В Петербурге в сфере коммерческой недвижимости остановлено проектов на 5 млн. кв. м


22.01.2009 15:24

Директор департамента консалтинга GVA Sawyer Ирина Солонова на круглом столе, организованном «Строительным еженедельником», рассказала об итогах 2008 г. в коммерческой недвижимости. По данным компании, в 2008 г. было заявлено новых проектов (длительностью реализации 5-10 лет) на 9,4 млн. кв. м. Из них 8 млн. кв. м., по официальным данным, было остановлено. Однако, по данным GVA Sawyer, в ряде случаев работы продолжаются. Реально остановлено проектов на 5 млн. кв.м.

Темпы продаж коммерческой недвижимости осенью упали на 40%, цены в IV квартале 2008 г. снизились на 17% в рублях.

В 2008 г. было заявлено проектов новых офисных площадей на 3,9 млн. кв. м., из них остановлено проектов на 1 млн. кв. м. Офисов класса А введено 190 тысяч кв. м. – в соответствии с прежними прогнозами, а вот офисов класса В – всего 30% от планировавшегося ранее объема (часть проектов заморожена или перенесена).

Площади класса А сильнее упали в цене, а класс В, наоборот, за год подрос по цене аренды на 6%. При этом на 2009 г. был запланирован ввод еще 500 тысяч кв. м офисных площадей, но, по прогнозу GVA Sawyer, реально введено будет всего 20 тысяч кв. м.

Складских площадей в 2008 г. было введено лишь 30% от ранее запланированного объема в 1,4 млн. кв.м. «И этого много», - подчеркнула И.Солонова. Уровень заполняемости складов снизился, так как рынок складов значительно вырос. В 2007 г. склады заполнялись на 100%, в 2008 г. 20% их площади пустует. В 2009 г. ввод новых складов снизится до минимальных цифр.

Ввод торговых площадей в 2008 г. составил 320 тысяч кв. м. - 40% от ранее запланированного. Ставки аренды в этом сегменте выросли на 8-20%.

В целом по 2008 г. GVA Sawyer оценивает результаты как «хорошие». Влияние кризиса, по мнению И.Солоновой, в цифровом выражении может будет увидеть по результатам 2009 г.




19.01.2009 18:50

Кирпичное объединение «Победа ЛСР» (предприятие группы ЛСР) расширяет с 2009 г. петербургский дилерский клуб до 7 компаний. В 2009 г. в него вошли «Топ Хаус», «Славдом» и «Евроком», сообщает пресс-служба группы.

Таким образом, теперь дилерский клуб объединения «Победа ЛСР» представлен компаниями «Топ Хаус», «Славдом», «Евроком», «ТД «Строймикс», ГК БИС, «Пальмира Плюс», «Евросоюз». Другие компании, реализующие продукцию «Победы ЛСР», официальными дилерами не являются.

Сергей Бойко, коммерческий директор ОАО «Победа ЛСР» отметил: «Все компании, входящие в дилерский клуб «Победы ЛСР», давно и активно работают в сегменте малоэтажного строительства Санкт-Петербурга и Ленинградской области. По оценкам специалистов, этот сегмент имеет хорошие перспективы в 2009 г., поэтому мы приняли решение о расширении дилерского клуба до семи компаний».