В Калининграде бастион Астрономический продают по цене «ниже рынка»

18.04.2024 17:30

В Калининграде выставлен на продажу бастион Астрономический, которым с 2011 года владела компания «Капитал», оказавшаяся впоследствии на стадии банкротства.

Еженедельно стоимость имущества снижается более чем на 10 млн рублей. Об этом «Новому Калининграду» сообщила представительница «Центрального агентства залогового имущества», реализующего исторический объект (компания территориально находится в Санкт-Петербурге).

«Имущество реализуется в рамках 127-го федерального закона о банкротстве, и продажа идет согласно графику, установленному в объявлении, — заявила она. — Сегодня у нас назначенная цена 288 млн рублей. Процедура заканчивается 18 апреля в 0:00, то есть документы должны быть поданы сегодня не позднее 23:59. Если сегодня имущество не продается, то цена падает каждый пятый день. Но есть риски, что имущество может быть продано на любом этапе. Даже на первом этапе имущество реализуется по цене ниже рынка».

Периоды понижения цены бастиона, указанные в объявлении:

до 18.04.2024 = 288 000 000 руб.

до 23.04.2024 = 273 600 000 руб.

до 26.04.2024 = 259 200 000 руб.

до 03.05.2024 = 244 800 000 руб.

до 08.05.2024 = 230 400 000 руб.

до 15.05.2024 = 216 000 000 руб.

до 20.05.2024 = 201 600 000 руб.

до 23.05.2024 = 187 200 000 руб.

В агентстве пояснили, что пометка об отсутствии обременения в объявлении ошибочна, так как бастион является объектом культурного наследия регионального значения.

Астрономический бастион на текущий момент арендует компания «Морская звезда». По сведениям из Единого госреестра юрлиц, ее учредителем выступает гражданка РФ Сюрисхалум Абумуслимова, директором — Максим Шеверёв. В собственности компании с таким же названием бастион находился после того, как здания в 2008 году приобрёл бывший депутат Госдумы Асан Нюдюрбегов. Власти требуют от фирмы выплатить долг за период с октября 2022 года по декабрь 2023-го в размере 707,3 тысячи рублей, а также пени по состоянию на 21 февраля в 2024 года в сумме 133,1 тысячи рублей.

В конце 2023 года сообщалось, что в суд на владельца бастиона подала областная Служба охраны памятников.

«Длительное время исторический объект принадлежит компании, которая не занимается его сохранением и ремонтом, игнорируя наши соответствующие предписания. Мы подали исковое заявление, в котором просим суд обязать собственника провести противоаварийные работы», — приводил «Интерфакс» слова руководителя ведомства Евгения Маслова.

Ранее конкурсный управляющий фирмы Алексей Калинин в 2020 году сообщал, что владельцы компании заинтересованы в том, чтобы здания остались в их собственности. Тогда же областные власти заявляли, что у собственника накопился долг за аренду земли в 11 млн рублей.

Здания Астрономического бастиона были построены во второй половине XIX века. В послевоенные годы он использовался в качестве призывного пункта, а впоследствии служил базой ОМОНа. В 2007 году комплекс признали объектом культурного наследия регионального значения, его официальное название — «Редюит бастиона „Обсерватория“».

АВТОР: Портал Новый Калининград
ИСТОЧНИК: Портал Новый Калининград
ИСТОЧНИК ФОТО: Виталий Невар/Новый Калининград
МЕТКИ: СЗФО, КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, КАЛИНИНГРАД, ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОХРАНА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОКН, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ, аукцион

В доходном доме у метро «Лиговский проспект» откроют театр
18.04.2024 16:30

По данным системы "Контур.Закупки", СПб ГБУК "СПб театр “Суббота”" объявило конкурс на разработку проекта по капитальному ремонту помещений и приспособлению их под театр.
Начальная цена контракта на проектирование — около 6 млн рублей.
Как отмечается в конкурсной документации, необходимо предусмотреть большой зал на 150 мест и малый на 50 мест. Оба зала должны быть оборудованы проекторами и другими современными сценическими системами.
Также в задание входят репетиционные пространства, артистические уборные, склад декораций и другие служебные помещения. Предлагается рассмотреть возможность организации кафе. От проектировщика ждут предложений по организации дополнительных входов со двора. Проектная документация должна быть готова к апрелю 2025 года и согласована к декабрю того же года.
Здание на ул. Константина Заслонова расположено примерно в 400 м от станции метро "Лиговский проспект". Это жилой дом 1906 года постройки общей площадью 2,5 тыс. м2 (стиль модерн, архитектор Алексей Шильцов). С 1998 года часть помещений во дворовой части занимало муниципальное предприятие "Музыкальный театр “Старый Петербург”. По данным "Контур.Фокус", в 2023 году оно было исключено из реестра юрлиц "в связи наличием в ЕГРЮЛ сведений о нём, в отношении которых внесена запись о недостоверности".
В том же году помещения общей площадью около 1 тыс. м2 на ул. Константина Заслонова, 15, были переданы распоряжением комитета имущественных отношений в оперативное управление театра "Суббота". Их кадастровая стоимость составляет около 100,4 млн рублей.
Театр "Суббота" основан в 1969 году (18 марта ему исполнилось 55 лет). С 2002 года располагает помещениями площадью 505 м² в здании на Звенигородской ул., 30 (бывшие цеха Гознака). В 2020–м под спектакли также был переоборудован флигель на Звенигородской ул., 28. Всего театр располагает четырьмя небольшими сценами общей вместимостью 190 зрителей (на 96, 36, 31 и 27 мест). По плану финансово–хозяйственной деятельности, общие доходы театра "Суббота" в 2024 году должны составить около 84 млн рублей (в том числе субсидии — 64 млн).
"Город передал нам это здание в пользование, но оно требует ремонта. В нулевые годы это был достаточно мрачный райончик вокруг клуба “Грибоедов”, где ничего весёлого не происходило или, наоборот, происходило слишком весёлое", — рассказал заведующий литературной частью театра "Суббота" Владимир Кантор.
По его словам, пока о переезде театра речь не идёт. На Константина Заслонова будет создано дополнительное пространство для учебных занятий. Если всё пойдёт хорошо, театр надеется организовать там и игровое пространство.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты
МЕТКИ: ТЕНДЕР ТЕНДЕРЫ, ТЕАТР, аукцион, ПЕРЕПРОФИЛИРОВАНИЕ ОБЪЕКТА