«Ленстройтрест» купил участок в Янино под новый ЖК


04.04.2024 12:00

Банк ВТБ открыл кредитную линию ГК "Ленстройтрест" в размере 1,6 млрд рублей на 2,5 года для покупки 7,3 гектаров земли в Янино Ленинградской области.
Там планируется строительство нового жилого комплекса "Янила Форест" площадью 93 тыс. м2, сообщили в ВТБ.
Новый ЖК станет продолжением девелоперского проекта "Янила Кантри". Кроме жилых домов, в нём планируется построить детский сад и школу.
"ВТБ работает с ГК "Ленстройтрест" над застройкой Янино с 2019 года, и за это время открыл кредитные линии более чем на 13,5 млрд рублей, профинансировал строительство школы и двух детских садов. Это место пользуется стабильным спросом на рынке недвижимости, поэтому мы высоко оцениваем перспективы будущего проекта", — прокомментировал член правления ВТБ Руслан Еременко.
"Проект "Янила Кантри", с которым мы стартовали в 2012 году, был первым крупным девелоперским проектом в микрорайоне Янино и во многом задал тренд создания комфортного пригорода, преобразил эту локацию. Сегодня он реализован уже более, чем на 80%. Расширение земельного банка в Янино позволит нам продолжить здесь свою работу до 2029 года", — отметил генеральный директор операционного бизнеса ГК "Ленстройтрест" Денис Заседателев.
Проект "Янила Форест", разработанный TOBE architects, 1 марта 2024 года получил положительное заключение экспертной комиссии Ленинградской области.
По данным Росреестра, компания выкупила землю у ГК "ПИК" — часть территории, на которой строится ЖК "Янинский лес". В ВТБ говорят, что с 2019 года на проекты "Ленстройтреста" в Янино были открыты кредитные линии более чем на 13,5 млрд рублей.
"Локация Янино стабильно развивается уже более 10 лет. В 2023 году мы фиксировали заметный рост объема предложения в Янино. На начало 2024 года там представлено в продаже 154,2 тыс. м2 от пяти застройщиков, тогда как годом ранее – 93,5 тыс. (+65%). Последние два года спрос находится на уровне 2-2,2 тыс. сделок в год. Перспективный объем будущих новых проектов в локации мы оцениваем в более чем 1,2 млн м2 жилой площади, или более 30 тысяч квартир. По масштабам данная площадь сравнима с крупным проектом-миллионником из уже реализованных в Приморском или Красносельском районе Петербурга, это, не считая уже застроенных территорий в Янино", — говорит Ольга Трошева, директор Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость".
По ее словам, средняя цена "квадрата" в локации Янино на начало марта этого года составляла 163,7 тыс. руб./м2.
В Петербурге "Ленстройтрест" готовится начать застройку территории предприятия "Позитрон" на ул. Ивана Фомина, 6, которую компания приобрела осенью 2020 года. Там планируется строительство жилого дома общей площадью 73,1 тыс. м2, из которых жилая площадь составит 41,5 тыс. м2.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Автор фото: TOBE architects

Подписывайтесь на нас:


22.03.2024 16:30

В столице завершилось восстановление дома 5 на улице Бочкова.


Здесь с 1972 по 1974 год жил советский актер, режиссер, сценарист и писатель Василий Шукшин. Работы проводились в рамках программы капитального ремонта жилого фонда. Об этом сообщили в комплексе городского хозяйства Москвы.

Для того чтобы сохранить исторический облик дома, перед началом капремонта разработали уникальный проект, который учитывал все его характеристики. Специалисты вернули первозданную красоту фасаду, промыли и расчистили плоскости и нанесли антигрибковую защиту. Поврежденную в процессе многолетней эксплуатации кирпичную кладку отремонтировали, произведя локальную замену кирпичей и их вычинку.

После всех обязательных подготовительных работ уличные фасады гидрофобизировали, то есть покрыли стены тончайшей пленкой на силиконовой основе. Она предотвращает агрессивное воздействие атмосферных осадков на стены здания. Помимо этого, мастера вернули прежний вид венчающему карнизу и межэтажным поясам, окрасили входные порталы.

По окончании основных восстановительных мероприятий установили современные энергоэффективные стеклопакеты и обновили цоколь здания. Кроме того, отремонтировали входные группы, водосточную систему и привели в порядок балконы. В ходе ремонта крыши восстановили ее деревянный каркас и заменили кровельное покрытие. В чердачном помещении уложили теплоизолирующий слой и выровняли температурно-влажностный режим.

Восьмиэтажный дом на улице Бочкова был построен в 1960 году по индивидуальному проекту. В 1979-м к нему присоединили девятиэтажную кирпичную секцию. Здание имеет сложную форму, фасады украшают декоративные элементы. Входные группы выделены порталами и полуциркульными окнами с расстекловкой, а пятый этаж — межэтажными поясами. По периметру здания расположен венчающий карниз.

Проживавший здесь Василий Шукшин в первую очередь известен как писатель-новеллист. Его рассказы о простых людях и житейских событиях отражают глубину и целостность человеческих характеров. Широко известны актерские работы Василия Шукшина в таких художественных фильмах, как «Они сражались за Родину», «Печки-лавочки» и «Калина красная».

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы

Подписывайтесь на нас: