РАД выставил на торги бизнес-центр класса С

28.03.2024 13:45

По поручению собственника Российский аукционный дом выставил на продажу бизнес-центр класса «С» в Выборгском районе Петербурга. Начальная цена 550 млн рублей.

Бизнес-центр расположен на Выборгском шоссе, 34, литера А и представляет собой пятиэтажное (+1 подземный этаж) здание 1988 года постройки. Общая площадь – 5,8 тыс. кв.м.

Здание бизнес-центра оснащено всеми необходимыми средствами безопасности – система видеонаблюдения, круглосуточная охрана, система контроля и управления доступом, автономная система пожаротушения и оповещения.

Бизнес-центр расположен на первой линии Выборгского шоссе, в зоне жилой и общественно-деловой застройки. В шаговой доступности станция метро «Озерки» и Суздальские озера. Проспект Энгельса – в 1 км, съезды на КАД и ЗСД – в 7 км. Расстояние до станции метро «Проспект Просвещения» – 1,9 км.

На прилегающей территории есть парковка на 30 машиномест.

На данный момент площади сданы в аренду. Среди арендаторов - спортивная школа олимпийского резерва «Юность России», диагностический центр «Роден», а также ресторан, магазины, салоны красоты и т.д.

БЦ расположен на земельном участке площадью 4,6 тыс. кв.м.

Согласно ПЗЗ, участок относится к категории ОС-3, где разрешено строительство объектов спортивного назначения.

«Фактически мы продаем готовый арендный бизнес. Здание в хорошем состоянии и не требует дополнительных вложений, а все помещения сданы в долгосрочную аренду с возможностью пролонгации.

Еще одним не менее важным преимуществом БЦ является его локация: близость к нескольким станциям метро, к выездам на КАД с ЗСД, обеспечивает беспрепятственный проезд из любой точки города. 

Вложения в такую недвижимость продолжают оставаться одним из самых надежных способов сохранения капитала. Качественные площади в выгодной локации всегда будут востребованы у арендаторов, а значит будущий собственник БЦ сможет не только сохранить свой капитал, но и получать стабильный доход» - говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.

АВТОР: пресс-служба РАД
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: РАД
МЕТКИ: РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ РАД, ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ТОРГИ

В Павловске воссоздадут разрушенный в годы ВОВ павильон «Старое Шале»
27.03.2024 18:00

На сайте комитета по охране памятников опубликован акт историко–культурной экспертизы проекта восстановления павильона "Старое Шале" и устройства на том же участке Летнего павильона.
Проект разработало ООО "Коневские реставрационные мастерские".
Павильон "Старое Шале" находился у пересечения Ботанической аллеи и дороги Зодчего Росси. В акте экспертизы отмечается, что это один из первых крупных павильонов, сооружённых в Павловске, он датируется примерно 1770–1780 годами. Кирпичная постройка имитировала швейцарскую хижину. В первой половине XX века павильон сгорел и впоследствии не восстанавливался. Сегодня на его месте — поляна, поросшая травой. Под землёй сохранились фрагменты фундаментов. В советское время здание хотели восстановить как часть Детского городка (музейного центра по работе с детьми), но эти планы не осуществились. Теперь к ним возвращаются. Проектом предусматривается воссоздание постройки и приспособление её для нужд Детской практической школы садоводства и огородничества.
Для этого будет выполнена реставрация того, что осталось от фундаментов, а также воссоздадут стены павильона из монолитного железобетона (с наружной стороны стены утеплят, выложат полнотелым кирпичом и добавят декоративную отделку штукатуркой с имитацией руста). Перекрытия также будут из железобетона. При этом здание приблизят к первоначальному облику, у него будет крыша со стропильными конструкциями и башенка с колоколом, ставни на окнах, снаружи сделают деревянную лестницу.
Кроме того, планируется возвести "некапитальное строение" — Летний павильон, представляющий собой "прямоугольную утилитарную одноэтажную постройку с крытой террасой (верандой), — повторяющее внешний вид и цветовое решение существующих служебных парковых построек". Его стены ("ограждающие конструкции") выполнят из сэндвич–панелей. По задумке, по стенам этого павильона будут виться растения, которые послужат основным его украшением. В постройке разместят вспомогательные помещения, такие как раздевалка и кладовая. Предусмотрено возведение моста через канаву, также рядом будет огород.
"Воссоздание разрушенного в годы Великой Отечественной войны павильона “Старое Шале” всегда присутствовало в перспективных планах по восстановлению Павловского парка", — сообщили в пресс–службе музея–заповедника "Павловск". - Проект воссоздания “Старого Шале” предполагается реализовать за счёт внебюджетных средств в срок до конца 2027 года, к 250–летию Павловска. Мы очень рассчитываем на воплощение этого проекта".
Стоимость работ не называется. В 2012 году ГМЗ "Павловск" запрашивал у городских властей 600–800 млн рублей на реставрацию и воссоздание ряда объектов, включая "Старое Шале".

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: spb-parki.ru
МЕТКИ: ПУШКИНСКИЙ РАЙОН, ПАВЛОВСК, РЕСТАВРАЦИОННЫЕ РАБОТЫ РЕСТАВРАЦИЯ, ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОХРАНА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ОКН