Девелопер Coalco продает свои земельные активы в Подмосковье
Девелопер Coalco в настоящее время предлагает к продаже участки в подмосковном Домодедове, где земельный банк компании насчитывает около 20 тысяч га, пишет газета «РБК daily».
По данным исполнительного директора компании Blackwood Марии Литинецкой и руководителя отдела земельных отношений Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Ольги Кузякиной, девелопер начал продавать свою землю в Подмосковье еще до кризиса, который спровоцировал резкий рост предложения на рынке земли и падение цен. Это связано с тем, что Василий Анисимов, которому принадлежит Coalco, решил сосредоточиться на развитии своего основного металлургического бизнеса.
По мнению экспертов, девелопер столкнулся с трудностями при реализации мегапроекта «Большое Домодедово» в Московской области, инвестиционная стоимость которого оценивается в 11 млрд. долларов. Ожидаемый альянс с арабской Limitless (подразделение холдинга Dubai World) так и не состоялся. По словам высокопоставленного источника в правительстве Москвы, теперь девелопер рассматривает возможность продать весь проект.
При этом, по словам руководителя аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрия Таганова, в случае продажи «Большого Домодедова» по частям более половины земли не найдет покупателя, поскольку инвесторы согласятся купить лишь ликвидные участки.
Вместе с тем, в самой Coalco утверждают, что выходить из проекта «Большое Домодедово» девелопер не собирается и земли под ним не продаются. Coalco также отрицает заморозку проекта. Тем не менее в компании считают, что в период кризиса с началом нового строительства нельзя торопиться. Сейчас на «Большом Домодедово» идет проектирование, согласование документации и развитие инфраструктуры.
На встрече с инициаторами создания агробизнестехнопарка, губернатор Ленобласти Валерий Сердюков подчеркнул: «В области не должно быть никаких проволочек в создании первого в России многопрофильного инновационного центра практических, научных и методических разработок для развития агропромышленного комплекса», сообщает пресс-служба правительства региона.
Принято решение, что площадкой размещения агробизнестехнопарка станет пос. Сельцо Тосненского района. Ленобласть на начальном этапе реализации проекта войдет в число учредителей нового АО. Планируется, что информационный и производственно-консультационный центры новой структуры начнут работу уже в 2009 г. Далее, на месте бывшего ПТУ развернутся бизнес-инкубатор и учебно-производственные фермы. А в 2010 г. агробизнестехнопарк должен стать полностью окупаемым.