Эксперт: Неясно, как ввод жилья в Петербурге с 1,6 млн. кв. м в декабре дорос до 2,95 млн. в январе
По мнению директора департамента консалтинга GVA Sawyer Ирины Солоновой, цифра ввода жилья в 2008 г. – 2,95 млн. кв. м, а с учетом реконструкции – 3,2 млн. кв. м – хороший результат, превышающий на 20% показатели 2007 г.
Однако в GVA Sawyer не понимают, почему еще в декабре 2008 г. данные ввода составляли 1,6 млн. кв. м, то есть за 11 месяцев было введено чуть более 50% от всего объема жилья. «Понимаю, что это уже ставшая привычной ситуация, в конце года сдаются многие объекты, и власти торопят. Но все же разница пугающая», - сказала И.Солонова сегодня на круглом столе об итогах 2008 г. в строительстве, организованном редакцией «Строительного еженедельника».
Комментировать это заявление строители не стали; только эксперт агентства АРИН Екатерина Марковец сообщила, что в IV квартале 2008 г. ввод составил 1,4 млн. кв. м, в том числе немалый объем социального жилья, строящегося за бюджетные деньги.
Значительное падение спроса на недвижимость у населения России вызвало кризис неплатежей у отечественных строительных компаний, пишет газета «Коммерсант».
В частности, общая сумма исков от подрядчиков и поставщиков к структурам корпорации «Главстрой» в Арбитражном суде Москвы составляет около 1,4 млрд. рублей. В то же время и компании «Главстроя» также судятся с контрагентами - исков от них в арбитражном суде зарегистрировано более чем на 260 млн. рублей. «В основном это неоплата за отгруженную продукцию», - отметил директор по связям с общественностью корпорации Иван Слепцов.
По мнению гендиректора холдинга «Капитал групп» Андрея Нестеренко, эта проблема неплатежей типична для всего рынка. Он отмечает, что «Капитал групп» договаривается с подрядчиками о длительных рассрочках по платежам, реструктуризации долгов или предлагает бартер.
Исков к структурам ГК ПИК на сайте арбитражного суда зарегистрировано несколько десятков (160 млн. рублей). При этом со стороны «ПИК-девелопмента» - 3 иска на 40 млн. рублей. По мнению представительницы ПИК Натальи Коноваловой, уровень задолженности контролируемый и «системного кризиса» нет.
Аналитик Unicredit Aton Роман Громов полагает, что иски девелоперов и их партнеров друг к другу в арбитраже являются только вершиной айсберга, поскольку многие строители предпочитают решать проблемы во внесудебном порядке. «Сегодня строительные компании больше нацелены на погашение кредитов перед банками, чем долгов перед подрядчиками», - считает он.