ВТБ: во втором квартале продажи ипотеки в России удвоятся
По прогнозам ВТБ, во втором квартале россияне получат в ипотеку почти 2 трлн рублей - вдвое больше, чем в первом квартале.
Общий объем продаж по итогам полугодия может составить около 60% от всех выдач в 2024 году. Об этом сообщил заместитель президента-председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
Ожидаемый всплеск спроса россиян на ипотеку во втором квартале будет связан с завершением основной программы господдержки со ставкой 8%. Многие клиенты, планировавшие улучшить свои жилищные условия в этом году, будут стремиться провести сделки до конца первого полугодия. На этом фоне максимальная активность заемщиков будет зафиксирована в июне, а итоговый результат первого полугодия (порядка 3 трлн рублей) будет сопоставим с первой половиной прошлого года. Но уже со второго полугодия рынок жилищного кредитования начнет «охлаждаться».
«Программа господдержки помогла многим россиянам купить собственную недвижимость или улучшить жилищные условия. Мощный импульс льготная ипотека придала и строительной отрасли, запустив масштабные проекты в разных субъектах страны. Господдержка в полном объеме выполнила свою главную функцию, и теперь рынку пора возвращаться к самостоятельному развитию, а льготные программы сфокусировать на поддержке семей с детьми и стратегических для государства регионах – например, Дальнего Востока и Арктики. Во втором полугодии сегмент ипотеки будет перестраиваться, и объемы продаж в целом за год будут ниже прошлогодних. Дальнейший рост рынка во многом будет зависеть от снижения базовых ставок и перезапуска программ рефинансирования», - сказал Георгий Горшков.
ВТБ в январе-марте 2024 года провел почти на 15% ипотечных сделок больше, чем год назад - 50,7 тысячи. Их общий объем по сравнению с первым кварталом 2023 года увеличился на 10% и превысил 251 млрд рублей, что составило около четверти от всех продаж на рынке. В результате банк стал драйвером сегмента с долей 36,3%, нарастив ее на 18,6 п.п. с начала года. Основной спрос клиентов фокусировался на программах с господдержкой, по которым банк провел около 70% сделок. По итогам апреля спрос на ипотеку среди клиентов ВТБ может составить более 130 млрд рублей, интерес заемщиков по-прежнему будет сосредоточен на рынке новостроек.
Музейное агентство Ленинградской области получило грант Фонда Потанина.
Средства направят на проект реставрации и создание экспозиции в Форельной башне в деревне Извара (Волосовский район).
Как сообщили в четверг, 18 апреля, в Музейном агентстве Ленобласти, уникальное сооружение индустриального назначения откроют для посетителей. Это создаст дополнительные возможности для развития туризма в регионе и послужит началом для различных исследований.
Отметим, Форельная башня находится рядом с Музеем-усадьбой Н.К. Рериха в деревне Извара. Именно в Волосовском районе художник начал свою творческую и исследовательскую деятельность.
В 1900 году усадьбу приобрел А.П. Верландеру. Он развернул в Изваре бурную деятельность, построив завод и мельницу. Тогда же в имении была возведена форелевая башня - трехэтажное здание из красного кирпича, построенное на естественном фундаменте в виде известняковой плиты.
Редкое сооружение индустриального назначения выполняло сразу несколько функций. Оно служило водонапорной башней, электростанцией, фермой для разведения форели, лабораторией и холодильником.
"Уникальность башни в том, что ее функционирование было построено на использовании естественных природных возможностей территории, ее водных пространств, родников, естественного уклона рельефа", - отметили в Музейном агентстве Ленинградской области.