Эксперт: Неясно, как ввод жилья в Петербурге с 1,6 млн. кв. м в декабре дорос до 2,95 млн. в январе
По мнению директора департамента консалтинга GVA Sawyer Ирины Солоновой, цифра ввода жилья в 2008 г. – 2,95 млн. кв. м, а с учетом реконструкции – 3,2 млн. кв. м – хороший результат, превышающий на 20% показатели 2007 г.
Однако в GVA Sawyer не понимают, почему еще в декабре 2008 г. данные ввода составляли 1,6 млн. кв. м, то есть за 11 месяцев было введено чуть более 50% от всего объема жилья. «Понимаю, что это уже ставшая привычной ситуация, в конце года сдаются многие объекты, и власти торопят. Но все же разница пугающая», - сказала И.Солонова сегодня на круглом столе об итогах 2008 г. в строительстве, организованном редакцией «Строительного еженедельника».
Комментировать это заявление строители не стали; только эксперт агентства АРИН Екатерина Марковец сообщила, что в IV квартале 2008 г. ввод составил 1,4 млн. кв. м, в том числе немалый объем социального жилья, строящегося за бюджетные деньги.
Городское правительство приняло постановление «О порядке взаимодействия исполнительных органов власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о продаже жилых помещений государственного жилого фонда на торгах и при проведении торгов».
В соответствие с документом, Положение о Жилищном комитете, утвержденное 30.12.03, уточняется пунктом о том, что ведомство вправе включать жилые помещения государственного жилого фонда в фонд коммерческого использования для предоставления по договорам купли-продажи, кроме случаев продажи на торгах жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу или реконструкции, и по договорам мены, кроме случаев изъятия жилых помещений в связи с отчуждением земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга. В свою очередь, Положение о КУГИ, утвержденное 21.09.04, наделяет Комитет правом на включение в жилищный фонд коммерческого использования жилых помещений в аварийных домах государственного жилого фонда.
Соответственно, решения о продаже на торгах помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными или помещений в них, признанных непригодными к проживанию, будут приниматься КУГИ, а решения о продаже иных жилых помещений, переданных из государственного жилого фонда – Жилкомитетом.
Жилищному комитету поручается в месячный срок заключить с ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» безвозмездный договор поручения на выполнение функций по подготовке, организации и проведению торгов по продаже жилищных помещений жилищного фонда коммерческого использования. Одновременно постановление поручает КУГИ в 3-месячный срок разработать порядок принятия решений о продаже на торгах помещений в аварийных зданиях, в том числе признанных непригодными к проживанию.
В соответствии с включенным в постановление Положением о взаимодействии органов исполнительной власти при подготовке и принятии решений о продаже жилых помещений государственного жилого фонда на торгах, списки расселенных жилых помещений, признанных непригодными к проживанию, ежемесячно составляются администрациями районов.