В.Басаргин: В 2009 г. в России могут ввести порядка 65 млн. кв. м жилья
Министр регионального развития РФ Виктор Басаргин считает реальной задачу увеличения ввода жилья в 2009 г. до 65 млн. кв. м. Сегодня в Челябинске на совещании по вопросам устойчивого развития строительного комплекса России, он сообщил, что в 2008 г. было возведено свыше 61 млн. кв. м жилья, выданы ипотечные кредиты на общую сумму более 630 млрд. рублей, передает ИА Интерфакс.
«На совете по нацпроектам был утвержден индикативный показатель по вводу жилья на 2009 г. в размере 50 млн. кв. м, но мы обсудили возможности с рядом министерств и пришли к выводу, что существует возможность сохранить объем жилищного строительства на уровне 2008 г., но правильно было бы ввести 65 млн. кв. м», - сказал министр.
По его словам, достижение такого результата позволит увеличить объем инвестиций на 2%, что обеспечит рост валового внутреннего продукта на 1,5%, а также налоговые поступления в размере более 400 млрд. рублей. Кроме того, это позволит сохранить большое количество рабочих мест.
В.Басаргин подчеркнул, что развитие строительства может обеспечить «значительный индикативный эффект в смежных отраслях». По его словам, государство разработало и реализует комплекс мер поддержки и развития жилищного рынка, который направлен, в частности, на стимулирование спроса и предложения. Министр отметил, что государство планирует обеспечить стимулирование спроса на жилищном рынке на уровне 25%.
В 2009 г. вероятно снижение арендных ставок в столичных торговых центрах на 10-30% и переход на взаимоотношения с арендодателем в формате «процент с оборота», позволяющего операторам розничной торговли разделить риски неполучения прибыли с собственником торгового центра, со ссылкой на данные Penny Lane Realty передает ИА Интерфакс.
Снижение арендных ставок и пересмотр существенных условий договоров аренды коснется в меньшей степени высококачественных торговых центров с продуманной концепцией, качественным управлением и инженерией. Уровень арендных ставок в значительной степени варьируется в зависимости от локального местоположения и формата ТЦ, размера арендуемой площади, типа арендатора и профиля его деятельности.
Общая площадь строящихся торговых центров, открытие которых было заявлено в 2009 г. (в т.ч. ТЦ, сдача которых была перенесена с 2008 г.) составляет порядка 2,03 млн. кв. метров (929,2 тысячи кв. м GLA). «К настоящему моменту по данным объектам об изменении планов официально не заявлялось, - говорит директор департамента консалтинга Penny Lane Realty Ю.Мереминский. - Однако, учитывая негативное влияние макроэкономических факторов, а также масштабы заявленных проектов, вероятен перенос сроков открытия на 2010 г. и далее».
По его оценке в настоящее время показатель доли вакантных площадей в качественных ТЦ не превышает 5-10%.