Для модернизации ЖКХ ДОМ.РФ привлечет более 40 млрд рублей
В рамках проектов модернизации сектора ЖКХ госкомпания привлечёт около 41 млрд частных инвестиций, рассказал директор подразделения «Инфраструктурные облигации» ДОМ.РФ Александр Аксаков на евразийской конференции «Полимерные трубопроводные системы 2024».
Благодаря механизму инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ в регионах России строится более 50 инженерных объектов.
Всего в портфеле ДОМ.РФ 19 инженерных проектов в 13 регионах страны — это более 1500 км различных сетей: водоотведения, водо-, тепло- и элеткроснабжения. Крупнейшие среди них — создание инфраструктуры на перспективной территории «Забелье» в Уфе (реализуется совместно с «Республиканской коммунальной компанией»), комплексная модернизация системы водоснабжения и водоотведения в Липецке (совместный проект с «Росводоканалом», ВЭБ.РФ и Фондом развития территорий), строительство тепломагистрали ТМ-35 в Хабаровске (подрядчик — компания «Интеллектуальные Коммунальные Системы», входящая в группу «Полипластик»).
«Наши совместные с бизнесом и регионами инфраструктурные проекты не только стимулируют жилищное строительство, повышая качество среды, но и имеют мультипликативный эффект — создание условий для развития промышленного производства. Речь идёт об отечественных трубопроводных системах, кабелях, контролирующих средствах и многих других комплектующих. Поэтому механизм финансирования облигаций может активно использоваться для привлечения частных инвестиций в сферу ЖКХ и помочь нарастить темпы модернизации коммунальной инфраструктуры, о чём президент говорил в послании Федеральному Собранию», — подчеркнул Александр Аксаков.
По словам спикера, в 2023 году по программе льготного финансирования через облигации был введён первый объект — котельная в Тюменской области, которая обеспечила теплом более 228 тыс. кв. м жилья. Также совсем скоро, в апреле 2024 года, ожидается ввод в эксплуатацию объектов энергетики, водоотведения, водоснабжения и водоотведения для ЖК «Яблоневые сады» в Воронежской области, где строятся объекты.
Механизм инфраструктурных облигаций был запущен в 2021 году как часть «Инфраструктурного меню», его оператором стал ДОМ.РФ. Этот инструмент позволяет через выпуск ценных бумаг привлекать средства с рынков капитала и направлять их на строительство инфраструктуры в регионах по субсидируемой ставке. В настоящее время размещено восемь выпусков на 110 млрд рублей, всего ДОМ.РФ реализует 46 проектов в 24 регионов с общей суммой займов 150 млрд рублей.
В областном правительстве разъяснили, как установление охранной зоны вокруг госрезиденции «Янтарь» в Пионерском отразится на существующих зданиях.
Ограничения по высотности на отдельных земельных участках не отразятся на уже построенных объектах, но их реконструкция должна проводиться в соответствии с новыми требованиями.
Как уточнили в министерстве градостроительной политики, ведомство не проводило анализ имеющихся зданий и сооружений, попавших в охранную зону, «в связи с отсутствием данного требования» в законодательстве. В правительстве добавили, что на эти объекты ограничения не распространяются в соответствии со статьей 107 Земельного кодекса РФ.
«Однако строительство и реконструкция таких зданий, сооружений может осуществляться только путем их приведения в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными приказом Федеральной службой охраны Российской Федерации от 13 июня 2023 года № 63», — пояснили в пресс-службе.
В феврале министерство градостроительной политики утвердило приказ, которым вокруг резиденции в Пионерском устанавливается охранная зона площадью 466,7 га. Документом были внесены изменения в Правила землепользования и застройки Пионерского округа, предусмотренные приказом Федеральной службы охраны РФ от 13 июня 2023 года № 63.
В этом приказе определены земельные участки, на которых объекты должны быть не выше 5, 7, 9, 13, 14, 24 и 33 метров от уровня земли. Введены и другие ограничения. Так, в охранной зоне запрещено строить вертодромы и аэродромы, устраивать свалки и кладбища, запускать беспилотники, шары-зонды и аэростаты, устраивать тиры, страйкбольные клубы и стрельбища, эксплуатировать химические и взрывопожароопасных объекты, а также открывать аэроклубы и проводить массовые мероприятия.
Как сообщили ранее в ответ на запрос «Нового Калининграда» в Федеральной службе охраны РФ, контроль за соблюдением установленных ограничений ведется в пределах полномочий, предусмотренных Положением о ФСО.