Застройщики не оценили идею передавать помещения «Почте России»


29.03.2024 13:15

Минцифры хочет вернуть девелоперам отмененное десять лет назад обязательство передавать «Почте России» нежилые помещения на первых этажах. Застройщики эту идею не оценили.


Норма нужна только для больших ЖК на 300–400 тыс. кв. м, уверен директор по аренде и продаже коммерческой недвижимости компании PIONEER Павел Иншаков: «На фоне таких площадей отдать 200–400 кв. м нестрашно, это «размажется» в общем объеме. В таком случае и подорожание для покупателей будет незаметным. Другое дело — маленькие ЖК. К тому же непонятно, надо ли столько отделений «Почты России» в городах».

Любые дополнительные обязательства скажутся на стоимости квадратного метра, и заплатят за эти почтовые отделения покупатели. Но пользы для самих жителей в этом будет немного, полагает директор по маркетингу BM GROUP DEVELOPMENT Дмитрий Павлов.

Эксперты сошлись во мнении, что власти, скорее всего, не будут делать передачу помещений обязательной, ограничатся настоятельной рекомендацией.

АВТОР: Движение.ру
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс-карты



28.03.2024 18:00

Мэр Москвы открыл новый путепровод через МЦД-3 рядом с аэропортом Шереметьево. Путепровод не только облегчит путь в Шереметьево, но и позволит модернизировать инфраструктуру для строительства высокоскоростной магистрали Москва — Санкт-Петербург.


Завершена реконструкция развязки на подъездах к аэропорту Шереметьево. Движение по путепроводу через пути третьего Московского центрального диаметра (МЦД) и новым съездам в районе 24-25-го км Ленинградского шоссе открыл Сергей Собянин.

«Это новый современный путепровод, пересечение Ленинградского шоссе и МЦД-3. Причем он сделан таким образом, что у нас есть запас хода для прокладки линии высокоскоростной магистрали Москва — Санкт-Петербург, и здесь же сделана развязка на шоссе, которое идет к Шереметьеву. Таким образом, улучшилось движение транспорта для жителей Подмосковья, Зеленограда, в общей сложности это около 600 тысяч человек. И конечно, улучшилось движение в сторону ведущего аэропорта столицы — Шереметьево», — сказал Сергей Собянин.

За последние годы Правительство Москвы реконструировало или построило заново 24 автомобильных путепровода через железнодорожные пути. В планах на ближайшие четыре года — еще девять путепроводов. Так улучшается связанность соседних районов. Кроме того, это необходимо для реализации планов модернизации железнодорожной инфраструктуры, а также создания МЦД и высокоскоростных магистралей.

Строительство путепровода через пути МЦД-3 началось в декабре 2021 года и завершилось в марте 2024-го. По словам генерального директора АО «Дороги и мосты» Алексея Крапивина, новый путепровод открыли на шесть месяцев раньше установленного срока.

Работы проходили без приостановки движения железнодорожного и автомобильного транспорта.

«Новый путепровод через железнодорожные пути МЦД-3 заменил старое сооружение, построенное в начале 1960-х годов. Он стал почти в два раза длиннее — 521 метр, выше на один — четыре метра и шире: вместо шести теперь восемь полос движения», — написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.

Старый путепровод последние годы находился в предаварийном состоянии. Помимо этого, его габариты не отвечали современным требованиям по эксплуатации высокоскоростных поездов, что препятствовало развитию железнодорожной инфраструктуры, включая строительство будущей высокоскоростной магистрали Москва — Санкт-Петербург.

В рамках проекта также построили эстакаду — съезд с Международного на Ленинградское шоссе в сторону центра города длиной 417 метров с двумя полосами движения в одном направлении, а также съезд с Ленинградского шоссе из центра на Международное шоссе в сторону трассы М-11 «Нева» протяженностью 566 метров с двумя полосами движения в одном направлении.

Кроме того, реконструирован участок основного хода Ленинградского шоссе длиной 873 метра с тремя — четырьмя полосами движения в каждом направлении.

«Новые дороги улучшат транспортное обслуживание близлежащих районов, Зеленограда и подмосковных Химок, где живут около 600 тыс. человек, облегчат путь в аэропорт Шереметьево, повысят пропускную способность прилегающих магистралей, а также позволят проложить дополнительные железнодорожные пути для высокоскоростной магистрали Санкт-Петербург — Великий Новгород — Тверь — Москва», — написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.

По оценкам аналитиков Центра организации дорожного движения, в утренний час пик время в пути уменьшится на участках:

— Ленинградского шоссе от 2-й Подрезковской улицы до Международного шоссе — на 29%;

— от улицы Репина в городе Химки до Международного шоссе — на 27%;

— Международного шоссе от М-11 «Нева» до Ленинградского шоссе — на 14%.

Помимо сокращения времени в пути до аэропорта Шереметьево, значительно улучшится транспортное обслуживание районов Молжаниновский Северного административного округа и Куркино Северо-Западного административного округа, а также Зеленограда и подмосковных Химок с общим населением более 560 тыс. человек. За счет оптимизации транспортных потоков более удобно можно будет подъехать к торговому центру «Мега», станции Молжаниново МЦД-3 и другим важным объектам социальной и транспортной инфраструктуры.

До конца 2024 года планируется завершить строительство остальных объектов, включенных в проект реконструкции развязки, в числе которых:

— боковые проезды вдоль Ленинградского и Международного шоссе;

— участок дороги от Вашутинского до Международного шоссе;

— съезды на прилегающую улично-дорожную сеть и подъездные дороги.

Всего в рамках проекта построят 5,7 км дорог, проложат 87,5 км инженерных коммуникаций, а также возведут одно очистное сооружение. В районе деревни Новодмитровка установят шумозащитные экраны общей протяженностью около одного километра. Кроме того, в рамках благоустройства территории разобьют 13,1 га газонов, высадят 9,1 тыс. деревьев и кустарников.

АВТОР: Пресс-служба информационного центра Правительства Москвы
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: М. Мишина. Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы