москаленко.
В собственность Санкт‑Петербурга в настоящее время передаются здания (помещения) и земельные участки для детского сада в Василеостровском районе, а также детского сада и начальной школы в Пушкинском районе Санкт‑Петербурга. Образовательные учреждения на новых площадках уже функционируют.
Помещения общей площадью 3,3 тыс. кв. м на бульваре Александра Грина, дом 2, корпус 2, строение 1 и земельный участок закрепляются на праве оперативного управления за детским садом № 37 комбинированного вида Василеостровского района Санкт‑Петербурга.
Встроенный детский сад в ЖК «Нахимов» рассчитан на 7 групп и обеспечен всем необходимым. Здесь есть групповые помещения с отдельной спальней, музыкальный и физкультурный залы, пищеблок и медицинский блок, помещения для дополнительного образования, а также бассейн и соляная пещера с искусственным солнцем. Помещения оснащены современным интерактивным оборудованием для всестороннего развития воспитанников. На территории дошкольного учреждения размещены площадки для прогулок и занятий спортом с резиновым покрытием, есть колясочная.
Также безвозмездно в городскую собственность поступает здание общей площадью 11 тыс. кв. м с земельным участком в поселке Шушары (Окуловская улица, дом 21, корпус 3, строение 1). Здесь размещается детский сад на 150 мест и начальная школа на 200 мест — структурные подразделения школы № 93 Пушкинского района.
Внутри оборудованы два блока с раздельными входными группами: для учеников начальной школы и дошкольников. В здании созданы все условия для организации комфортного образовательного процесса: актовый зал, библиотека, пищеблок и столовая, медицинский блок, спортивные залы и два бассейна. Для маломобильных посетителей предусмотрена система навигации по внутриэтажным помещениям, а также два лифта, пандус и подъёмник.
«Для ускоренного развития социальной инфраструктуры город также кратно нарастил финансирование на строительство и выкуп готовых объектов в рамках Адресной инвестиционной программы. Начали активно внедрять практику единого государственного контракта на проектирование и строительство, что позволило нам сократить срок сдачи объектов минимум на год. Благодаря принятым мерам к 2025 году планируем закрыть общий дефицит и перейдем к плановой работе по вводу объектов социальной инфраструктуры», - добавил Валерий Москаленко.
За последние 5 лет в Санкт‑Петербурге введено в эксплуатацию 387 социальных объектов, включая 57 школ, 172 детских сада, 3 совмещенных объекта образования и 77 объектов здравоохранения.
По итогам аукциона по программе «Рубль за метр» город подписал договор аренды с ООО «Невский» в отношении здания по адресу: посёлок Стрельна, Санкт‑Петербургское шоссе, дом 84а, литера А.
Здание относится к числу объектов культурного наследия регионального значения «Казарма», входящего в состав ансамбль «Казармы лейб-гвардии Стрелкового артиллерийского дивизиона». Договор направлен на государственную регистрацию в Росреестр.
Гвардейский стрелковый артиллерийский дивизион был сформирован в Российской империи в конце XIX века. Кирпичное здание бывшей казармы было построено в 1908-1910 гг. После 1917 года объект использовался под жилые цели, но в конце 2000-х его признали аварийным. В настоящее время здание-памятник нуждается в проведении восстановительных работ.
«Программа «Рубль за метр» даёт возможность инвесторам найти потенциально привлекательный объект в различных районах города и с разными площадными характеристиками, подходящими для реализации проектов по созданию гостиниц, досуговых объектов, ресторанов и других точек притяжения. Перечень объектов, по которым пройдут открытые торги по программе в этом году, дополняется, - отметил вице-губернатор Санкт‑Петербурга Валерий Москаленко. - При этом принятый в прошлом году Закон №370-ФЗ урегулировал вопросы приватизации объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, на конкурсе. Это позволяет нам теперь использовать и другие механизмы для привлечения бизнеса к восстановлению памятников.
В соответствии с условиями программы «Рубль за метр» договор аренды заключается на 49 лет. После заключения договора арендатору предстоит выполнить работы по сохранению памятника. Срок проведения реставрации не может превышать семи лет с даты передачи объекта.
Арендатор получит право на льготную арендную плату в размере 1 рубль за 1 кв. м площади только после завершения ремонтно-реставрационных работ в отношении объекта на оставшийся период аренды. В случае восстановления памятника в более короткие сроки льготная арендная плата будет установлена раньше.
Напомним, в рамках программы «Рубль за метр» в этом году также заключён договор в отношении объекта культурного наследия регионального значения «Жилой дом Степанова В.Ф.», расположенного по адресу: Санкт‑Петербург, улица Константина Заслонова, дом 8, литера А.
Всего же в 2019-2024 годах своих арендаторов по программе нашли 10 объектов культурного наследия. Из них два, здание на Большой Зеленина 43а, литера Б, относящееся к числу объектов культурного наследия регионального значения «Особняк-контора и здание библиотеки лесопильного производства Ф.Я. и Н.Я. Колобовых» и объект культурного наследия регионального значения «Александровские ворота Охтинских пороховых заводов» на улице Химиков, 20 А, полностью восстановлены. А по объекту культурного наследия федерального значения «Дом А.П.Брюллова (П.Ю.Сюзора) на Кадетской линии, 21А уже выдано разрешение на реставрацию от Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт‑Петербурга.
Подробная информация о программе «Рубль за метр» опубликована на сайте Комитета имущественных отношений Санкт‑Петербурга.