С.Никешин: Нужно отделить добросовестных дольщиков от недобросовестных
КГХ провела обсуждение законопроекта «О мерах по защите прав участников долевого строительства», принятого накануне ЗакСом в первом чтении. Как сообщало АСН-инфо, проект, внесенный Прокуратурой Санкт-Петербурга, по ряду пунктов оспаривается губернатором Валентиной Матвиенко. С ней согласно Юридическое управление ЗакС, считающее необходимым уточнить субъектный состав обманутых дольщиков, в особенности категории, права собственности которой на жилье не может быть оформлено «по объективным причинам».
По мнению председателя КГХ Сергея Никешина, для определения той категории дольщиков, которым следует гарантировать компенсацию потерянных средств из городского бюджета, необходимо уточнить, является ли нанесенный им ущерб результатом преднамеренного обмана со стороны застройщика, или же их собственного риска.
В Петербурге, как отметили члены КГХ, в значительной части случаев не соблюдается закон №214-ФЗ «О долевом строительстве». Как напомнил С.Никешин, в соответствии с этим законом застройщик должен гарантировать, что располагает не менее 7% собственных средств, требуемых для реализации проекта. При использовании схем, обходящих закон, подобных гарантий не предоставляется. Как считает С.Никешин, участники долевого строительства, соглашающиеся на такие условия, идут на риск по собственной воле.
Глава КГХ считает, что из городского бюджета должна оказываться финансовая поддержка лишь тем дольщикам, которые вступают в сделки в соответствии с законом №214-ФЗ. В противном случае, по его мнению, недобросовестные дольщики будут требовать компенсации за счет добросовестных.
Отвечая на вопрос корреспондента АСН-инфо, С.Никешин отметил, что случаи с дольщиками, понесшими ущерб до принятия закона №214-ФЗ, должны рассматриваться отдельно.
Правительство Санкт-Петербурга санкционировало изыскательские работы в целях проектирования и строительства терминала для приема бизнес-авиации. Как разъяснил председатель КТТП Николай Асаул, ООО «Росавиаинвест», заказчик строительства, является дочерей структурой московской инвестиционной компании. Как выяснилось при обсуждении проекта, участок площадью 157893 кв. м на Стартовой ул. 15 вблизи аэропорта «Пулково», находится на балансе Управления делами Президента РФ, которое и привлекло инвестора.
Международный масштаб, как подтвердила губернатор Валентина Матвиенко, имеет также проект торгово-логистического центра к югу от аэропорта, на окраине пос. Старо-Паново. Здесь территория площадью 122540 кв. м предоставлена для изыскательских работ ЗАО «Белоруснефтегаз». По словам губернатора, компания, вопреки названию, по соглашению между Санкт-Петербургом и Белоруссией будет заниматься дистрибуцией белорусских продовольственных товаров.
Наконец, ООО «Си-Эф-Эс Терминал» повторно получило разрешение на изыскания с целью строительства контейнерного терминала на Большом Турухтанном острове на территории 25377 кв. м. Американская компания CFS специализируется на дистрибуции мясных продуктов.