РАД выставил на торги бизнес-центр класса С
По поручению собственника Российский аукционный дом выставил на продажу бизнес-центр класса «С» в Выборгском районе Петербурга. Начальная цена 550 млн рублей.
Бизнес-центр расположен на Выборгском шоссе, 34, литера А и представляет собой пятиэтажное (+1 подземный этаж) здание 1988 года постройки. Общая площадь – 5,8 тыс. кв.м.
Здание бизнес-центра оснащено всеми необходимыми средствами безопасности – система видеонаблюдения, круглосуточная охрана, система контроля и управления доступом, автономная система пожаротушения и оповещения.
Бизнес-центр расположен на первой линии Выборгского шоссе, в зоне жилой и общественно-деловой застройки. В шаговой доступности станция метро «Озерки» и Суздальские озера. Проспект Энгельса – в 1 км, съезды на КАД и ЗСД – в 7 км. Расстояние до станции метро «Проспект Просвещения» – 1,9 км.
На прилегающей территории есть парковка на 30 машиномест.
На данный момент площади сданы в аренду. Среди арендаторов - спортивная школа олимпийского резерва «Юность России», диагностический центр «Роден», а также ресторан, магазины, салоны красоты и т.д.
БЦ расположен на земельном участке площадью 4,6 тыс. кв.м.
Согласно ПЗЗ, участок относится к категории ОС-3, где разрешено строительство объектов спортивного назначения.
«Фактически мы продаем готовый арендный бизнес. Здание в хорошем состоянии и не требует дополнительных вложений, а все помещения сданы в долгосрочную аренду с возможностью пролонгации.
Еще одним не менее важным преимуществом БЦ является его локация: близость к нескольким станциям метро, к выездам на КАД с ЗСД, обеспечивает беспрепятственный проезд из любой точки города.
Вложения в такую недвижимость продолжают оставаться одним из самых надежных способов сохранения капитала. Качественные площади в выгодной локации всегда будут востребованы у арендаторов, а значит будущий собственник БЦ сможет не только сохранить свой капитал, но и получать стабильный доход» - говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
В рамках работы с инвесторами построено новое здание общеобразовательного учреждения на 825 мест в Приморском районе.
Новое здание школы площадью 23 977 кв. м расположилось на проспекте Королёва, дом 71, корпус 3, строение 1.
Фасады новой школы выполнены в стиле минимализма, с использованием белого, красного и серого цветов. Одной из особенностей этого двух-четырехэтажного здания, является разделение начальной школы от средней и старшей. Начальные классы будут обучаться в отдельном крыле с собственным входом. В рамках создания безбарьерной среды здание оборудовано всем необходимым для доступа маломобильных групп населения.
«За последние два года это – уже третья построенная нами школа, – сообщил директор по маркетингу и рекламе Группы ЦДС Иван Носов. – Учебное заведение позволит удовлетворить потребности в школьном образовании жителей нашего проекта и соседних кварталов. Здание рассчитано на 825 мест и имеет в своем составе, помимо учебных классов, мастерских и других обязательных помещений, два бассейна, два спортивных зала и большой спортивный кластер с футбольным полем, баскетбольной площадкой, беговыми дорожками, ямой для прыжков. Часть интерьеров и оборудования для новой школы созданы с учетом пожеланий ее администрации. Учебное заведение начнет свою работу уже 1 сентября».
В 2024 году в городе планируется ввести 36 школ и 1 объект совмещенного образования. За счет инвесторов – 26 объектов образования и 1 совмещенный.