Москва готова передать в концессию принадлежащие ей подмосковные базы отдыха
В 2009 г. по инициативе Департамента имущества Москвы состоятся открытые конкурсы на право заключения концессионных соглашений в отношении имущественных комплексов базы отдыха «Красная гвоздика» (Истринский район МО), оздоровительного комплекса «Власьево» (Луховицкий район МО) и детского оздоровительного центра «Призыв» (Люберецкий район МО), принадлежащих правительству столицы, сообщает пресс-служба ведомства.
В Департаменте напоминают, что в рамках концессионного соглашения государство (концедент) привлекает для реконструкции и нового строительства объектов недвижимости частных инвесторов, которые в дальнейшем используют это имущество для осуществления заранее оговоренной в соглашении предпринимательской деятельности (в данном случае – организация загородного отдыха). При этом, вся полученная прибыль поступает в распоряжение концессионера, а государство получает периодические платежи за пользование объектом недвижимости.
По истечении срока действия концессионного соглашения модернизированный объект недвижимости поступает в распоряжение государства. Механизм концессии позволяет привлекать внебюджетные инвестиции и более эффективно использовать имущество, находящееся в городской собственности», - подчеркивают в ведомстве.
Открытые конкурсы на право заключения концессионного соглашения по реконструкции подмосковных баз отдыха состоятся на следующих условиях. Размер концессионной платы за пользование имущественным комплексом БО «Красная гвоздика» должен составлять не менее 4,38 рублей в год, ОК «Власьево» - не менее 2,03 рублей в год, ДОЦ «Призыв» - не менее 3,8 млн. рублей в год. На реконструкцию объектов недвижимости победителям конкурсов дается не более 4 лет. Концессионное соглашение заключается на 49 лет.
В Департаменте имущества отмечают, что, помимо концессионной платы, победители конкурсов должны ежегодно перечислять в бюджет города арендную плату за земельные участки, на которых располагаются объекты недвижимости. Ставки арендной платы за землю по результатам независимой оценки в 2009 г. утверждены в следующих размерах: для БО «Красная гвоздика» 1,02 млн. рублей, для ОК «Власьево» - 448 тысяч рублей, для ДОЦ «Призыв» - 1,77 млн. рублей. Размер арендной платы подлежит изменению не чаще одного раза в год.
Правительство Санкт-Петербурга утвердило проект планировки и межевания квартала, ограниченного ул. Бабушкина, Леснозаводской ул., Белевским пер., ул. Шелгунова и безымянным проездом. Он расположен к юго-востоку от парка Куракина дача и отделен от пр. Обуховской обороны реконструируемым комплексом Речного вокзала.
До начала новой застройки на территории квартала располагались 2 жилых дома, а также общественные здания – административный корпус ОАО «РЖД», поликлиника, учебный центр, родильный дом и детский дом.
Центральная часть квартала длительно не застраивалась в связи с расположением здесь воздушной высоковольтной линии, которая подлежит каблированию. В настоящее время в южной части квартала, на ул. Шелгунова, 7-9, завершено строительство 16-этажного комплекса ООО «Норд». В соответствии с объемно-пространственным решением, представленным на заседании правительства, новый жилой комплекс ЗАО «Северный город» на ул. Шелгунова, 5, образуя встречный полукруг, составит единую архитектурную композицию со зданиями ООО «Норд».
Как сообщало АСН-инфо, здание ЗАО «Северный город», занимающее участок
Как сообщалось на слушаниях проекта в районной администрации, в новом доме планируется разместить 624 квартир общей площадью 38,3 тысячи кв. м. При этом плотность застройки квартала останется относительно низкой – 86 тысяч кв. м жилья на
Для улучшения транспортного доступа к жилым комплексам предусмотрена прокладка дополнительных проездов с выходом на Белевский пер. и ул. Шелгунова. Еще один проезд соединит Леснозаводскую ул. с новым земельным участком
Помимо паркинга, машиноместа будут созданы в самом жилом комплексе ЗАО «Северный город». Здесь проектируется встроенно-пристроенная автостоянка на 273 машиноместа. Кроме того, в квартале предусмотрены открытые автостоянки на 127 мест. Согласно представленной документации, проект предполагает сохранение и реконструкцию существующей зоны зеленых насаждений.