Москва выставит на торги 10 помещений в исторических зданиях
В ближайшее время город планирует выставить на продажу помещения в шести зданиях, имеющих статус объекта культурного наследия.
Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«Город регулярно выставляет на аукционы помещения в зданиях, являющихся объектами культурного наследия, которые могут стать выгодным приобретением для бизнеса. В первую очередь из-за удобного расположения в оживленных туристических районах, а также из-за своего статуса, так как для некоторых компаний важно, чтобы офис или представительство располагались в исторической постройке. В ближайшее время все желающие смогут принять участие в аукционах по продаже 10 помещений общей площадью 1,9 тысячи квадратных метров в шести исторических зданиях», — рассказал Владимир Ефимов.
Новым собственникам будет необходимо провести работы по сохранению объектов в соответствии с условиями договоров купли-продажи. После этого они смогут использовать помещения по своему усмотрению, например разместить офисы, магазины, выставочные залы, художественные мастерские или галереи.
«На аукционы будут выставлены помещения площадью от 29,1 до 558,5 квадратного метра. Пять из них общей площадью 362,6 квадратного метра находятся в исторических зданиях, расположенных в центре города в районах Арбат, Тверской, Пресненский и Замоскворечье, еще пять объектов площадью 1,5 тысячи квадратных метров — на юге столицы в районе Даниловский», — отметил министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман.
Самое большое помещение в ЦАО — площадью 144,4 квадратного метра — расположено на цокольном этаже здания Саввинского подворья по адресу: Тверская улица, дом 6, строение 6. Оно имеет общий вход, окна в приямках и потолки высотой 3,6 метра. Здесь же находится еще один лот — помещение площадью 47,2 квадратного метра с отдельным входом.
Кроме того, можно приобрести помещение площадью 49,3 квадратного метра в подвале бывшего доходного дома купца Моисея Кочубея по адресу: улица Красная Пресня, дом 36, строение 1. Этот объект культурного наследия регионального значения известен тем, что здесь в 1913–1915 годах вместе с матерью и сестрами жил поэт Владимир Маяковский.
На торги выставят и помещение площадью 29,1 квадратного метра, которое расположено на первом этаже дома 26 на Поварской улице. В 1917–1918 годах в здании жил и работал писатель Иван Бунин. В помещении окна стандартного размера и потолки высотой 3,7 метра. Дом находится примерно в 10 минутах ходьбы от станции метро «Арбатская».
На цокольном этаже доходного дома купца Михаила Бабанина по адресу: Климентовский переулок, дом 6 предприниматели смогут приобрести помещение площадью 92,6 квадратного метра. В пяти минутах ходьбы расположена станция метро «Новокузнецкая».
Также город выставит на торги четыре помещения в ЮАО общей площадью 1,2 тысячи квадратных метров в Хавско-Шаболовском жилмассиве, который был построен в 1921–1930 годах. Два из них находятся в зданиях на улице Лестева (дом 15, корпус 1 и дом 21/61, корпус 1), еще два — по адресу: улица Серпуховской Вал, дом 28. Пятое помещение в ЮАО расположено в подвале здания, имеющего статус объекта культурного наследия, по адресу: улица Шухова, дом 11/16. Оно было построено в 1927–1929 годах.
Специалисты комплекса городского хозяйства Москвы привели в порядок три дома в Восточном административном округе столицы по программе капитального ремонта.
Здания, построенные в стиле неоклассицизма, отличают монументальность и строгие формы. Фасады таких строений украшены барельефами, лепниной, колоннами и сложными венчающими карнизами.
Дом-украшение
Ярким примером столичной архитектурной моды середины прошлого столетия стал пятиэтажный дом 10 на Измайловском бульваре, построенный в 1952 году. Это настоящее наследие неоклассицизма и украшение Восточного административного округа. Фасады, обладающие многокомпонентной пластикой, выделяют граненые ризалиты и венчающий карниз с дентикулами. Дополнительный объем зданию придает профилированный карниз между третьим и четвертым этажом. На уровне первого и четвертого этажа окна декорированы арочными лепными наличниками и подоконными нишами. Балконы и цветочницы поддерживают фигурные кронштейны. Порталы входных групп украшают пилястры и лепной декор.
В рамках столичной программы капитального ремонта жилого фонда специалисты сохранили первозданный облик дома, восстановив все технические характеристики, обновили фасад, крышу и заменили инженерные системы.
Фасаду с архитектурным декором уделили особое внимание. Изначально разработали проект ремонта, учитывающий все нюансы здания, подобрали качественные отечественные материалы и современные технологии. Работы начались с восстановления наружной кирпичной кладки. Специалисты промыли все открытые поверхности, отремонтировали швы, заменили элементы рядной кладки, нанесли специальный антигрибковый состав. Архитектурным элементам вернули их былую красоту: отремонтировали кронштейны сложного профиля, лепные наличники, восстановили венчающий карниз и порталы входных групп. Окрашенные элементы фасада обновили и нанесли свежее покрытие цвета слоновой кости. Кроме того, восстановили оконные откосы, заменили отливы и привели в порядок балконы. Завершающим шагом стал ремонт входных групп, включая крыльца и козырьки.
Дом с визитной карточкой
Завершились работы по обновлению дома 49 на Первомайской улице. Декоративные элементы, расположенные на крыше семиэтажного жилого здания, можно назвать его визитной карточкой.
Дом построили в 1954 году по индивидуальному проекту. Два нижних этажа уличного фасада облицованы крупным рустом. Кроме того, фасад выделяют четыре трехгранных эркера, расположенных симметрично относительно центральной вертикальной оси. На больших полуарочных окнах первого этажа — лучковые перемычки. Часть оконных пространств во дворе украшают прямоугольные наличники, входные группы акцентированы порталами. Венчает здание карниз, украшенный дентикулами, иониками и кронштейнами.
Специалисты привели в порядок фасад, крышу, подвальные помещения, заменили ряд инженерных систем. На первом этапе капитального ремонта расчистили плоскости от накопившихся загрязнений, после чего нанесли антигрибковую и антикоррозийную защиту. Затем укрепили, а местами и полностью заменили кирпичную кладку.
На следующем этапе обновили штукатурно-окрасочный слой не только стен, но и цоколя. Декоративные элементы фасада восстановили и бережно окрасили. Для основного объема использовали темно-желтый цвет, а чтобы дополнительно подчеркнуть пластику фасада, руст, стены эркеров и архитектурные детали, применили оттенок «светло-коричневый ясень». На завершающем этапе произвели замену входных дверей подъездов и отремонтировали козырьки над ними.
На крыше дома заменили обрешетку, кровельное покрытие и произвели локальную замену стропильной системы. Отдельное внимание уделили обновлению балюстрады, расположенной на скатной кровле. Здесь восстановили около 70 цементных балясин, утраченных или поврежденных, а также отремонтировали и окрасили тумбы.
Дом на Верхней Первомайской
Восстановили также пятиэтажный дом 16 на Верхней Первомайской улице, построенный в 1951 году по индивидуальному проекту. Здание сложной формы, пластику уличных фасадов определяют выступы прямоугольных эркеров и порталы входных групп. Оконные проемы подчеркнуты наличниками и декоративными подоконниками. Профилированные плиты балконов поддерживают кронштейны. По периметру дома расположены межэтажные и венчающий карнизы.
В ходе капитального ремонта здания специалисты привели в порядок фасад и крышу. Работы начались с расчистки внешних стен и ремонта штукатурного слоя. Затем восстановили разрушенные сегменты кирпичной кладки, а участки фасада, пораженные грибком или со следами намокания, обработали биоцидным составом.
На следующем этапе мастера сосредоточились на ремонте балконных плит и архитектурных элементов, после чего покрасили фасад. Стены дома обрели цвет слоновой кости, а архитектурный декор подчеркнут кремово-белым цветом. По окончании основных работ специалисты отремонтировали оконные и дверные откосы. Кроме того, заменили отливы и водосточные трубы, обновили цокольное покрытие и входные группы.