«Ленстройтрест» купил участок в Янино под новый ЖК


04.04.2024 12:00

Банк ВТБ открыл кредитную линию ГК "Ленстройтрест" в размере 1,6 млрд рублей на 2,5 года для покупки 7,3 гектаров земли в Янино Ленинградской области.
Там планируется строительство нового жилого комплекса "Янила Форест" площадью 93 тыс. м2, сообщили в ВТБ.
Новый ЖК станет продолжением девелоперского проекта "Янила Кантри". Кроме жилых домов, в нём планируется построить детский сад и школу.
"ВТБ работает с ГК "Ленстройтрест" над застройкой Янино с 2019 года, и за это время открыл кредитные линии более чем на 13,5 млрд рублей, профинансировал строительство школы и двух детских садов. Это место пользуется стабильным спросом на рынке недвижимости, поэтому мы высоко оцениваем перспективы будущего проекта", — прокомментировал член правления ВТБ Руслан Еременко.
"Проект "Янила Кантри", с которым мы стартовали в 2012 году, был первым крупным девелоперским проектом в микрорайоне Янино и во многом задал тренд создания комфортного пригорода, преобразил эту локацию. Сегодня он реализован уже более, чем на 80%. Расширение земельного банка в Янино позволит нам продолжить здесь свою работу до 2029 года", — отметил генеральный директор операционного бизнеса ГК "Ленстройтрест" Денис Заседателев.
Проект "Янила Форест", разработанный TOBE architects, 1 марта 2024 года получил положительное заключение экспертной комиссии Ленинградской области.
По данным Росреестра, компания выкупила землю у ГК "ПИК" — часть территории, на которой строится ЖК "Янинский лес". В ВТБ говорят, что с 2019 года на проекты "Ленстройтреста" в Янино были открыты кредитные линии более чем на 13,5 млрд рублей.
"Локация Янино стабильно развивается уже более 10 лет. В 2023 году мы фиксировали заметный рост объема предложения в Янино. На начало 2024 года там представлено в продаже 154,2 тыс. м2 от пяти застройщиков, тогда как годом ранее – 93,5 тыс. (+65%). Последние два года спрос находится на уровне 2-2,2 тыс. сделок в год. Перспективный объем будущих новых проектов в локации мы оцениваем в более чем 1,2 млн м2 жилой площади, или более 30 тысяч квартир. По масштабам данная площадь сравнима с крупным проектом-миллионником из уже реализованных в Приморском или Красносельском районе Петербурга, это, не считая уже застроенных территорий в Янино", — говорит Ольга Трошева, директор Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость".
По ее словам, средняя цена "квадрата" в локации Янино на начало марта этого года составляла 163,7 тыс. руб./м2.
В Петербурге "Ленстройтрест" готовится начать застройку территории предприятия "Позитрон" на ул. Ивана Фомина, 6, которую компания приобрела осенью 2020 года. Там планируется строительство жилого дома общей площадью 73,1 тыс. м2, из которых жилая площадь составит 41,5 тыс. м2.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Автор фото: TOBE architects



03.04.2024 16:30

В столице в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» продолжается благоустройство набережных Москвы-реки.


За последние годы в порядок привели Овчинниковскую, Озерковскую, Крымскую, Якиманскую, Пушкинскую, Андреевскую и Воробьевскую набережные. В ближайших планах — благоустройство Кадашевской набережной, об этом написал Сергей Собянин в своем блоге.

«Сейчас, когда практически завершено строительство нового здания Третьяковской галереи, мы приступаем к Кадашевской набережной. По завершении работ получится единый 20-километровый прогулочный маршрут вдоль Москвы-реки от Балчуга до Воробьевых гор», — отметил мэр Москвы.

Кадашевская набережная получила такое название в связи с тем, что раньше здесь изготавливали бочки-кади. В рамках благоустройства специалисты сохранят этот уникальный памятник градостроительства XVIII века, при этом добавят комфорта и функциональности. Вначале они проложат дополнительно более 100 метров водосточной сети и установят новые дождеприемники. В рамках проекта «Чистое небо» свыше 2,3 километра кабелей уберут под землю, освободив небо от проводов.

Для комфорта пешеходов расширят тротуары — станет больше прогулочных мест вдоль реки. На проезжей части уложат новый асфальт, кроме того, улучшат внутриквартальные связи для пешеходов и автомобилистов.

На самой набережной и в прилегающих Старомонетном и Пыжевском переулках разместят более 60 новых скамеек и около 70 урн. А для велосипедистов сделают свыше 50 велопарковок.

На набережной и в прилегающих переулках появится более 110 фонарей в историческом стиле с мягким теплым светом и энергосберегающими светильниками. Памятники, парапеты и деревья получат художественную подсветку.

«Сейчас на Кадашевской набережной практически нет зеленых насаждений, да и в переулках их маловато. Чтобы исправить ситуацию, высадим более 100 деревьев и кустарников, в том числе декоративную яблоню, серебристый клен, спирею, сирень и чубушник. Разобьем 1,6 тысячи квадратных метров газонов и цветников. Зеленые насаждения станут естественной преградой, которая убережет пешеходов от пыли проезжей части и создаст буферную защитную зону между тротуаром и автомобильной дорогой», — добавил Сергей Собянин.

С Кадашевской набережной открываются красивые виды на Болотную набережную, плавающие фонтаны, Репинский сквер, Дом на набережной и кинотеатр «Ударник». Теперь отсюда еще можно будет посмотреть на фасады нового корпуса Третьяковской галереи, который откроется уже в этом году.

Помимо благоустройства Кадашевской набережной, специалисты приведут в порядок два прилегающих к ней переулка — Пыжевский и Старомонетный.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Проектное решение/официальный портал мэра Москвы