Москва готова передать в концессию принадлежащие ей подмосковные базы отдыха
В 2009 г. по инициативе Департамента имущества Москвы состоятся открытые конкурсы на право заключения концессионных соглашений в отношении имущественных комплексов базы отдыха «Красная гвоздика» (Истринский район МО), оздоровительного комплекса «Власьево» (Луховицкий район МО) и детского оздоровительного центра «Призыв» (Люберецкий район МО), принадлежащих правительству столицы, сообщает пресс-служба ведомства.
В Департаменте напоминают, что в рамках концессионного соглашения государство (концедент) привлекает для реконструкции и нового строительства объектов недвижимости частных инвесторов, которые в дальнейшем используют это имущество для осуществления заранее оговоренной в соглашении предпринимательской деятельности (в данном случае – организация загородного отдыха). При этом, вся полученная прибыль поступает в распоряжение концессионера, а государство получает периодические платежи за пользование объектом недвижимости.
По истечении срока действия концессионного соглашения модернизированный объект недвижимости поступает в распоряжение государства. Механизм концессии позволяет привлекать внебюджетные инвестиции и более эффективно использовать имущество, находящееся в городской собственности», - подчеркивают в ведомстве.
Открытые конкурсы на право заключения концессионного соглашения по реконструкции подмосковных баз отдыха состоятся на следующих условиях. Размер концессионной платы за пользование имущественным комплексом БО «Красная гвоздика» должен составлять не менее 4,38 рублей в год, ОК «Власьево» - не менее 2,03 рублей в год, ДОЦ «Призыв» - не менее 3,8 млн. рублей в год. На реконструкцию объектов недвижимости победителям конкурсов дается не более 4 лет. Концессионное соглашение заключается на 49 лет.
В Департаменте имущества отмечают, что, помимо концессионной платы, победители конкурсов должны ежегодно перечислять в бюджет города арендную плату за земельные участки, на которых располагаются объекты недвижимости. Ставки арендной платы за землю по результатам независимой оценки в 2009 г. утверждены в следующих размерах: для БО «Красная гвоздика» 1,02 млн. рублей, для ОК «Власьево» - 448 тысяч рублей, для ДОЦ «Призыв» - 1,77 млн. рублей. Размер арендной платы подлежит изменению не чаще одного раза в год.
Генеральный план Санкт-Петербурга предусматривает развитие улично-дорожной сети кварталов, прилежащих к восточной части Невского пр., традиционно именуемой Староневским пр. В частности, здесь предполагается пробивка Перекупного пер. от Невского пр. до Кременчугской ул., а также реконструкция Исполкомской ул. Обе они приобретут статус магистралей городского значения. Об этом сказано в принятом постановлении городского правительства «Об утверждении проекта планировки и межевания территории, ограниченной Херсонской ул., Исполкомской ул., Конной ул. и Перекупным пер.».
В квартале, отнесенном к зоне ЗРЗ1-3, проектируется строительство административно-жилого комплекса на углу Херсонской ул. и Перекупного пер. Новое 5-этажное здание займет место ныне существующих д. 15 по Херсонской ул., д. 11 по Перекупному пер. и прилежащие незастроенные участки. При этом лицевая застройка Перекупного пер. станет сплошной, так как новое здание будет непосредственно примыкать к зданию-памятнику по Перекупному пер., 9.
Согласно представленному объемно-пространственному решению, новое здание, стилизованное под модерн с остекленным фрагментом в центральной части фасада по Херсонской ул., по высоте сравняется с домом-памятником. Застройщиком и заказчиком проекта планировки является ООО «Петроинвест». Как рассказал корреспонденту АСН-инфо заместитель председателя КГА Виктор Полищук, проект разработан архитектурной мастерской Евгения Меркурьева.
Проект планировки и межевания предусматривает также реконструкцию административного здания в глубине квартала. Доступ к 3-этажному дому будет возможен как с Херсонской, так и с Конной ул. Кроме того, в квартале будет построена трансформаторная подстанция.
При строительстве здания ООО «Петроинвест» исчезнут два небольших участка озеленения. В то же время проект предусматривает создание рекреационной зоны площадью 0,1 га. Доступ в этот проектируемый внутриквартальный сквер будет осуществляться только через дом по Конной ул.