На Молодогвардейской улице столицы построят дом по программе реновации
Современный жилой комплекс для участников программы реновации начали возводить на западе Москвы в районе Кунцево по адресу: Молодогвардейская улица, земельный участок 53.
Об этом сообщил руководитель столичного Департамента строительства Рафик Загрутдинов.
«Жилой комплекс возводят на месте двух ранее расселенных и демонтированных домов. 120 семей из них получили современные комфортные квартиры в двух новостройках по адресам: Молодогвардейская улица, дом 44 и Бобруйская улица, дом 15/1. В настоящее время на площадке ведутся работы по устройству шпунтового ограждения», — рассказал Рафик Загрутдинов.
Новостройка будет состоять из двух секций. В подземном уровне разместят стоянку для автомобилей. Фасады здания сделают вентилируемыми, облицуют керамогранитной плиткой. На них установят металлические корзины для кондиционеров. Входные группы оформят витражным остеклением.
В доме будет 300 квартир: 100 однокомнатных, 125 двухкомнатных и 75 трехкомнатных. Пять квартир оборудуют для маломобильных жильцов. В них увеличат ширину коридоров и установят специальную сантехнику. Готовая улучшенная отделка будет соответствовать стандартам программы реновации, утвержденным постановлением Правительства Москвы.
Первый этаж сделают нежилым. Там расположатся вестибюли, лифтовые холлы, кладовые для хранения уборочного инвентаря, а также почтовые ящики и технические помещения. В каждой секции установят современные лифты грузоподъемностью 630 и одна тысяча килограммов с визуальными и тактильными средствами информации. Новостройку оборудуют системами охраны входа в здание, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией, а также видеонаблюдением.
Входы, полы вестибюлей и лифтовых холлов на первом этаже сделают на одном уровне с землей, чтобы родители с колясками и маломобильные жители могли без посторонней помощи попасть в подъезд. Плитка с шероховатой поверхностью возле подъезда будет препятствовать скольжению в любое время года.
Придомовую территорию благоустроят и озеленят. На ней высадят деревья и кустарники, разобьют газоны и цветники. Кроме того, оборудуют детскую и спортивную площадки, а также зоны тихого отдыха.
В Петербурге планируют внести изменения в закон об охранных зонах исторической застройки города и существенно расширить перечень зданий, построенных после 1917 года, которые поместят в охранную зону.
Сейчас эти советские постройки не отнесены к историческим. Предлагается отнести к этой категории 660 объектов и сооружений, построенных в прошлом веке и расположенных в центральных районах города.
Так, например, значительная часть построек находится в Василеостровском районе: жилые дома на Большом проспекте, на Среднем проспекте, на Кадетской линии.
Кроме того, под охрану могут взять дома в Центральном районе Петербурга: в переулке Антоненко, на набережной реки Фонтанки, на Бородинской и Дровяной улицах. Все они будут учтены в новом проекте зон охраны.
В этом году продолжится профессиональное и общественное обсуждение проекта, в том числе на рабочей группе Законодательного собрания Петербурга. Проект зон охраны с пообъектными перечнями зданий трех категорий вынесут на рассмотрение Совета по сохранению культурного наследия при правительстве города уже в этом году.
Напомним, что сегодня по документу под охрану попадают исторические здания, построенные до 1917 года. За годы постоянной практики применения закона эксперты пришли к выводу, что ориентация на год постройки требование скорее формальное и часто приводящее к ошибкам. В первую очередь такие ошибки находят в документах технической инвентаризации.
Это означает, что решать судьбу постройки, опираясь только на год ее создания, уже невозможно. Профессиональное сообщество уже много лет обсуждает необходимость углубленного изучения исторической среды города и составления списка ценной исторической застройки.
Сейчас в историческом центре Петербурга насчитывается более 14 000 исторических зданий. На данный момент обследована пока только часть. В ходе работы проанализировано более 20 тысяч построек (исторических, объектов культурного наследия, поздней застройки), расположенных в 1309 кварталах.