Эксперт: «Длинные» договора УК в сфере ЖКХ с монополистами невыгодны для жильцов
По словам Геннадия Майорова, президента ООО «Городской центр коммунального сервиса», перевод частных УК в сфере ЖКХ на длинные договора с естественными монополистами негативно сказался на качестве обслуживания населения и доступе к энергоресурсам.
«Когда нас перевели на длинные договора, мы стали абонентами «Водоканала», «Лентеплоснаба» и других монополистов. Теперь они имеют дела только с УК, а не с жильцами. А абоненту отключить воду или электричество гораздо проще, чем жильцам. Вот мы и получили прошлой весной ряд таких отключений: отключали надолго целые дома – вне зависимости от того, платили жильцы или нет (а они платили)», - рассказал Г.Майоров на круглом столе в АБН.
По словам эксперта, причин для возникновения задолженности у УК много, и проблемы эти не решаются. «Например: в квартирах стоят счетчики, жильцы исправно платят по счетчику. А общедомового узла учета нет – соответственно, снабжающая организация рассчитывает плату по стандарту. Разницу между тем, что заплатили жильцы, и тем, что рассчитал монополист, должна покрывать УК. Другая проблема: если в доме есть перерасход по потреблению ресурса (при наличии узла учета), то необходимо доначислять плату, и при этом страдают в первую очередь дисциплинированные жильцы, которые исправно платят по своему счетчику, - пояснил Г.Майоров. - Кроме того, установка общедомовых узлов учета тоже проблема. Допустим, «Водоканал» установил их во всех домах, но средства на эксплуатацию он ведь не выделил. Все это тоже идет за счет УК. А эксплуатация только одного теплового узла обходится в 1,5 тысячи рублей в месяц. При этом далеко не все тепловые узлы дают экономию: из 114 установленных нами узлов только 24 экономят, а 26 вообще фиксируют перерасход горячей воды, за который начислять населению доплату не полагается – и опять эти расходы покрывает УК. Мы уже привыкли, что должны платить всегда и сразу, а с нами рассчитываются когда-то потом».
По данным эксперта, в результате на текущее содержание и ремонт зданий у частных УК остается лишь 20% от получаемых от граждан средств. Остальное уходит на обслуживание договоров ресурсоснабжения. «Спрашивается, откуда тогда возьмется качество услуг? Государству надо определить, какие цели у жилищной реформы: или поддержка монополистов, или содержание жилищного комплекса в нормальном состоянии. Пока мы видим реальные действия только для поддержки монополистов», - резюмировал Г.Майоров.
Ассоциацией строителей России получен ответ помощник Президента РФ Аркадия Дворковича на обращение на имя Президента Дмитрия Медведева, содержащее предложения по поддержке строительного сектора экономики и сферы недвижимости в условиях мирового финансового кризиса, сделанное Ассоциацией в конце декабря 2008 г., сообщает пресс-служба АСР.
А.Дворкович выразил озабоченность сложившейся ситуацией. В частности, он отметил: «На совещании по экономическим вопросам у Президента РФ Д.А.Медведева 16 октября 2008 г. принят ряд решений, направленных на поддержку рынка строительства жилья, в том числе затрагивающих вопросы доступа строителей к кредитным ресурсам, поддержание спроса на жилье. Правительством РФ ведется постоянный мониторинг ситуации на рынке жилья и вырабатываются необходимые решения, учитывая необходимость комплексного решения проблем строительной отрасли, соблюдения интересов строительных организаций и граждан».
Ассоциация строителей России уверена, что совместными усилиями и при активной поддержке государства строительная отрасль с наименьшими потерями выйдет из экономического кризиса.