Ленобласть усиливает социальное строительство
Правительство Ленинградской области направит около 5 миллиардов на строительство 15 новых социальных объектов.
Среди них — реконструкция Дома офицеров в Сертолово, где разместится детская школа искусств.
«В рамках адресной инвестиционной программы комитета по строительству мы финансируем около 100 объектов на 10 миллиардов рублей. Из них 30 планируем ввести до конца 2024 года», — отметил заместитель председателя Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
Справка
Больше всего планируется объектов образования. Это школа на 600 мест в г. Тихвин, два детских сада в Кудрово и Коммунаре на 220 мест и 180 мест соответственно. Также запланировано строительство специальных помещений и реконструкция ранее построенных объектов. В их числе детская школа искусств, ветеринарные лечебницы, ФОК и спортивная площадка.
После реконструкции дома офицеров в Сертолово планируется открыть детскую школу искусств. Она будет рассчитана на воспитанников от 6,5 до 17 лет. Детей ждут классы индивидуальных музыкальных занятий; скульптуры с кладовыми для гипса и глины; классы-мастерские живописи и графики с кладовыми; библиотека и концертный зал на 500 мест с костюмерными и помещением хранения декораций. На реконструкцию объекта предусмотрено 566 миллионов рублей.
Ранее по 14 новым проектам за счет регионального бюджета уже были утверждены перечни объектов. Это школы в Кудрово и Новом Девяткино, новый павильон музея «Прорыв», ветеринарная станция и бизнес-инкубатор во Всеволожске, амбулатория в Войсковицах, реконструкция стадиона «Нефтяник», дом культуры в Терпилицах и другие.
Госстройнадзор выдал разрешение на строительство элитного ЖК на территории завода «Ригель» на улице Профессора Попова в Петроградском районе. Проект реализует компания «Евроинвест девелопмент», но застройщиком значится закрытый паевой инвестиционный фонд.
Территория площадью 3,29 га находится на улице Профессора Попова, 38 и также выходит одной стороной на набережную Карповки, как и недавно сданный в эксплуатацию элитный ЖК «Северная Корона» от ГК «ПСК». Это площадка аккумуляторного завода «Ригель», которую еще весной 2020 года выкупили компании «Евроинвест Девелопмент» и «Теллус Групп». Эксперты оценили тогда стоимость сделки в 2,5 млрд рублей. «Ригель» занимает более 7 га, и девелоперы обещали сохранить профиль завода на 2 га, застроив жильем остальную территории.
Проект застройки разработало архитектурное бюро «А.Лен»Сергея Орешкина. По нему здесь запланирован шестиэтажный ЖК сложной конфигурации. «Дома формируют два внутренних полузакрытых двора и три парадных двора-курдонера, открытых на набережную Карповки. Центральный курдонер имеет полукруглую форму. В центре дворового пространства разместится здание для начальной школы и детского сада», сказано в описании проекта на сайте архитектора.
Судя по разрешению на строительство, территорию будут осваивать в три этапа. Всего здесь запланировано 823 квартиры общей площадью 91,6 тыс. кв.м, жилая - 44,6 тыс. кв.м, а также 416 машино-мест.
РС действует до 21.03.2029. Официальным застройщиком значится ООО «Управляющая компания «Фондовый ДОМ» Д.У. Закрытым паевым инвестиционным комбинированным фондом «Мастер».
Любопытно, по какой схеме (и по какой цене) будут продавать квартиры в этом комплексе.
Конкуренция в ближайшем окружении довольно высокая. По соседству, с другой стороны Иоанновского монастыря, ГК «ПСК» в конце 2023-го сдала в эксплуатацию элитный ЖК «Северная корона» на месте одноименной несостоявшейся гостиницы. Чуть дальше строится ещё один премиальный объект – ЖК Meltzer Hall от компании «Альфа Фаберже», а также «Мадонна Бенуа» от ГК «Еврострой». Минимальные цены на жилье в этих проектах – 23 млн рублей.