«Ленстройтрест» купил участок в Янино под новый ЖК
Банк ВТБ открыл кредитную линию ГК "Ленстройтрест" в размере 1,6 млрд рублей на 2,5 года для покупки 7,3 гектаров земли в Янино Ленинградской области.
Там планируется строительство нового жилого комплекса "Янила Форест" площадью 93 тыс. м2, сообщили в ВТБ.
Там планируется строительство нового жилого комплекса "Янила Форест" площадью 93 тыс. м2, сообщили в ВТБ.
Новый ЖК станет продолжением девелоперского проекта "Янила Кантри". Кроме жилых домов, в нём планируется построить детский сад и школу.
"ВТБ работает с ГК "Ленстройтрест" над застройкой Янино с 2019 года, и за это время открыл кредитные линии более чем на 13,5 млрд рублей, профинансировал строительство школы и двух детских садов. Это место пользуется стабильным спросом на рынке недвижимости, поэтому мы высоко оцениваем перспективы будущего проекта", — прокомментировал член правления ВТБ Руслан Еременко.
"Проект "Янила Кантри", с которым мы стартовали в 2012 году, был первым крупным девелоперским проектом в микрорайоне Янино и во многом задал тренд создания комфортного пригорода, преобразил эту локацию. Сегодня он реализован уже более, чем на 80%. Расширение земельного банка в Янино позволит нам продолжить здесь свою работу до 2029 года", — отметил генеральный директор операционного бизнеса ГК "Ленстройтрест" Денис Заседателев.
Проект "Янила Форест", разработанный TOBE architects, 1 марта 2024 года получил положительное заключение экспертной комиссии Ленинградской области.
По данным Росреестра, компания выкупила землю у ГК "ПИК" — часть территории, на которой строится ЖК "Янинский лес". В ВТБ говорят, что с 2019 года на проекты "Ленстройтреста" в Янино были открыты кредитные линии более чем на 13,5 млрд рублей.
"Локация Янино стабильно развивается уже более 10 лет. В 2023 году мы фиксировали заметный рост объема предложения в Янино. На начало 2024 года там представлено в продаже 154,2 тыс. м2 от пяти застройщиков, тогда как годом ранее – 93,5 тыс. (+65%). Последние два года спрос находится на уровне 2-2,2 тыс. сделок в год. Перспективный объем будущих новых проектов в локации мы оцениваем в более чем 1,2 млн м2 жилой площади, или более 30 тысяч квартир. По масштабам данная площадь сравнима с крупным проектом-миллионником из уже реализованных в Приморском или Красносельском районе Петербурга, это, не считая уже застроенных территорий в Янино", — говорит Ольга Трошева, директор Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость".
По ее словам, средняя цена "квадрата" в локации Янино на начало марта этого года составляла 163,7 тыс. руб./м2.
В Петербурге "Ленстройтрест" готовится начать застройку территории предприятия "Позитрон" на ул. Ивана Фомина, 6, которую компания приобрела осенью 2020 года. Там планируется строительство жилого дома общей площадью 73,1 тыс. м2, из которых жилая площадь составит 41,5 тыс. м2.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
Автор фото: TOBE architects
Подписывайтесь на нас:
На сайте комитета по охране памятников опубликован акт историко–культурной экспертизы проекта восстановления павильона "Старое Шале" и устройства на том же участке Летнего павильона.
Проект разработало ООО "Коневские реставрационные мастерские".
Проект разработало ООО "Коневские реставрационные мастерские".
Павильон "Старое Шале" находился у пересечения Ботанической аллеи и дороги Зодчего Росси. В акте экспертизы отмечается, что это один из первых крупных павильонов, сооружённых в Павловске, он датируется примерно 1770–1780 годами. Кирпичная постройка имитировала швейцарскую хижину. В первой половине XX века павильон сгорел и впоследствии не восстанавливался. Сегодня на его месте — поляна, поросшая травой. Под землёй сохранились фрагменты фундаментов. В советское время здание хотели восстановить как часть Детского городка (музейного центра по работе с детьми), но эти планы не осуществились. Теперь к ним возвращаются. Проектом предусматривается воссоздание постройки и приспособление её для нужд Детской практической школы садоводства и огородничества.
Для этого будет выполнена реставрация того, что осталось от фундаментов, а также воссоздадут стены павильона из монолитного железобетона (с наружной стороны стены утеплят, выложат полнотелым кирпичом и добавят декоративную отделку штукатуркой с имитацией руста). Перекрытия также будут из железобетона. При этом здание приблизят к первоначальному облику, у него будет крыша со стропильными конструкциями и башенка с колоколом, ставни на окнах, снаружи сделают деревянную лестницу.
Кроме того, планируется возвести "некапитальное строение" — Летний павильон, представляющий собой "прямоугольную утилитарную одноэтажную постройку с крытой террасой (верандой), — повторяющее внешний вид и цветовое решение существующих служебных парковых построек". Его стены ("ограждающие конструкции") выполнят из сэндвич–панелей. По задумке, по стенам этого павильона будут виться растения, которые послужат основным его украшением. В постройке разместят вспомогательные помещения, такие как раздевалка и кладовая. Предусмотрено возведение моста через канаву, также рядом будет огород.
"Воссоздание разрушенного в годы Великой Отечественной войны павильона “Старое Шале” всегда присутствовало в перспективных планах по восстановлению Павловского парка", — сообщили в пресс–службе музея–заповедника "Павловск". - Проект воссоздания “Старого Шале” предполагается реализовать за счёт внебюджетных средств в срок до конца 2027 года, к 250–летию Павловска. Мы очень рассчитываем на воплощение этого проекта".
Стоимость работ не называется. В 2012 году ГМЗ "Павловск" запрашивал у городских властей 600–800 млн рублей на реставрацию и воссоздание ряда объектов, включая "Старое Шале".
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
spb-parki.ru
Подписывайтесь на нас: