Застройщики дождались отмены ипотечных комиссий в банках
В конце прошлого года целый ряд банков ввел комиссии по льготным программам. Банки, которые предоставляли ипотеку без комиссий, получили большую долю рынка. Теперь банки, потерявшие заметную долю сделок, отменяют комиссии.
Изменения в ипотечных программках привели к революционным переменам на рынке. Доля сделок с Сбербанком сократилась с 52% до 7%, а банк ВТБ, отменивший комиссию по льготным программам, занял первое место по объему ипотечных сделок.
Вчера вступило в силу решение Сбербанка о прекращении субсидирования льготных ипотечных программ для застройщиков, предоставляющих жилье покупателям, получающим зарплату на карты банка. Комиссии за оформление льготной ипотеки были отменены, а также анонсирована полная отмена требования субсидирования льготных ставок для застройщиков на проектном финансировании с 4 апреля.
Эксперты утверждают, что отказ от комиссий пришелся Сбербанку «ближе к сердцу» после падения доли банка на ипотечном рынке. Девелоперы и покупатели не желали брать на себя дополнительные расходы. По словам экспертов, чтобы вернуть себе лидерство на рынке, Сбербанку необходимо полностью отказаться от комиссий.
Изменения в кредитовании были объявлены Сбербанком в декабре 2023 года, а с середины января 2024 года банк начал предоставлять льготную ипотеку только при условии участия объекта в программе субсидирования от застройщика. Застройщики должны были выплачивать дополнительную комиссию в размере от 7,5% до 11,5% от суммы кредита за квартиру.
Эксперты ИКОМОС Алкивиадис Препис из Греции и Микель Ланда из Испании приехали, чтобы увидеть результаты реставрации церкви Преображения Господня, которую Комитет Всемирного наследия ЮНЕСКО официально охарактеризовал как «образцовую». Также эксперты хотели ознакомиться с планами развития музея и буферной зоны объекта всемирного наследия «Кижский погост».
В первый день миссии эксперты посетили церковь Преображения Господня, где обсудили со специалистами музея и подрядчиками все аспекты реставрации: конструктивное усиление здания, совершенствование систем безопасности, мониторинг состояния памятника, перспективы воссоздания утраченных во время Великой Отечественной войны потолочных икон «неба».
Кижи – второй объект Всемирного наследия в России. Здесь выстроена многоуровневая система защиты памятников и ландшафтов, в которой задействованы все уровни: от Министерства культуры России до сельского поселения и местных жителей, – подчеркнул руководитель Управления Министерства культуры России по Северо-западу Андрей Ермаков.
«Результаты реставрации сруба и интерьера очень впечатляют. Особенно впечатляет тесная связь между теми, кто строил, и теми, кто реставрировал храм. Современный посетитель может здесь почувствовать ту же духовную атмосферу, что и прихожане триста лет назад», – отметил Алкивиадис Препис.
Затем эксперты побывали в деревнях Кижского ожерелья.
Одной из острейших проблем музея, требующих скорейшего решения, является улучшение условий жизни сотрудников на острове, – подчеркнула директор музея «Кижи» Елена Богданова. Она поблагодарила Алкивиадиса Преписа за то, что этот пункт вошел в число рекомендаций предыдущей миссии, а в 2019 году был включен в решение сессии Комитета Всемирного наследия в Баку. Поселок для музейных сотрудников является частью плана сохранения выдающейся универсальной ценности объекта всемирного наследия «Кижский погост», который был одобрен на сессии Комитета Всемирного наследия в Эр-Рияде в 2023 году.
Напомним, многолетняя реставрация церкви Преображения Господня Кижского погоста была завершена в 2020 году. Выполнены работы по восстановлению интерьера и внутреннего убранства, воссоздан золоченый резной иконостас. В настоящее время готовится к реставрации церковь Покрова Богородицы, состояние которой также оценивается как очень сложное.