Эксперт: Рынок офисной недвижимости Петербурга в 2008 г. достиг пика
В 2008 г. в Санкт-Петербурге было введено 352 тысяч кв. м офисных площадей класса А и В, что составляет около трети общего объема рынка офисной недвижимости (925 тысяч кв. м), сообщается в отчете международной консалтинговой компании Colliers International. «Это самый высокий показатель за всю историю петербургского рынка», - отмечают эксперты, передает ИА Интерфакс.
В 2008 г. были совершены сделки аренды и покупки офисных площадей конечными пользователями на общую площадь около 220 тысяч кв. м. В числе крупных сделок - покупка банком ВТБ 6000 кв. м офисной площади в многофункциональном комплексе «Толстой Сквер», аренда строительной компанией ЛЭК 3500 кв. м в БЦ «Арена Холл», аренда ювелирной сетью «585» 3000 кв. м в БЦ «Выборгская Застава», аренда компанией T-Systems 3200 кв. м в БЦ «Сенатор».
В то же время, из-за глобального экономического кризиса, который выразился в снижении спроса, в том числе, на офисные помещения, доля вакантных площадей выросла более чем в 2,5 раза – с 5,1% в начале 2008 г. до 13,7% на данный момент. В абсолютных значениях количество пустующих площадей в офисах класса А и В за этот период увеличилось в 4,5 раза – с 30 до 130 тысяч кв. м.
Ставки аренды в классе А на сегодня составляют 1400-2200 рублей за 1 кв. м в центре города и от 900 рублей за 1 кв. м. – на окраинах. В бизнес-центрах класса В диапазон ставок составляет от 700 до 1400 рублей за 1 кв. м. в месяц.
По словам Дмитрия Кузнецова, директора департамента офисной недвижимости Colliers International, ставки во вновь введенных бизнес-центрах снизились до 30%. «Многие компании сейчас видят возможность оптимизировать затраты за счет переезда во вновь построенные БЦ на выгодных условиях. При этом, арендаторы анализируют не только ставки, но условия аренды в комплексе, включая валюту договора, индексацию, срок, объем капитальных затрат», - отмечает он.
По оценкам Colliers International, объем строительства в 2009 г. может составить около 320 тысяч кв. м офисов класса А и В (вместо ранее заявленных 674 тысяч кв. м), что примерно соответствует уровню 2008 г.
Вопросы подготовки программы юбилейных торжеств, обеспечения инфраструктуры праздничных мероприятий, подготовки исторического центра, ход работ на объектах строительства и реконструкции, ремонтно-реставрационных работы на объектах культурного наследия были рассмотрены на заседании областного оргкомитета по подготовке и проведению празднования 1150-летия Великого Новгорода. Провел заседание губернатор Новгородской области Сергей Митин, сообщает пресс-служба правительства региона.
«Мы сегодня определим общую канву проведения мероприятий, посвященных 1150-летию Великого Новгорода. Они начнутся уже с 1 января
Вице-губернатор Александр Габитов, напомнил, что, в соответствии с распоряжением Правительства РФ на проведение мероприятий в рамках подготовки к юбилею Великого Новгорода запланировано 4,925 млрд. рублей, в том числе из федерального бюджета на эти цели будет направлено 3,102 млрд. рублей, областного бюджета – 713 млн. рублей, муниципальных бюджетов – 173 млн. рублей, внебюджетных источников – 936 млн. рублей. Кроме того, при участии федерального оргкомитета, депутатов Госдумы принято решение о дополнительном выделении на подготовку к юбилейной дате 1,109 млрд. рублей из федерального бюджета.
Главными событиями юбилейного года станут международный форум «XXIX Ганзейские дни Нового времени», который пройдет 18-21 июня и праздничные торжества в честь 1150-летия великого Новгорода 19-22 сентября.
«Все праздничные мероприятия должны быть тщательно проработаны и объединены в один сквозной документ, где четко будут определены участники, их функции и задачи, - подчеркнул С.Митин.
При обсуждении хода ремонтных и строительных работ в областном центре он обратил внимание на необходимость приведения в надлежащий вид зданий Новгородского университета, незавершенных строительством объектов бывшего производственного объединения «Волна» и гостиницы «Интурист», а также поставил задачу скорейшего строительства нового здания МРЭО.