Двум крупным курортным инвестпроектам в Крыму не хватает 12,8 млрд из госбюджета
Реализация двух крупных инвестпроектов по строительству круглогодичных курортов на западе Крыма требует дополнительного государственного финансирования развития инфраструктуры на сумму более 13 млрд рублей, сообщил глава республики Сергей Аксенов на совещании, посвященном созданию федеральных круглогодичных морских курортов.
Аксенов сказал, что речь идет о проектах "Золотые пески России" на площади 212 га и "Крымская ривьера" площадью 13 га в Евпатории и Сакском районе, соответственно.
Он уточнил, что "Золотые пески" предполагает 60 млрд рублей внебюджетных инвестиций, здесь будет построено 17 отелей на 4500 номеров, что позволит принимать в год более миллиона туристов. Ежегодное поступление налогов оценивается в 3 млрд рублей. Инвестсоглашение заключено в 2022 году, срок реализации — 2030 год, напомнил глава Крыма.
"Меры господдержки по данному проекту — это потребность в инженерной инфраструктуре: перенос автомобильной дороги за железнодорожную линию, дорога длиной 12 км со строительством развязки. Это будет составлять основную стоимость государственной поддержки, также — сети газо- и электроснабжения и набережная. ", — сказал Аксенов.
Второй проект — "Крымская ривьера" за 16 млрд рублей частных инвестиций — представляет собой один отельный комплекс категории 4 "звезды" на 840 номеров, он сможет принимать 90 тыс. туристов в год, сообщил глава республики. Налоговые отчисления составят более 1 млрд рублей ежегодно. Инвестсоглашение заключено в 2022 году.
"По дофинансированию инфраструктуры — 230 млн рублей, тоже сети газо-, водо-, электроснабжения и променадная набережная", — сообщил Аксенов.
"Общий объем господдержки, который мы просим, — 12,8 млрд рублей", — резюмировал глава региона.
Он отметил, что после завершения строительства новой автодороги Симферополь — Евпатория — Мирный поездка из Симферополя составит около 20 минут.
Минцифры хочет вернуть девелоперам отмененное десять лет назад обязательство передавать «Почте России» нежилые помещения на первых этажах. Застройщики эту идею не оценили.
Норма нужна только для больших ЖК на 300–400 тыс. кв. м, уверен директор по аренде и продаже коммерческой недвижимости компании PIONEER Павел Иншаков: «На фоне таких площадей отдать 200–400 кв. м нестрашно, это «размажется» в общем объеме. В таком случае и подорожание для покупателей будет незаметным. Другое дело — маленькие ЖК. К тому же непонятно, надо ли столько отделений «Почты России» в городах».
Любые дополнительные обязательства скажутся на стоимости квадратного метра, и заплатят за эти почтовые отделения покупатели. Но пользы для самих жителей в этом будет немного, полагает директор по маркетингу BM GROUP DEVELOPMENT Дмитрий Павлов.
Эксперты сошлись во мнении, что власти, скорее всего, не будут делать передачу помещений обязательной, ограничатся настоятельной рекомендацией.