Эксперты: В 2009 г. арендные ставки в московских торговых центрах снизятся на 10-30%
В 2009 г. вероятно снижение арендных ставок в столичных торговых центрах на 10-30% и переход на взаимоотношения с арендодателем в формате «процент с оборота», позволяющего операторам розничной торговли разделить риски неполучения прибыли с собственником торгового центра, со ссылкой на данные Penny Lane Realty передает ИА Интерфакс.
Снижение арендных ставок и пересмотр существенных условий договоров аренды коснется в меньшей степени высококачественных торговых центров с продуманной концепцией, качественным управлением и инженерией. Уровень арендных ставок в значительной степени варьируется в зависимости от локального местоположения и формата ТЦ, размера арендуемой площади, типа арендатора и профиля его деятельности.
Общая площадь строящихся торговых центров, открытие которых было заявлено в 2009 г. (в т.ч. ТЦ, сдача которых была перенесена с 2008 г.) составляет порядка 2,03 млн. кв. метров (929,2 тысячи кв. м GLA). «К настоящему моменту по данным объектам об изменении планов официально не заявлялось, - говорит директор департамента консалтинга Penny Lane Realty Ю.Мереминский. - Однако, учитывая негативное влияние макроэкономических факторов, а также масштабы заявленных проектов, вероятен перенос сроков открытия на 2010 г. и далее».
По его оценке в настоящее время показатель доли вакантных площадей в качественных ТЦ не превышает 5-10%.
Министр транспорта РФ Игорь Левитин в ходе встречи с премьер-министром Владимиром Путиным отметил, что в ходе дорожно-строительных работ в
И.Левитин, в частности, сказал: «Второе ваше поручение – это обеспечение рабочими местами дорожно-строительных работ. Мы сделали расчеты – сколько может быть рабочих мест на региональных и муниципальных дорогах. Теперь вместе с Комиссией, которую возглавляет А.Д.Жуков, будем взаимодействовать с соответствующими регионами».
Далее Министр транспорта подчеркнул: «Мы должны будем направить деньги на те виды работ, которые дают большие возможности для обеспечения рабочими местами. Мы готовы будем, по решению правительства, развернуть эти работы. Мы сможем обеспечить ими дополнительно примерно 25 тысяч человек».