ВТБ предоставит Setl Group 6 млрд рублей на строительство ЖК в Санкт-Петербурге
ВТБ открыл холдингу Setl Group кредитную линию в размере 6 млрд рублей до сентября 2028 года.
Средства будут направлены на строительство двух корпусов площадью более 25 тыс. кв. м в рамках нового жилого комплекса «Астра Континенталь» в Санкт-Петербурге.
ЖК «Астра Континенталь» строят в Невском районе в пешей доступности от станции метро «Елизаровская». Он расположится напротив ЖК Astra Marine и станет продолжением современного квартала от набережной Невы до ул. Седова. Продаваемая площадь жилого комплекса составит 332 тыс. кв. м.
В рамках проекта запланировано строительство трех детских садов на 700 мест и школы более чем для 1,8 тыс. детей. Также Setl Group создаст масштабный парк «Город Спорта» – универсальную многофункциональную площадку для взрослых и детей.
Финансирование ВТБ предназначено для второго и третьего корпусов жилого комплекса, продаваемая площадь которых составит 25,8 тыс. кв. м. Их ввод в эксплуатацию запланирован на третий квартал 2026 года.
Госстройнадзор выдал разрешение на строительство элитного ЖК на территории завода «Ригель» на улице Профессора Попова в Петроградском районе. Проект реализует компания «Евроинвест девелопмент», но застройщиком значится закрытый паевой инвестиционный фонд.
Территория площадью 3,29 га находится на улице Профессора Попова, 38 и также выходит одной стороной на набережную Карповки, как и недавно сданный в эксплуатацию элитный ЖК «Северная Корона» от ГК «ПСК». Это площадка аккумуляторного завода «Ригель», которую еще весной 2020 года выкупили компании «Евроинвест Девелопмент» и «Теллус Групп». Эксперты оценили тогда стоимость сделки в 2,5 млрд рублей. «Ригель» занимает более 7 га, и девелоперы обещали сохранить профиль завода на 2 га, застроив жильем остальную территории.
Проект застройки разработало архитектурное бюро «А.Лен»Сергея Орешкина. По нему здесь запланирован шестиэтажный ЖК сложной конфигурации. «Дома формируют два внутренних полузакрытых двора и три парадных двора-курдонера, открытых на набережную Карповки. Центральный курдонер имеет полукруглую форму. В центре дворового пространства разместится здание для начальной школы и детского сада», сказано в описании проекта на сайте архитектора.
Судя по разрешению на строительство, территорию будут осваивать в три этапа. Всего здесь запланировано 823 квартиры общей площадью 91,6 тыс. кв.м, жилая - 44,6 тыс. кв.м, а также 416 машино-мест.
РС действует до 21.03.2029. Официальным застройщиком значится ООО «Управляющая компания «Фондовый ДОМ» Д.У. Закрытым паевым инвестиционным комбинированным фондом «Мастер».
Любопытно, по какой схеме (и по какой цене) будут продавать квартиры в этом комплексе.
Конкуренция в ближайшем окружении довольно высокая. По соседству, с другой стороны Иоанновского монастыря, ГК «ПСК» в конце 2023-го сдала в эксплуатацию элитный ЖК «Северная корона» на месте одноименной несостоявшейся гостиницы. Чуть дальше строится ещё один премиальный объект – ЖК Meltzer Hall от компании «Альфа Фаберже», а также «Мадонна Бенуа» от ГК «Еврострой». Минимальные цены на жилье в этих проектах – 23 млн рублей.