Дом Второго общества взаимного кредита на Садовой продают за 574 млн рублей


12.04.2024 18:00

АО "ДОМ.РФ" назначило на 24 мая 2024 года торги по продаже здания на Садовой улице, 34, в центре Петербурга.
Это федеральный памятник — Дом Второго общества взаимного кредита с флигелями, построенный в начале ХХ века по проекту архитектора Лидваля. За здание площадью 4,4 тыс. м2 и участок 0,17 га под ним продавец выставил цену в 574 млн рублей.
Напомним, ранее актив на праве хозяйственного ведения был закреплён за ФГУП "Дирекция по инвестиционной деятельности", которому после продажи достанется 80% от суммы сделки. Долгое время в здании работал центральный офис Балтийского банка, после здесь размещался ретейл.
Продавцы обращают внимание на "сложные" планировки объекта, которые существенно влияют на полезную площадь. Впрочем, в последние годы объекты в центре Петербурга пользуются стабильно высоким спросом со стороны покупателей.
Сегодня в центре города на продажу выставлено несколько исторических зданий. Например, в конце апреля этого года должны пройти торги по особняку Долгоруковой на Литейном проспекте (дворец "Олимпия"), начальная цена которого была снижена до 700 млн рублей. Один из самых ожидаемых аукционов — анонсированная АО "ДОМ.РФ" продажа имущественного комплекса "Кресты".

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Автор фото: citywalls.ru

Подписывайтесь на нас:


09.04.2024 11:00

В КГИОП обсудили концепцию решения интерьеров памятника федерального значения «Церковь евангелическо-лютеранская Святой Анны» на Кирочной, 8.


Эскизную концепцию представил архитектор Сергей Кузнецов, также являющийся главным архитектором города Москвы.

В совещании приняли участие члены Совета по сохранению культурного наследия при Правительстве Санкт‑Петербурга, представители Евангелическо-лютеранской церкви Ингрии, специалисты КГИОП.

Председатель КГИОП Сергей Макаров: Для нас это довольно смелое решение, таких примеров в Петербурге мало. Напомню, в 2018 году мы отказались от полного воссоздания декора Чесменской галереи в Гатчинском дворце, утраченного во время Великой Отечественной войны, и сделали выбор в пользу консервации. Поэтому  пригласили уважаемых экспертов, чтобы обсудить, соглашаемся ли мы принципиально с подходом, предложенным по интерьерам Анненкирхе.

По словам автора, концепция представляет тонкую синергию сохраненных исторических элементов  церкви и новых современных архитектурных решений. Концепцию предполагается реализовать за счет внебюджетных средств.

Главный архитектор города Москвы Сергей Кузнецов: Важно, что это не реставрация церкви, потому что мы ничего здесь не восстанавливаем, не пытаемся восстановить ни один из статусов, которые здесь существовали - ни кинотеатр, ни построенный в XVIII веке объект. С другой стороны, это и не реконструкция, потому что мы не собираемся ничего здесь кардинально менять - перестраивать, достраивать, пристраивать, надстраивать, здесь ничего этого не будет. Наш проект я бы назвал преображением церкви Святой Анны. Я хочу быть максимально деликатным и идти от того, как пространство Анненкирхе уже сложилось, как оно сейчас живет и будет жить в будущем. Может, сделать его где-то более удобным. Предложить какие-то более элегантные решения. Но не навязывать своего личного видения всего здания целиком. Основная идея нашей работы лежит в приведении в порядок несущей конструкции, на месте которой сейчас стоят временные подпорки и металлическая структура, которая держит галерею, это не авторская задумка, а вынужденная мера; хотим сохранить, конечно же, магию этого места и тему этих стен, обгорелостей - атмосфера максимально будет сохранена. Также проект предполагает открытие потолка, который сейчас закрыт и представляет собой холодный чердак, таким образом, мы увеличим пространство, оно будет выше и другой формы - скатной. С точки зрения сохранения наследия мы делаем важнейшую вещь - четко разделяем слои истории церкви - реконструкция по проекту Юрия Фельтена в 1779 году, превращение объекта в кинотеатр, пожар и новая жизнь Анненкирхе, которой сейчас занимаемся мы. Все это будет проявлено в деталях интерьера. Руководствуясь в нашем проекте Венецианской хартией, мы дадим возможность каждому посетителю церкви увидеть тонкую синергию сохраненных исторических элементов  и новых современных архитектурных решений.

Эксперты поддержали идею разделить слои истории здания: постройку Юрия Фельтена, реконструкцию 1930-х годов и современную жизнь здания как церкви и общественного пространства после пожара.

Директор Государственного музея-заповедника «Царское Село» Ольга ТАРАТЫНОВА: В силу исторических обстоятельств и необходимости послевоенного восстановления города мы следовали принципам Ленинградской школы реставрации. Предлагаемая концепция интерьеров Анненкирхе - прекрасная иллюстрация применения Венецианской хартии в Петербурге. Такие примеры можно пересчитать по пальцам: Петровские ворота Петропавловской крепости, Агатовые комнаты в Царском Селе. Из мировой практики мне, в частности, очень нравится Новый музей в Берлине. Такой подход кажется допустимым и даже необходимым в нашей реставрационной практике.

Заместитель председателя Совета по сохранению культурного наследия при Правительстве Санкт‑Петербурга Михаил Мильчик: Мне кажется, что это интересное предложение. Введение современных элементов взамен утраченных в данном случае оправданно, тем более что прихожане и посетители церкви уже привыкли к этому несколько необычному для Петербурга виду.  В целом стоит поддержать это решение.

Руководитель Архитектурного бюро «Студия 44» Никита Явейн: Этот спор идет давно. Мне кажется, современный облик интерьера Анненкирхе однозначно уже стал частью нашей истории и культуры. Приход не вполне традиционный, и интерьер тоже может быть необычным, это в данном случае вполне последовательно.

Эксперты в целом одобрили представленную концепцию решения интерьеров Анненкирхе. Авторскому коллективу также были даны рекомендации в части дальнейшей работы с лестницей, полом, ограждением галереи центрального зала церкви.

Эскизный проект предоставлен пресс-службой архитектора Сергея Кузнецова, автора концепции

Евангелическо-лютеранская церковь Святой Анны построена в 1775-1779 гг. по проекту архитектора Юрия Фельтена в стиле раннего классицизма.

В 1937-1939 гг. церковь была перестроена по проекту архитекторов Александра Гегелло и Льва Косвена под кинотеатр «Спартак».

В 2002 году произошел пожар: выгорели интерьеры, перекрытие над церковным залом и башня-ротонда со стороны Фурштатской улицы.

Учитывая аварийность здания, Правительство Санкт‑Петербурга приняло решение восстанавливать памятник, находившийся тогда в федеральной собственности, за счет средств городского бюджета.

В 2007 – 2011 гг. под контролем КГИОП проведены противоаварийные работы, устроена стропильная система и кровля над церковным залом, вестибюлем и ротондой, установлены оконные и дверные блоки, выполнена реставрация фасадов.

Здание передано в собственность Централизованной религиозной организации «Евангелическо-лютеранская церковь Ингрии на территории России».

АВТОР: пресс-служба КГИОП Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: пресс-служба КГИОП Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: КГИОП СПб

Подписывайтесь на нас: