ДОМ.РФ запустил новый механизм жилищного строительства
ДОМ.РФ запустил новый механизм жилищного строительства, объявив первые торги на право реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ) с передачей госкомпании доли квартир по завершении строительства. Аукционы пройдут в мае-июне по участкам в Ярославской области и Республике Калмыкия общей площадью 135,2 га с градостроительным потенциалом не менее 530 тыс. кв. м жилья с инфраструктурой.
Предметом аукциона является стоимость права заключения договора КРТ с ДОМ.РФ, в котором также прописана доля жилых и нежилых помещений, передаваемых госкомпании после ввода домов в эксплуатацию вместо арендной платы. Такой механизм существенно снижает первоначальные затраты инвестора. В договоре также фиксируются условия застройки, согласованные на уровне правительственной комиссии и региональных властей в части основных технико-экономических показателей.
«Принятые в конце прошлого года поправки в законодательство позволяют предложить застройщикам новый механизм, представляющий сочетание уникальных инструментов. КРТ — это развитие территорий как в части жилищного строительства, так и в экономическом смысле. Передача части квартир во вновь построенных комплексах позволяет привлекать инвестиции, поскольку данный инструмент выгоден застройщикам. Снижение затрат инвесторов на начальном этапе положительно отразится на стоимости квадратного метра для покупателей. Полученные ДОМ.РФ по итогам торгов квартиры планируется передавать на социальные нужды — для улучшения жилищных условий различных категорий граждан», — отметил управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов.
Помимо этого, ДОМ.РФ получил возможность самостоятельно разрабатывать документы по планировке территории в отношении знаковых проектов КРТ, что позволит эффективнее определять параметры застройки и экономику проектов до объявления аукционов.
Первые торги по новой схеме пройдут 24 мая в отношении участков общей площадью 86,4 га поблизости от дер. Губцево (Ярославская область). Начальная цена права заключения договора КРТ составляет 6,35 млн рублей, градпотенциал территории — не менее 309,6 тыс. кв. м. В Элисте (Республика Калмыкия) аукцион этого же типа состоится 31 мая. Площадь бывшего антенного поля под строительство не менее 37,8 тыс. кв. м жилья составляет 16,3 га, начальная цена договора КРТ — 1,03 млн рублей. Торги по ещё одной территории в дер. Губцево площадью 32,5 га для строительства минимум 182,3 тыс. кв. м жилья запланированы на 7 июня. Начальная цена предмета аукциона — 1,52 млн рублей. Доля квартир, которые застройщики передадут ДОМ.РФ, составляет 1% по каждой площадке.
С 2021 года ДОМ.РФ уже провёл 46 аукционов на право заключения договоров КРТ по участкам площадью 1,06 тыс. га под строительство 5,7 млн кв. м жилья. Первые дома планируется ввести в эксплуатацию в 2024 году. По итогам состоявшихся с 2020 года аукционов «за долю» реализуется 30 проектов в 21 регионе на участках общей площадью 823 га. Здесь планируется построить 5,6 млн кв. м жилья. Первый комплекс, построенный по итогам подобного аукциона, введён в строй во Владивостоке в 2022 году. Квартиры, полученные ДОМ.РФ в ЖК «Айвазовский», переданы для проживания участникам программы «Доступное арендное жильё в ДФО».
В 2024 году на лицевом фасаде здания на Университетской набережной, 7-9-11 появится мемориальная доска с текстом: «В этом здании с 1959 по 2019 год работала выдающийся филолог, декан филологического факультета, ректор и президент Санкт‑Петербургского государственного университета, почетный гражданин Санкт‑Петербурга Людмила Алексеевна Вербицкая».
Соответствующее постановление Правительства Санкт‑Петербурга подписал губернатор Александр Беглов.
Людмила Вербицкая - автор более 300 научных и учебно-методических работ в области русского и общего языкознания, фонетики, фонологии и методики преподавания русского языка. Она ушла из жизни в 2019 году. С инициативой установки мемориальной доски выступил Санкт‑Петербургский государственный университет. Проектирование, изготовление, установка, а также последующий ремонт и реставрация доски будет осуществляется за счет средств СПбГУ.
«Людмила Вербицкая – значимая личность и для нашего города, и для всей России. Ее заслуги и достижения неоценимы. К ее мнению о том, как важно говорить и писать на правильном, красивом русском языке, прислушивались виднейшие политики и общественные деятели страны. Еще одним делом всей жизни Людмилы Вербицкой была огромная и плодотворная работа по популяризации и продвижению русского языка во всем мире», - отметил губернатор Александр Беглов.
Вопросы культуры речи, стилистики, лексики и семантики современного русского языка занимали важное место в ее научных работах, выступлениях в средствах массовой информации. В Петербурге Людмила Вербицкая была инициатором популярного просветительского проекта «Давайте говорить как петербуржцы», направленного на пропаганду культуры речи и соблюдение норм современного русского языка. В течение 9 лет в вагонах метро и на остановках общественного транспорта размещались плакаты с примерами правильного использования общеупотребительных слов и выражений.
Вся профессиональная деятельность Людмилы Вербицкой была связана с Санкт‑Петербургским государственным университетом, которому она отдала 60 лет жизни. На кафедре фонетики филологического факультета она трудилась лаборантом, обучалась в аспирантуре, затем прошла все ступени научной карьеры от младшего научного сотрудника до доцента. В 2010 году была назначена на должность декана филологического факультета, в 2011 году получила звание Почетного профессора.
По воспоминаниям коллег, она знала каждого преподавателя и сотрудника, вникала во все проблемы, касалось ли это учебной работы, научных проектов или организационных вопросов. Намеченным ей линиям развития факультет продолжает следовать и сейчас.
С 2007 по 2019 годы она была председателем попечительского совета фонда «Русский мир», заместителем председателя координационного комитета российско-германского форума «Петербургский диалог». С 2014 по 2019 годы была членом Совета при Президенте РФ по русскому языку, сопредседателем Совета по культуре речи при Губернаторе Санкт‑Петербурга, советником Губернатора Санкт‑Петербурга по образованию, науке и средствам массовой информации, членом Научно-технического совета при Губернаторе Санкт‑Петербурга, Общественного совета Санкт‑Петербурга. Входила в состав Комиссии по государственным наградам при Губернаторе Санкт‑Петербурга.