Москва. Искажение рынка
Лидер партии «Развитие предпринимательства» Иван Грачев считает, что выпуск нормальных ипотечных ценных бумаг должен обеспечиваться недвижимостью, а не государственными гарантиями.Как сообщалось, Минфин готов поддерживать ипотеку с помощью государственных гарантий Федеральному агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), но при этом считает, что необходимо поддерживать и других участников рынка.
Комментируя это сообщение, лидер партии «Развитие предпринимательства», председатель экспертного совета комиссии Совета Федерации по законодательному обеспечению рынка доступного жилья Иван Грачев отмечает, что в своем законе об ипотечных ценных бумагах он предполагал возможность для всех игроков ипотечного рынка выпускать ценные бумаги, однако правительство тогда было против, и по сути закон дал государственные гарантии только АИЖК.
Теперь Минфин оказался перед проблемой. «АИЖК, получая государственные гарантии, выпускает ценные бумаги, которые на самом деле ипотечными не являются. Что тормозит развитие нормальной ипотечной системы, поскольку другие участники рынка не могут с ним конкурировать. Пока объем ипотечных бумаг был небольшим, государственное обеспечение их считалось некой переходной мерой. Но на самом деле выпуск нормальных ипотечных ценных бумаг должен обеспечиваться недвижимостью, а не государственными гарантиями. Объемы бумаг достигли такого уровня, что это привело к искажению рынка. Бумаги, выпущенные АИЖК под гарантии государства, это обыкновенные государственные бумаги, не имеющие прямого отношения к ипотеке», – говорит Иван Грачев.
И все-таки, считает лидер партии «Развитие предпринимательства», если государство намерено оказывать поддержку, то и надо поддерживать всех участников рынка, а не только АИЖК.
АСН-Инфо
Комментируя это сообщение, лидер партии «Развитие предпринимательства», председатель экспертного совета комиссии Совета Федерации по законодательному обеспечению рынка доступного жилья Иван Грачев отмечает, что в своем законе об ипотечных ценных бумагах он предполагал возможность для всех игроков ипотечного рынка выпускать ценные бумаги, однако правительство тогда было против, и по сути закон дал государственные гарантии только АИЖК.
Теперь Минфин оказался перед проблемой. «АИЖК, получая государственные гарантии, выпускает ценные бумаги, которые на самом деле ипотечными не являются. Что тормозит развитие нормальной ипотечной системы, поскольку другие участники рынка не могут с ним конкурировать. Пока объем ипотечных бумаг был небольшим, государственное обеспечение их считалось некой переходной мерой. Но на самом деле выпуск нормальных ипотечных ценных бумаг должен обеспечиваться недвижимостью, а не государственными гарантиями. Объемы бумаг достигли такого уровня, что это привело к искажению рынка. Бумаги, выпущенные АИЖК под гарантии государства, это обыкновенные государственные бумаги, не имеющие прямого отношения к ипотеке», – говорит Иван Грачев.
И все-таки, считает лидер партии «Развитие предпринимательства», если государство намерено оказывать поддержку, то и надо поддерживать всех участников рынка, а не только АИЖК.
АСН-Инфо
Муниципалам Ленобласти рекомендуют акционировать ЖКХ до местных выборов.
Правительство Ленинградской области рекомендует властям муниципальных образований провести акционирование муниципальных унитарных предприятий ЖКХ до проведения 9 октября 2005 года выборов в муниципальные парламенты.
Как сообщили сегодня, 18 августа, в пресс-службе правительства, о необходимости акционирования МУПов до начала выборов заявил сегодня в ходе совещания с представителями муниципальных властей председатель комитета по топливно-энергетическому комплексу и ЖКХ областной администрации Сергей Мяков.
По словам Мякова, вновь избранные в октябре депутаты и назначенные ими главы МО и муниципальных районов могут не успеть провести акционирование и заключить договоры с поставщиками до 1 января 2006 года. Он также напомнил, что согласно федеральному законодательству с 2006 года централизованные поставки топлива во все МР области будут прекращены. Мяков рекомендовал представителям муниципальных властей ускорить проведение акционирования и передать все имущество МУПов на временный баланс районов.
Мяков считает, что оптимальной формой акционирования МУПов является создание на их базе в пределах района акционерного общества – управляющей компании. Такая компания сможет вовремя заключить договоры с поставщиками, а ее создание в форме акционерного общества будет привлекать инвесторов, заявил он. Управляющая компания сможет стать правопреемником МУПа и принять на баланс все его долги, что позволит ей перезаключить договоры с поставщиками топлива без немедленной выплаты долгов.
Напомним, решение об акционировании государственного унитарного предприятия «ЖКХ Ленинградской области» и о создании на его базе управляющей компании было принято областными властями на совещании 9 июня 2005 года. Решение о том, будут ли МУПы переданы в аренду новым собственникам или станут филиалами или дочерними компаниями управляющей компаниями, областным правительством принято не было.
По материалам ИА REGNUM