«Ленстройтрест» купил участок в Янино под новый ЖК


04.04.2024 12:00

Банк ВТБ открыл кредитную линию ГК "Ленстройтрест" в размере 1,6 млрд рублей на 2,5 года для покупки 7,3 гектаров земли в Янино Ленинградской области.
Там планируется строительство нового жилого комплекса "Янила Форест" площадью 93 тыс. м2, сообщили в ВТБ.
Новый ЖК станет продолжением девелоперского проекта "Янила Кантри". Кроме жилых домов, в нём планируется построить детский сад и школу.
"ВТБ работает с ГК "Ленстройтрест" над застройкой Янино с 2019 года, и за это время открыл кредитные линии более чем на 13,5 млрд рублей, профинансировал строительство школы и двух детских садов. Это место пользуется стабильным спросом на рынке недвижимости, поэтому мы высоко оцениваем перспективы будущего проекта", — прокомментировал член правления ВТБ Руслан Еременко.
"Проект "Янила Кантри", с которым мы стартовали в 2012 году, был первым крупным девелоперским проектом в микрорайоне Янино и во многом задал тренд создания комфортного пригорода, преобразил эту локацию. Сегодня он реализован уже более, чем на 80%. Расширение земельного банка в Янино позволит нам продолжить здесь свою работу до 2029 года", — отметил генеральный директор операционного бизнеса ГК "Ленстройтрест" Денис Заседателев.
Проект "Янила Форест", разработанный TOBE architects, 1 марта 2024 года получил положительное заключение экспертной комиссии Ленинградской области.
По данным Росреестра, компания выкупила землю у ГК "ПИК" — часть территории, на которой строится ЖК "Янинский лес". В ВТБ говорят, что с 2019 года на проекты "Ленстройтреста" в Янино были открыты кредитные линии более чем на 13,5 млрд рублей.
"Локация Янино стабильно развивается уже более 10 лет. В 2023 году мы фиксировали заметный рост объема предложения в Янино. На начало 2024 года там представлено в продаже 154,2 тыс. м2 от пяти застройщиков, тогда как годом ранее – 93,5 тыс. (+65%). Последние два года спрос находится на уровне 2-2,2 тыс. сделок в год. Перспективный объем будущих новых проектов в локации мы оцениваем в более чем 1,2 млн м2 жилой площади, или более 30 тысяч квартир. По масштабам данная площадь сравнима с крупным проектом-миллионником из уже реализованных в Приморском или Красносельском районе Петербурга, это, не считая уже застроенных территорий в Янино", — говорит Ольга Трошева, директор Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость".
По ее словам, средняя цена "квадрата" в локации Янино на начало марта этого года составляла 163,7 тыс. руб./м2.
В Петербурге "Ленстройтрест" готовится начать застройку территории предприятия "Позитрон" на ул. Ивана Фомина, 6, которую компания приобрела осенью 2020 года. Там планируется строительство жилого дома общей площадью 73,1 тыс. м2, из которых жилая площадь составит 41,5 тыс. м2.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Автор фото: TOBE architects

Подписывайтесь на нас:


14.03.2024 14:30

В Великом Новгороде в этом году продолжится благоустройство парка в Псковском микрорайоне, на территории в районе улиц Луговой и Аркажской, по национальному проекту «Жилье и городская среда», инициированному Президентом России Владимиром Путиным


По информации мэрии Великого Новгорода, здесь до 1 июля 2024 года построят вымощенную тротуарной плиткой площадку фуд-корта для прогулок и поведения различных мероприятий; организуют место под цветочные клумбы. Проложат в траншеи подземные инженерные коммуникации для устройства наружного освещения. Установят 11 металлических опор со светодиодными прожекторами белого цвета излучения - три опоры для освещения самой центральной площадки, остальные разместят со стороны улицы Арциховского для освещения пешеходных дорожек. 

Муниципальный контракт стоимостью 10,5 млн рублей заключен с новгородской фирмой «СК ГАРАНТ».

— Согласованы и закуплены материалы для производства работ, площадки для складирования закупленного материала, проезды для техники. Сняты высотные отметки. Как только оттает грунт, через неделю-другую, в зависимости от погодных условий, приступим к земляным работам, — рассказал директор подрядной организации Сергей Морозов. — Мы готовы зайти на объект, особенностью которого является соседство с уже существующими детскими игровыми комплексами и проложенными пешеходными дорожками.

Также в парке планируется до 15 июля установить три качели-скамьи на общую сумму 600 тысяч рублей и камеры видеонаблюдения.

Заказчиком является муниципальное казенное учреждение Великого Новгорода «Городское хозяйство».

Стоимость благоустройства парка в Псковском микрорайоне в районе улиц Луговой и Аркажской в 2024 году (III этап благоустройства) составит 11,5 млн рублей. 

С 15 по 17 марта 2024 года, в дни выборов Президента России, будет проводиться очередное рейтинговое голосование по отбору общественных территорий, подлежащих благоустройству в первоочередном порядке в 2025 году. Четыре вышеуказанные территории включены в список отбора. В эти дни 60 волонтеров благоустройства станут добровольными помощниками новгородцев во Всероссийском голосовании за объекты благоустройства общественных пространств. Они помогут проголосовать за понравившиеся концепции и дизайн-проекты преображения территорий. Адреса специальных пунктов голосования, где задействованы волонтеры, можно узнать на сайте проекта по ссылке. 

Особенностью рейтингового голосования этого года станет активное вовлечение жителей в вопросы благоустройства и повышения комфорта городской среды. Объекту, который получит наибольшее количество голосов, в рамках субсидии будет выделено большее финансирование на реализацию мероприятий по благоустройству в приоритетном порядке.

АВТОР: Новгородские ведомости
ИСТОЧНИК: Новгородские ведомости
ИСТОЧНИК ФОТО: мэрия Великого Новгорода

Подписывайтесь на нас: