Школу в новгородских Деревяницах построили уже на треть
В Великом Новгороде продолжается строительство новой школы на 1501 место по улице Королёва в Деревяницком микрорайоне в рамках национального проекта «Образование».
Как сообщили в пресс-службе мэрии города, готовность объекта составляет 32%, работы ведутся по графику.
Строители бетонируют перекрытия и колонны вторых этажей во втором и четвёртом блоках, продолжают кирпичную кладку перегородок на первых и вторых этажах в первом и третьем блоках и на третьем этаже в третьем блоке. Из газобетона выкладывают наружные стены вторых и третьих этажей в первом и третьем блоках.
Приступили к бетонированию плиты большого бассейна во втором блоке. Объём бетона по проекту составляет более 13 тысяч кубометров, залито уже более 11 тысяч кубометров.
На строительстве задействованы порядка 130 человек, в том числе шестеро инженерно-технических работников, а также пять единиц техники.
Напомним, контракт на строительство школы стоимостью 1,7 млрд рублей заключён в декабре 2023 года с ООО «Норд-СтройГрупп». Компания продолжает возводить объект, начатый в январе 2023 год ООО «ТехСити». Согласно контракту общестроительные и отделочные работы нужно завершить до 30 декабря 2024 года.
Трёхэтажное здание возводится по типовому проекту казанской проектной организации ООО «Акведук». Проект представляет собой монолитный железобетонный каркас с наружными станами из керамогранита.
Здание станет вторым корпусом средней школы №36 имени Гавриила Державина. Здесь будут обустроены столовая на 500 мест, актовый зал на 780 мест, большой и малый спортзалы, бассейн с двумя плавательными чашами на 277 и 75 квадратных метров, 12 лабораторий, две библиотеки с читальными залами, технические помещения в подвале.
Учебное учреждение планируется открыть 1 сентября 2025 года.
По прогнозам ВТБ, в 2024 году объем выдач ипотеки на индивидуальное жилищное строительство может достигнуть 1 трлн рублей.
Это вдвое превысит результат прошлого года и станет новым рекордом для рынка.
«Спрос на индивидуальное жилье в России продолжает увеличиваться опережающими темпами. Только за январь-февраль объем ИЖС в стране вырос по сравнению с аналогичным периодом 2023 года почти на 30%. Помимо комфортности такого формата проживания и более низкой цены «квадрата» в сравнении с квартирами, драйвером спроса выступают госпрограммы со льготными ставками, которые не превышают 8%, а для заемщиков с детьми они еще ниже – 6%. Примерно каждый второй кредит на загородную недвижимость ВТБ сейчас выдает именно с господдержкой», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
В ВТБ за неполные три месяца 2024 года средства на загородную недвижимость (ИЖС и готовые дома) получили более 1,4 тысячи россиян, а общая сумма сделок превысила 8,6 млрд рублей. Это примерно на 45% по количеству и объему больше результата за аналогичный период 2023 года. В среднем на строительство или покупку готового дома клиенты получают 6,1 млн рублей, что сопоставимо с прошлогодним показателем.
По словам Сергея Бабина, на фоне перехода рынка ипотеки к своему естественному развитию госпрограммы будут становиться адресными - их фокус сместится на точечную финансовую поддержку нуждающихся в этом категорий заемщиков. В то же время, по оценке ВТБ, целесообразно сфокусироваться и на развитии частного строительства с учётом его востребованности российскими семьями.
Несмотря на продолжающийся рост объемов выдач ипотеки на загородную недвижимость уровень проникновения этого финансового инструмента на рынке остается низким. По итогам января 2024 года доля готовых домов и ИЖС в структуре выдач жилищных кредитов в России составила 19,7%.
«Мы считаем, что дать дополнительный импульс рынку может компенсация государством ставки проектного финансирования при строительстве ИЖС. Это важно как для подрядных организаций, так и крупных строительных компаний, которые не предлагают изобилия вариантов в частном домостроении из-за их высокой себестоимости по сравнению с многоквартирными проектами. Для более эффективной работы также необходимо и принятие закона об эскроу-счетах в сегменте ИЖС. На рынке многоквартирных домов этот механизм повысил прозрачность долевого строительства и защитил средства клиентов. Его широкое распространение на сегмент ИЖС позволит снизить риски ипотечного кредитования, низкого качества и задержки ввода в эксплуатацию объектов на рынке частного строительства», - отметил Сергей Бабин.