Беглов намерен сделать из «Горской» «курортную столицу Петербурга»
Круглогодичный морской курорт «Горская» станет курортной столицей Петербурга. Об этом президенту РФ Владимиру Путину на совещании по вопросу создания Федеральных круглогодичных курортов заявил губернатор Северной столицы Александр Беглов.
— Это будет новый город-верфь. У площадки прекрасная транспортная доступность. Рядом расположена железнодорожная станция «Горская». До исторического центра города 25 минут, до Московского вокзала — 35 минут, до Пулково можно доехать за 45 минут, — отметил градоначальник.
Он также напомнил, что в прошлом году число туристов в Петербурге практически достигло доковидного уровня и составило 9,5 млн человек. Вклад от туризма в экономику города в 2023 году оказался равен 480 млрд рублей, что на треть выше, чем в 2022 году, и на 27% выше показателей допандемийного периода. При этом доход каждого 12-го работающего петербуржца так или иначе связан с индустрией туризма.
— Территория кластера составит 160 га. Планируются общественные зоны, спортивный кластер, образовательный центр. Береговая линия протяжённостью 1,7 км, но мы планируем её на 2,5 км увеличить, общая протяжённость составит более 4 км. Гостиница будет рассчитана на 6700 номеров, — заявил Беглов.
Проект планируется реализовать в несколько этапов.
— Первый этап — это строительство объектов для сезонного хранения и ремонта яхт и судов, планируем завершить к 2026 году. Второй этап рассчитан на 2026—2030 годы, в его рамках на площади порядка 40 га планируется создать спортивный кластер, тематический парк и каток, экстрим-парк с крытыми и открытыми зонами, станцию водных видов спорта, теннисный клуб, искусственный тренировочный водоём, гостиницу для спортсменов, спортивные площадки, лыжню, беговые и велодорожки, объекты познавательного туризма, в их числе — историческую верфь Полтава, — перечислил Беглов.
По его словам, турпоток будет увеличен на 1 млн 333 тыс. человек. Появится 7 тыс. новых рабочих мест. Общий объём инвестиций в проект «Горская» (она же — «Санкт-Петербург Марина») составит 210 млрд рублей.
Напомним, ранее сообщалось, что круглогодичный морской курорт «Горская» в Петербурге может появиться в 2030 году. Курорт с круглогодичным бассейном, водными аттракционами и гостиничными номерами разных классов сможет принимать более 1 млн гостей в год. Для посетителей будет обустроен берег Финского залива, оборудованы набережные, стоянки для маломерных судов, а также прогулочная парковая зона вдоль воды.
По прогнозам ВТБ, в 2024 году объем выдач ипотеки на индивидуальное жилищное строительство может достигнуть 1 трлн рублей.
Это вдвое превысит результат прошлого года и станет новым рекордом для рынка.
«Спрос на индивидуальное жилье в России продолжает увеличиваться опережающими темпами. Только за январь-февраль объем ИЖС в стране вырос по сравнению с аналогичным периодом 2023 года почти на 30%. Помимо комфортности такого формата проживания и более низкой цены «квадрата» в сравнении с квартирами, драйвером спроса выступают госпрограммы со льготными ставками, которые не превышают 8%, а для заемщиков с детьми они еще ниже – 6%. Примерно каждый второй кредит на загородную недвижимость ВТБ сейчас выдает именно с господдержкой», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
В ВТБ за неполные три месяца 2024 года средства на загородную недвижимость (ИЖС и готовые дома) получили более 1,4 тысячи россиян, а общая сумма сделок превысила 8,6 млрд рублей. Это примерно на 45% по количеству и объему больше результата за аналогичный период 2023 года. В среднем на строительство или покупку готового дома клиенты получают 6,1 млн рублей, что сопоставимо с прошлогодним показателем.
По словам Сергея Бабина, на фоне перехода рынка ипотеки к своему естественному развитию госпрограммы будут становиться адресными - их фокус сместится на точечную финансовую поддержку нуждающихся в этом категорий заемщиков. В то же время, по оценке ВТБ, целесообразно сфокусироваться и на развитии частного строительства с учётом его востребованности российскими семьями.
Несмотря на продолжающийся рост объемов выдач ипотеки на загородную недвижимость уровень проникновения этого финансового инструмента на рынке остается низким. По итогам января 2024 года доля готовых домов и ИЖС в структуре выдач жилищных кредитов в России составила 19,7%.
«Мы считаем, что дать дополнительный импульс рынку может компенсация государством ставки проектного финансирования при строительстве ИЖС. Это важно как для подрядных организаций, так и крупных строительных компаний, которые не предлагают изобилия вариантов в частном домостроении из-за их высокой себестоимости по сравнению с многоквартирными проектами. Для более эффективной работы также необходимо и принятие закона об эскроу-счетах в сегменте ИЖС. На рынке многоквартирных домов этот механизм повысил прозрачность долевого строительства и защитил средства клиентов. Его широкое распространение на сегмент ИЖС позволит снизить риски ипотечного кредитования, низкого качества и задержки ввода в эксплуатацию объектов на рынке частного строительства», - отметил Сергей Бабин.