Эксперты: В 2009 г. арендные ставки в московских торговых центрах снизятся на 10-30%
В 2009 г. вероятно снижение арендных ставок в столичных торговых центрах на 10-30% и переход на взаимоотношения с арендодателем в формате «процент с оборота», позволяющего операторам розничной торговли разделить риски неполучения прибыли с собственником торгового центра, со ссылкой на данные Penny Lane Realty передает ИА Интерфакс.
Снижение арендных ставок и пересмотр существенных условий договоров аренды коснется в меньшей степени высококачественных торговых центров с продуманной концепцией, качественным управлением и инженерией. Уровень арендных ставок в значительной степени варьируется в зависимости от локального местоположения и формата ТЦ, размера арендуемой площади, типа арендатора и профиля его деятельности.
Общая площадь строящихся торговых центров, открытие которых было заявлено в 2009 г. (в т.ч. ТЦ, сдача которых была перенесена с 2008 г.) составляет порядка 2,03 млн. кв. метров (929,2 тысячи кв. м GLA). «К настоящему моменту по данным объектам об изменении планов официально не заявлялось, - говорит директор департамента консалтинга Penny Lane Realty Ю.Мереминский. - Однако, учитывая негативное влияние макроэкономических факторов, а также масштабы заявленных проектов, вероятен перенос сроков открытия на 2010 г. и далее».
По его оценке в настоящее время показатель доли вакантных площадей в качественных ТЦ не превышает 5-10%.
Губернатор Мурманской области Юрий Евдокимов дал пресс-конференцию, главной темой которой были вопросы энергетики. «Сегодня, в силу понятных причин, мы потребляем несколько меньше электроэнергии, чем раньше. Но мы четко знаем, что в 2011-2012 гг. энергопотребление в Мурманской области составит около 18,5 млрд. кВт. Это примерно предел того, что могут выработать все наши 17 ГЭС и Кольская атомная», - заявил он.
Однако, по мнению губернатора, из этого не следует, что эти несколько лет энергетики должны провести в режиме ожидания экономического бума. Для обеспечения перспективных потребностей севера Кольского полуострова необходимо в ближайшие годы создать своего рода энергомост для переброски электричества с юга региона, где его в избытке.
Общая программа развития энергосетевого хозяйства предусматривает на эти цели около 62 млрд. рублей, 42 млрд. из которых предназначены для развития сетей, подстанций, распредустройств.
По прогнозам специалистов филиала МРСК Северо-Запада «Колэнерго», ередача электроэнергии по сетям филиала в
«Совсем недавно в Мурманске побывали генеральные директоры ОАО «Холдинг МРСК» Александр Казаков и ОАО «МРСК Северо-Запада» Александр Кухмай, с которыми мы занимались корректировкой программ энергоразвития региона, подписанных еще с А.Чубайсом, - отметил Ю.Евдокимов. – Ничего из этих программ мы не выкинули. В феврале
Напомним, что в ходе встречи в администрации Мурманской области губернатор и топ-менеджеры сетевого комплекса выработали приоритетные направления деятельности по развитию сетевого хозяйства. Это обеспечение надежного электроснабжения областного центра и объектов Западного берега Кольского залива, которые будут построены согласно утвержденной схеме развития Мурманского транспортного узла.
«Мы отработаем схему поэтапного строительства ПС «Северная», - сказал А.Кухмай. – Будем вводить столько мощностей, сколько сможем обеспечить платой за технологическое присоединение и той составляющей в тарифе, которая заложена на