Возле «Китай–города» на севере Петербурга планируют построить ТЦ

21.03.2024 16:00

Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга (КГА) выдал градостроительный план земельного участка в Парголово площадью 10,9 га.
Он расположен юго–восточнее развязки КАД с Выборгским шоссе. На противоположной стороне кольцевой находится ТК "Китай–город" компании "Адамант". Сам участок частично используется под открытый склад стройматериалов, но большая его часть покрыта дикой растительностью. Вид разрешённого использования участка — для размещения объектов торговли. По генплану и ПЗЗ это зона общественно–деловой застройки.
"Предполагаемый вид использования: объекты торговли (торговые центры, торгово–развлекательные центры, комплексы)", — говорится в материалах КГА.
Согласно данным Росреестра, единственным собственником участка с 2003 года является физическое лицо. В ряде документов, находящихся в открытом доступе, говорится, что это владелец торгового дома "ВИМОС" Владимир Гурьев.
"Посмотрим. Пока ничего сказать не могу", — ответил предприниматель на вопрос о планах освоения участка.
ТД "ВИМОС" управляет одной из старейших сетей стройтоваров. Всего на Северо–Западе работает, по собственным данным компании, 44 магазина "ВИМОС", часть из них — гипермаркеты. В Петербурге расположены четыре из них. Недавно Владимир Гурьев рассказывал изданию "Новый проспект" о планах инвестировать в 2024 году в развитие компании более 500 млн рублей, в том числе в строительство новых магазинов.
Опрошенные консультанты полагают, что именно новый "ВИМОС" логичнее всего строить на принадлежащем предпринимателю участке.
"Участок примыкает к КАД, что делает его интересным для последующего использования как для придорожной инфраструктуры, так и для строительства на нём небольшого торгового центра", — считает директор департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate в Петербурге Андрей Амосов.
По оценке генерального директора Maris Бориса Мошенского, там можно построить 35–50 тыс. м2 торговых площадей. Правда, неподалёку расположены магазины конкурентов — "Максидом" и "Петрович".
Совладелец компании "Максидом" Мария Евневич говорит, что Петербург насыщен торговыми площадями товаров DIY, особенно если говорить о крупных форматах.
"Сейчас малые и средние форматы считаются более перспективными, чем большие гипермаркеты", — отмечает она.Спрос на рынке достаточно стабилен, продолжает Мария Евневич, но на него отложенное влияние оказывает ситуация с продажами квартир. - Сейчас рынок жилья стагнирует из–за того, что сильно сократили программы льготной ипотеки. Соответственно, в течение ближайшего года это может привести к тому, что будет падение на рынке товаров для ремонта. Чтобы рынок постоянно рос, нужно, чтобы люди покупали квартиры".

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Сергей Коньков/Деловой Петербург
МЕТКИ: ПЗЗ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН, МАКСИДОМ, КОМИТЕТ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ КГА, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, IBC REAL ESTATE
Подписывайтесь на нас:

Восемь машино-мест в районе Филевский Парк выставили на торги
14.03.2024 17:00

Город выставил на торги парковочные места в Западном административном округе.

Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

«На аукционах город реализует различные объекты для предпринимателей и жителей столицы. Среди них машино-места, которые находятся в наземных и подземных паркингах. Так, в апреле пройдут торги по продаже восьми объектов на западе Москвы. Их площадь варьируется от 13,6 до 15,6 квадратного метра, благодаря чему покупатели смогут выбрать подходящий вариант, исходя из габаритов своего автомобиля», — рассказал Максим Гаман.

Машино-места находятся в охраняемом паркинге жилого дома 2012 года постройки по адресу: 2-я Филевская улица, дом 8, сооружение 1. Здание расположено недалеко от Кутузовского проспекта и станции метро «Филевский парк».

«Прием заявок от потенциальных покупателей машино-мест завершится 8 апреля. Торги пройдут на электронной площадке “Росэлторг” 18 апреля», — отметил генеральный директор Центра управления городским имуществом Дмитрий Рябов.

Узнать больше о выставленных городом лотах, ознакомиться с их документацией и правилами проведения аукционов можно на инвестиционном портале столицы и официальном сайте Центра управления городским имуществом. 

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Инвестиционный портал Москвы
МЕТКИ: ПАРКИНГ, ПРОДАЖА ПРОДАЖИ, МОСКВА, МАКСИМ ГАМАН
Подписывайтесь на нас: