ВТБ оформит ипотеку в виртуальной комнате
Банк ВТБ совместно с экосистемой недвижимости «Метр квадратный» запустил новый цифровой сервис для упрощения ипотечных сделок.
Он позволяет покупателям, продавцам и агентам недвижимости пройти все этапы оформления кредита в едином виртуальном пространстве – от согласования объекта до подписания договора и регистрации собственности.
С 9 апреля комната для оформления ипотечных сделок доступна клиентам ВТБ на всей территории России. Помимо информации по параметрам одобренного кредита, сервис позволяет будущему заёмщику получить одобрение недвижимости, добавить других участников, обмениваться с ними документами и согласовывать условия сделки в едином виртуальном пространстве. Кроме того, клиенты могут выбрать дополнительные услуги – по безопасным расчётам, электронной регистрации и ряд других, изучить финальные параметры кредита, а также получить рекомендации менеджера банка по проведению сделки и назначить ее место и время.
Там же заемщик сможет отслеживать статус купли-продажи недвижимости и расчётов после подписания договора. В ближайшей перспективе в комнате сделок будет доступно оформление личного страхования и страхования недвижимости, а клиенты, самостоятельно подавшие заявку на ипотеку, смогут получить рекомендации риелтора.
«Стратегический фокус ВТБ на ближайшие три года – повышение качества обслуживания, и одна из задач на этом пути – дальнейшее упрощение процесса оформления ипотеки. Покупка квартиры – важное и ответственное событие, а бумажная волокита часто создает дополнительный стресс. За последние несколько лет мы значительно облегчили оформление ипотеки: на 60% минимизировали число полей анкеты при заявке, до нескольких минут сократили время принятия решения по кредиту и первыми на рынке реализовали полностью онлайн-сделки. Сейчас масштабируем единое виртуальное пространство для подготовки к купле-продаже недвижимости. Личный кабинет сделки позволит заёмщикам в одном месте решить все вопросы, связанные с оформлением ипотеки, и исключит риски потери документов. Сама сделка может пройти как в нашем офисе или у партнёра, так и полностью удаленно», - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
«Вместе с ВТБ нам удалось упростить многоэтапный процесс оформления ипотечной сделки с выгодой для всех участников. В работе сервиса используется нейросетевая модель, благодаря которой пользователи получают быстрые ответы на часто задаваемые вопросы, а также практические рекомендации, основанные на опыте экспертов М2, накопленном при проведении более 1 млн сделок. В наших ближайших планах интегрировать в сервис «Комната сделки» экспресс-оценку недвижимости, страхование объекта и покупателя, возможность рекомендации риелторов клиентам, которые подали заявку на ипотеку самостоятельно», - рассказала сооснователь, директор по развитию бизнеса М2 Юлия Рыкунова.
Комната сделок будет открыта для клиентов сразу после получения одобрения по ипотеке ВТБ. С ее помощью они смогут оформить покупку и продажу новостроек или готового жилья: квартир, апартаментов, земельных участков, таунхаусов, а также машино-мест и кладовок. Исключение составят программы рефинансирования, ИЖС и нецелевого кредитования. Среди конкурентных преимуществ сервиса – адресная поддержка сделок «живыми» менеджерами и индивидуальный подход. Пилотный этап проекта проходил с ноября 2023 года. За это время было выпущено более 10 тысяч комнат сделок. При этом каждый пятый клиент банка провел сделку полностью дистанционно.
Распоряжением председателя КГИОП Сергея Макарова ансамбль «Доходные дома Н.И. Львовой (А.Д. Сивкова)» включён в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
В состав ансамбля входят восемь доходных домов, расположенных по адресам:
- Московский пр., 61, Угловой пер., 1;
- Московский пр., 63, Угловой пер., 2, наб. Обводного канала, 131;
- Угловой пер, 3;
- наб. Обводного канала, 133, Угловой пер., 4;
- Угловой пер., 5;
- наб. Обводного канала, 135, Угловой пер., 6;
- Угловой пер., 7;
- наб. Обводного канала, 137, Угловой пер, 9, 11.
История возникновения
Развитие предпринимательства, рост численности населения Петербурга привели к увеличению спроса на жильё и повышению цен на земельные участки.
Во второй половине XIX начинается активное строительство доходных домов. В целях получения большей прибыли землевладельцы строили дома максимальной разрешенной высоты. К строительству доходных домов привлекались известные архитекторы, а дома получали названия по именам своих первых владельцев.
В конце 60-х годов XIX века незастроенный земельный участок, расположенный между 7-й ротой Измайловской слободы и Обводным каналом, принадлежал дворянской семье, крупным российским промышленникам – Бенардаки: коллежским асессорам Леониду Дмитриевичу и Николаю Дмитриевичу, коллежскому регистратору Константину Дмитриевичу.
В 1869 году от имени жены коллежского асессора Натальи Ивановны Львовой был совершён перезалог объединённого земельного участка с разделением его на 13 частей.
Комплекс доходных домов начал строиться в 1875 году по проектам архитектора Генриха Богдановича Пранга (дом № 7 совместно с архитектором Николаем Дмитриевичем Федюшкиным) по заказу Н.И. Львовой.
Проект строительства ансамбля стал редким в Петербурге второй половины XIX века примером комплексной застройки целой улицы. В результате работ возник переулок.
Завершение строительства зданий и сдача их в эксплуатацию проходили уже при новом владельце – тайном советнике Алексее Дмитриевиче Сивкове.
Архитектором было принято нестандартное решение при организации объемно-пространственной застройки исследуемого участка. Одной из особенностей застройки новой улицы было создание курдонера, оформляющего её парадный облик с Московского проспекта.
К 1876 году было окончено строительство 9 зданий, чистовая отделка внутренних помещений была завершена к 1877 году.
Первое время образованная улица не имела конкретного наименования и называлась просто «Новой улицей». На картах 1883 года она именуется по имени владельца – переулком Сивковым.
Уже в 1889 году, в связи со сменой владельцем участков с доходными домами Сивков переулок переименовывается в Софийскую улицу.
В 1904 году владельцем участка и доходного дома под № 3 по Угловому переулку стал крестьянин Егор Васильевич Васильев, устроивший на всех корпусах дома мансарду. Также согласно планам 1904 года изменились габариты северной арки воротного проезда, выполнена перепланировка внутренних помещений в северном надворном флигеле.
В 1881 году владельцем участка и доходного дома по адресу: Угловой пер., 4, наб. Обводного канала, 133 стал генерал-майор Валериан Александрович Бергард. Он планировал закрыть арку воротного проезда в южном лицевом доме (со стороны набережной Обводного канала), однако воротный проезд был закрыт в 1893 году уже при новом владельце.
В 1892 году новым владельцем доходного дома № 7 по Угловому переулку стал генерал-майор Аркадий Аркадьевич Вокуловский-Дощинский. При нём с внешней стороны двора к северо-западной части доходного дома был пристроен одноэтажный нежилой флигель – прачечная. К 1908 году новым владельцем здания и участка стала жена полковника Лидия Николаевна Никольская. К этому времени двухэтажный отдельно стоящий флигель был надстроен до четырёх этажей. По проекту 1912 года четырёхэтажный отдельно стоящий надворных флигель в северной части участка был надстроен до семи этажей, нежилой флигель – прачечная – надстраивалась вторым этажом.
После революции 1917 года доходные дома были национализированы, а с 20-х годов XX века квартиры в них стали коммунальными.
В 1964 году в Ленинграде, в районе новостроек Купчино появилась Софийская улица. Чтобы не дублировать наименования улиц, постановлением 1964 года Софийская улица в Адмиралтейском районе была переименована в Угловой переулок.
Лицевые фасады всех зданий выполнены в архитектурных приёмах эклектики. Часть зданий, входящих в состав ансамбля, представляют яркие образцы неостилей – «русского стиля» и «кирпичного стиля» (Угловой пер., 7).
Здания сохранили объёмно-пространственные решения, исторические габариты и конфигурацию, функциональное назначение, архитектурно-художественное оформление фасадов третьей четверти XIX века.
***
Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Комплекс доходных домов Н.И. Львовой» (государственный эксперт – Филипович М.И.), выполненной по заказу СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».