Жилкомитет Петербурга и УК в сфере ЖКХ не сошлись в мнениях относительно муниципального жилфонда
Как заявил на круглом столе в АБН Геннадий Майоров, президент ООО «Городской центр коммунального сервиса», большие проблемы частные УК в сфере ЖКХ испытывают при сборе квартплаты с нанимателей муниципального жилфонда. При этом зачастую они обязаны выполнять для должников работы, связанные с ремонтом общедомового имущества.
Председатель Совета Ассоциации управляющих и эксплуатирующих организаций в жилищной сфере Евгений Пургин рассказал, что в данный момент на контроле губернатора находится жалоба жительницы Петербурга, имеющей 20-тысячную задолженность по квартплате, на то, что ей не устанавливают бесплатно новый радиатор вместо неисправного. По мнению эксперта, «такого быть не должно, это развращает людей, надо жестче себя вести по отношению к неплательщикам».
Выяснилось, однако, что Жилкомитет не согласен с такой точкой зрения. Начальник управления комитета по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями Денис Шабуров заявил, что, во-первых, городом в 2008 г. предъявлено судебных исков на неплательщиков из муниципального жилфонда на 1 млрд. рублей. И 740 млн. рублей было с должников взыскано. Во-вторых, должники уже наказаны тем, что им поступают пени по долгам, «а наказывать виновного второй раз незаконно, и УК не имеют прав отказать в обслуживании общедомового имущества, которым являются, к примеру, радиаторы».
Не согласился представитель Жилкомитета и с претензиями УК в части необоснованности тарифов на содержание жилфонда, которые с 1 января почти не выросли, в отличие от платы за услуги естественных монополистов в ЖКХ. По мнению Д.Шабурова, Жилищный кодекс вполне позволяет собственникам установить через общее собрание те тарифы, которые приемлемы и для них, и для УК, и даже установить дифференцированную плату в зависимости от доходов жильцов.
При этом чиновник, все же, признал, что подобных случаев в Петербурге пока не зафиксировано. «Почему же тогда не проводят общих собраний собственников при утверждении повышения тарифов за услуги, предоставляемые монополистами?» - поинтересовался Г.Майоров, но ответа не получил.
А глава Комитета по тарифам Дмитрий Коптин отметил, что федеральное законодательство не предусматривает введения дифференцированных тарифов, «так как и НДФЛ у нас тоже 13% и для бедных, и для богатых». По его данным, сейчас граждане оплачивают 80% стоимости услуг, остальные 20% субсидируются за счет промышленных предприятий и бюджета города. «Отпускать тарифы», как предлагали на круглом столе представители УК, глава комитета не посчитал возможным: «Кто нас поймет, если тарифы вдруг вырастут в 3 раза?»
Невыясненным оказалось расхождение между статистикой Жилкомитета и самих УК. Так, по данным Андрея Обрядина, председателя Комиссии по ЖКХ в Общественном совете по развитию малого предпринимательства при губернаторе города, доля частных УК в обслуживании петербургского жилфонда не превышает 20%. А по данным Д.Шабурова, доля компаний с менее чем 25-процентным участием города в петербургском ЖКХ составляет 50%.
Отделение Пенсионного фонда РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области с 11 января приступило к реализации положений федерального закона №288-ФЗ «О внесении изменений в закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Закон был принят Госдумой в третьем чтении 25 декабря 2008 г. Оперативное введение в действие нового закона объясняется тем, что он предназначен для поддержки семей, имеющих 2 и более детей, в период финансового кризиса. Об этом на пресс-конференции в ИА Росбалт рассказала руководитель отделения Пенсионного фонда Наталья Гришкевич.
Базовый закон №256-ФЗ от 29.12. 06, принятый в целях преодоления демографического кризиса, ввел в действие порядок выдачи сертификата на материнский семейный капитал (МСК), установленный в размере 250 тысяч рублей и предоставляемый в безналичной форме семьям, имеющим двух и более детей по достижении 3 лет последним из родившихся детей. Средства могут быть использованы в 3 целях – на образование детей, на накопительную часть пенсии матери и на улучшение жилищных условий. Для получения сертификата мать должна обратиться в районное отделение Пенсионного фонда до конца 2011 г.
Антикризисный закон №288-ФЗ позволяет использовать средства материнского капитала до достижения возраста 3 лет ребенком, родившимся с 1 января 2007 г. Эти средства могут быть израсходованы исключительно для целей улучшения жилищных условий, и позволяют использовать материнский сертификат для погашения основной части долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение и строительство жилых помещений, включая ипотечные кредиты. Действие закона применяется к кредитам, заключенным с организацией на срок по 31 декабря 2010 г., распространяясь в том числе на кредиты, полученные матерью, ее родителями или супругом до события рождения или усыновления ребенка, предоставившего ей право на получение сертификата.
Для такого использования «материнского капитала» его получательница может обратиться в отделение Пенсионного фонда с заявлением, к которому прилагается сертификат, страховое свидетельство ОПС получательницы, ее паспорт, кредитный договор, справка из кредитного учреждения с указанием остатка долга по кредиту в рублевом эквиваленте, свидетельство о регистрации прав собственности на жилое помещение, полученное за счет заемных средств. Если стороной договора займа является супруг, требуется также копия его паспорта и копия свидетельства о браке.
Как рассказала Н.Гришкевич, с 11 января в отделения Пенсионного фонда по городу и области уже обратилось 700 человек для консультаций о применении материнского сертификата на погашение ипотечного кредита. Две матери уже представили требуемый набор документов в Красносельское и Приморское отделения.