АСР будет участвовать в реализации проектов на территории ОЭЗ
В Ассоциации строителей России состоялось совещание по вопросам взаимодействия с Федеральным агентством по управлению особыми экономическими зонами РФ (ФАУ ОЭЗ) и ОАО «ОЭЗ». В нем приняли участие эксперты АСР, директора региональных представительств АСР и представители ОАО «ОЭЗ». Модератором совещания выступил президент Ассоциации Николай Кошман, сообщает пресс-служба АСР.
Мероприятие было посвящено вопросам участия компаний-членов АСР в конкурсах на строительство объектов транспортной, инженерной, социальной инфраструктуры и других объектов, строительство которых ведется в особых экономических зонах России.
По словам Н.Кошмана, на следующей неделе состоится подписание Соглашения о сотрудничестве АСР и ФАУ ОЭЗ, которое будет выгодно для обеих сторон. Ассоциация сможет выступить в качестве эксперта по всем вопросам, касающихся строительства, проектирования, изыскания, оформлению ИРД, эксплуатации объектов, а Агентство обеспечит информационную и консультационную поддержку членам АСР и получит надежных партнеров-подрядчиков, которые будут выполнять полный цикл строительства объектов различного назначения.
Начальник Управления капитального строительства ОАО «ОЭЗ» Александр Строилов рассказал об основных типах ОЭЗ, подробно остановился на вопросах строительства жилья и объектов инфраструктуры, а также вариантах и условиях участия компаний в тендерах по реализации данных проектов.
Директор Департамента малоэтажного строительства АСР Василий Тишков перечислил ряд возможностей участия Ассоциации в реализации проектов в ОЭЗ и прилегающих к ним территориях. Он подчеркнул, что Департаментом малоэтажного и коттеджного строительства АСР ведется активная работа по внедрению новых технологий малоэтажного домостроения в интересах реализации государственных программ в области жилищного строительства, предусматривающих высокое качество возводимых объектов при низкой себестоимости и предельно сжатых сроках.
Н.Кошман, подводя итоги совещания, отметил его несомненную пользу для обеих сторон и выразил уверенность, что данная встреча – это первый шаг на пути к успешному долгосрочному сотрудничеству. В свою очередь А.Строилов сказал, что ОАО «ОЭЗ» и ФАУ ОЭЗ окажут информационную поддержку членам АСР, планирующим участие в реализации проектов на территории ОЭЗ, и заявил о готовности к сотрудничеству.
Вместо прогнозировавшегося в начале 2008 г. роста ипотечный рынок Петербурга за год сократился на 10%. Всего в течение 2008 г. было выдано кредитов примерно на 43 млрд. рублей. Сменились и лидеры рынка. Доля Северо-Западного Сбербанка и ВТБ 24 удвоилась, значительно увеличил свое присутствие банк «Санкт-Петербург». Другие же игроки, наоборот, существенно сократили свои доли. Сейчас рынок ипотеки практически не работает, а об оживлении на нем можно будет говорить не ранее III квартала 2009 г., полагают эксперты, пишет «РБК daily».
Санкт-Петербургское ипотечное агентство (СПбИА) обнародовало итоги работы ипотечного рынка города за 2008 г. Согласно этим данным, в IV квартале банки выдали кредитов на 4,35 млрд. руб., а объемы рынка по сравнению с III кварталом сократились более чем в 2 раза. Тройка лидеров в IV квартале не изменилась, в нее по-прежнему входят Северо-Западный Сбербанк, ВТБ 24 и банк «Санкт-Петербург». На них приходится порядка 55% всего рынка ипотеки города. При этом за год каждый их этих банков практически удвоил свою долю рынка.
Участники городской ипотечной программы, работающие по стандартам АИЖК, по итогам 2008 г. смогли выдать кредитов только на 1,3 млрд. руб., что более чем в 4 раза меньше, чем 2007 г. Это связано и с тем, что с конца августа СПбИА приостановило работу в связи с пересмотром федеральных стандартов. Свою работу агентство возобновило только в январе и в 2009 г. собирается рефинансировать кредитов как минимум на 1 млрд. рублей.
«В октябре—ноябре мы наблюдали рост процентных ставок, сокращение кредитных программ, практически полное прекращение кредитования нового строительства и приобретения объектов загородной недвижимости, земельных участков, а также отказ от работы с клиентами, которые не подтверждают свой доход документально. Это вызвало резкое сокращение числа игроков на рынке. Если в начале года их было около 100, то сейчас реально работают с ипотекой 6-7 банков», — отметил заместитель председателя правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов.
При этом к концу года снизились и суммы кредитов. По словам руководителя отдела ипотеки петербургского филиала ВТБ 24 Татьяны Хоботовой, если раньше средняя величина кредита составляла 2,5 млн. руб., теперь она равняется 1,1 млн. рублей. Изменились условия кредитования. Ставки составляют в рублях от 14,6%, в долларах от 11%.
Эксперты единодушны в том, что оживление рынка начнется не раньше III квартала 2009 года. При этом сам рынок сильно изменится. И.Жигунов считает, что будет увеличиваться доля банков с иностранным капиталом, а руководитель ипотечного управления Балтийской ипотечной корпорации Марианна Белькова полагает, что формировать рынок ипотеки будут крупные российские банки с госучастием. «Государственная политика по-прежнему нацелена на формирование доступных инструментов покупки недвижимости», — считает она.
Между тем признаки оживления заметны уже сейчас. «В IV квартале 2008 г. объемы кредитования серьезно упали, но после новогодних праздников мы наблюдали легкое оживление, особенно в области загородного домостроения, рассказал Вячеслав Михайлов, директор по ипотечному кредитованию петербургского филиала Альфа-банка.