Три дома в неоклассическом стиле отремонтировали на востоке Москвы по программе капремонта
Специалисты комплекса городского хозяйства Москвы привели в порядок три дома в Восточном административном округе столицы по программе капитального ремонта.
Здания, построенные в стиле неоклассицизма, отличают монументальность и строгие формы. Фасады таких строений украшены барельефами, лепниной, колоннами и сложными венчающими карнизами.
Дом-украшение
Ярким примером столичной архитектурной моды середины прошлого столетия стал пятиэтажный дом 10 на Измайловском бульваре, построенный в 1952 году. Это настоящее наследие неоклассицизма и украшение Восточного административного округа. Фасады, обладающие многокомпонентной пластикой, выделяют граненые ризалиты и венчающий карниз с дентикулами. Дополнительный объем зданию придает профилированный карниз между третьим и четвертым этажом. На уровне первого и четвертого этажа окна декорированы арочными лепными наличниками и подоконными нишами. Балконы и цветочницы поддерживают фигурные кронштейны. Порталы входных групп украшают пилястры и лепной декор.
В рамках столичной программы капитального ремонта жилого фонда специалисты сохранили первозданный облик дома, восстановив все технические характеристики, обновили фасад, крышу и заменили инженерные системы.
Фасаду с архитектурным декором уделили особое внимание. Изначально разработали проект ремонта, учитывающий все нюансы здания, подобрали качественные отечественные материалы и современные технологии. Работы начались с восстановления наружной кирпичной кладки. Специалисты промыли все открытые поверхности, отремонтировали швы, заменили элементы рядной кладки, нанесли специальный антигрибковый состав. Архитектурным элементам вернули их былую красоту: отремонтировали кронштейны сложного профиля, лепные наличники, восстановили венчающий карниз и порталы входных групп. Окрашенные элементы фасада обновили и нанесли свежее покрытие цвета слоновой кости. Кроме того, восстановили оконные откосы, заменили отливы и привели в порядок балконы. Завершающим шагом стал ремонт входных групп, включая крыльца и козырьки.
Дом с визитной карточкой
Завершились работы по обновлению дома 49 на Первомайской улице. Декоративные элементы, расположенные на крыше семиэтажного жилого здания, можно назвать его визитной карточкой.
Дом построили в 1954 году по индивидуальному проекту. Два нижних этажа уличного фасада облицованы крупным рустом. Кроме того, фасад выделяют четыре трехгранных эркера, расположенных симметрично относительно центральной вертикальной оси. На больших полуарочных окнах первого этажа — лучковые перемычки. Часть оконных пространств во дворе украшают прямоугольные наличники, входные группы акцентированы порталами. Венчает здание карниз, украшенный дентикулами, иониками и кронштейнами.
Специалисты привели в порядок фасад, крышу, подвальные помещения, заменили ряд инженерных систем. На первом этапе капитального ремонта расчистили плоскости от накопившихся загрязнений, после чего нанесли антигрибковую и антикоррозийную защиту. Затем укрепили, а местами и полностью заменили кирпичную кладку.
На следующем этапе обновили штукатурно-окрасочный слой не только стен, но и цоколя. Декоративные элементы фасада восстановили и бережно окрасили. Для основного объема использовали темно-желтый цвет, а чтобы дополнительно подчеркнуть пластику фасада, руст, стены эркеров и архитектурные детали, применили оттенок «светло-коричневый ясень». На завершающем этапе произвели замену входных дверей подъездов и отремонтировали козырьки над ними.
На крыше дома заменили обрешетку, кровельное покрытие и произвели локальную замену стропильной системы. Отдельное внимание уделили обновлению балюстрады, расположенной на скатной кровле. Здесь восстановили около 70 цементных балясин, утраченных или поврежденных, а также отремонтировали и окрасили тумбы.
Дом на Верхней Первомайской
Восстановили также пятиэтажный дом 16 на Верхней Первомайской улице, построенный в 1951 году по индивидуальному проекту. Здание сложной формы, пластику уличных фасадов определяют выступы прямоугольных эркеров и порталы входных групп. Оконные проемы подчеркнуты наличниками и декоративными подоконниками. Профилированные плиты балконов поддерживают кронштейны. По периметру дома расположены межэтажные и венчающий карнизы.
В ходе капитального ремонта здания специалисты привели в порядок фасад и крышу. Работы начались с расчистки внешних стен и ремонта штукатурного слоя. Затем восстановили разрушенные сегменты кирпичной кладки, а участки фасада, пораженные грибком или со следами намокания, обработали биоцидным составом.
На следующем этапе мастера сосредоточились на ремонте балконных плит и архитектурных элементов, после чего покрасили фасад. Стены дома обрели цвет слоновой кости, а архитектурный декор подчеркнут кремово-белым цветом. По окончании основных работ специалисты отремонтировали оконные и дверные откосы. Кроме того, заменили отливы и водосточные трубы, обновили цокольное покрытие и входные группы.
Правительство Москвы рассмотрело вопрос о реализации государственной программы города Москвы «Развитие коммунально-инженерной инфраструктуры и энергосбережение» в 2023 году и планах на 2024-й.
Этот план утвердил Сергей Собянин.
Ключевая цель программы — гарантированное обеспечение потребителей столицы качественными и надежными коммунальными услугами, а также создание условий для беспрепятственного и необременительного подключения к сетям вновь построенных жилых домов, социальных и коммерческих объектов.
В 2023 году Правительство Москвы совместно с сетевыми компаниями, среди которых Мосводоканал, Мосгаз и Мосэнерго, продолжило системную работу по модернизации физической и цифровой инфраструктуры электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, а также освещения.
За прошедший год построено и реконструировано более 2,1 тысячи километров инженерных сетей. В результате средний износ инженерной инфраструктуры значительно снизился: у электрических сетей — с 65,2 процента до 48,6 процента, у газовых — с 36,5 процента до 27,1 процента.
Важными событиями для инженерного хозяйства Москвы в 2023 году стали:
— завершение основных работ по реконструкции Люберецких очистных сооружений;
— присоединение к электрическим сетям станций «Шелепиха», «Липовая роща», «Звенигородская», «Бульвар Генерала Карбышева» строящейся Рублево-Архангельской линии метро, а также новых учебных корпусов и административных зданий Московского государственного технического университета имени Н.Э. Баумана;
— реконструкция Щукинского, Голутвинского и Фрунзенского газопроводов-дюкеров, газопроводов «Пойма Строгино» и «Серебряный Бор»;
— строительство на территории ТиНАО газорегуляторного пункта «Десна», а также 14,62 километра подводящих газопроводов для присоединения потребителей;
— реконструкция напорного коллектора третьего машинного здания Рублевской станции водоподготовки, систем хранения и транспортирования опасных веществ на Западной станции водоподготовки;
— строительство очистных сооружений в поселке Шишкин Лес (поселение Михайлово-Ярцевское, ТиНАО);
— устройство 38 тысяч приборов наружного освещения и ремонт 250 объектов архитектурно-художественной подсветки.
Основные задачи и проекты в сфере развития инженерного хозяйства на 2024 год:
— строительство и реконструкция более трех тысяч километров инженерных сетей;
— ввод в эксплуатацию тяговой подстанции «Комсомольская»;
— реконструкция подстанций «Гольяново», «Сырово» и кабельно-воздушных линий на 110 киловольт «Владыкино-Бескудниково», «Чагино-Новоспасская»;
— подключение новых зарядных станций для электромобилей и электробусов, объектов фонда реновации и фестивальных площадок и ярмарок;
— продолжение работ по технологическому перевооружению ТЭЦ-8, ТЭЦ-9, ТЭЦ-11, ТЭЦ-20, ТЭЦ-21 и ТЭЦ-25;
— реконструкция очистных сооружений «Яковлево», «Привольный» и «Пучково»;
— реконструкция Кропоткинского газопровода-дюкера и продолжение строительства газовых сетей в ТиНАО;
— установка 15 тысяч опор освещения во дворах, на детских и спортивных площадках, территориях школ и детских садов;
— устройство архитектурно-художественной подсветки Живописного моста на северо-западе Москвы;
— модернизация коллекторов, среди которых «Ленинский-131», «Ярцевский», «Велозаводский», «Новый Арбат», «Можайский» и «Волгоградский».
Электроснабжение
В рамках программы с 2011 года было построено или реконструировано более 19,3 тысячи километров линий электропередачи. Снижение износа электрических сетей составило 16,6 процентного пункта (с 65,2 процента до 48,6 процента).
В 2023 году завершились работы по реконструкции кабельно-воздушной линии «Чагино» (напряжение 110 киловольт); подстанций напряжением 220/110/10 киловольт № 370 «Чертаново»; «Гольяново» (220/10 киловольт), № 617 «Сырово» (110 киловольт), № 377 «Лесная» (напряжением 220 киловольт) и № 727 «Лебедево». Построены заходы на подстанцию «Каскадная» (напряжение 500 киловольт). Кроме того, построено и реконструировано более 1,5 тысячи километров электросетей.
Выполнены работы по присоединению к сетям станций «Шелепиха», «Липовая роща», «Звенигородская», «Бульвар Генерала Карбышева» строящейся Рублево-Архангельской линии метро, новых учебных корпусов и административных зданий Московского государственного технического университета имени Н.Э. Баумана, а также ряда садовых некоммерческих товариществ в поселениях Михайлово-Ярцевском («Тринити-Сад») и Новофедоровском («Берендеи», «Озерки» и «Дубки») в ТиНАО.
На 2024 год запланировали строительство или реконструкцию 2937,5 километра линий электропередачи. Кроме того, в планах — ввод в эксплуатацию тяговой подстанции «Комсомольская», реконструкция подстанций «Гольяново», «Сырово» и кабельно-воздушных линий на 110 киловольт «Владыкино-Бескудниково», «Чагино-Новоспасская», подключение новых зарядных станций для электромобилей и электробусов, объектов реновации и фестивальных площадок и ярмарок, а также продолжение работ по технологическому перевооружению ТЭЦ-8, ТЭЦ-9, ТЭЦ-11, ТЭЦ-20, ТЭЦ-21 и ТЭЦ-25.
Теплоснабжение
В 2023 году теплоснабжение всех городских объектов проходило без перебоев. В Москве нет дефицита тепловой энергии — в настоящее время установленная мощность источников теплоснабжения превышает нагрузку потребителей.
В рамках программы с 2011 года построено или реконструировано более 2,6 тысячи километров тепловых сетей. Снижение износа магистральных тепловых сетей составило 2,8 процентного пункта (с 46,5 процента до 43,7 процента).
В 2023 году в том числе было построено и реконструировано 225,3 километра магистральных тепловых сетей. Проведена реконструкция магистральных тепловых сетей по адресу: улица Теплый Стан, дом 17 и в районе проспекта Вернадского. В рамках развития территории Мневниковской поймы для подключения новых потребителей построено 9,3 километра магистральных тепловых сетей.
На ТЭЦ-11 произведена замена барабана, на ТЭЦ-21 выполнено техническое перевооружение водоводов добавочной воды, на ТЭЦ-26 установлены напорные циркуляционные водоводы. На ТЭЦ-23 провели технологическое перевооружение водогрейных котлов с заменой поверхности нагрева.
Благодаря техническому перевооружению газотурбинной электростанции (ГТЭС) «Щербинка» увеличена тепловая мощность ТЭЦ-26.
В 2024 году предполагается построить и реконструировать 287,5 километра тепловых сетей. В планах — модернизация газорегуляторного пункта ТЭЦ-12, техническое перевооружение систем контроля и управления на ТЭЦ-21 (ЭК-1), ТЭЦ-23 (ЭК-3, ЭК-4) и ТЭЦ-25 (ПВК-12), а также реконструкция схемы теплосети ТЭЦ-20, реновация тепловой сети в районе Донской площади, Донской улицы и реконструкция магистральных тепловых сетей на Матвеевской улице и в районе улицы Мельникова.
Газоснабжение
В рамках программы с 2011 года построено и реконструировано 959,3 километра газопроводов. Снижение износа газовых сетей составило 9,4 процентного пункта (с 36,5 процента до 27,1 процента).
В 2023 году было реконструировано 28,5 километра газопроводов. В том числе выполнялись работы по реконструкции Щукинского, Голутвинского и Фрунзенского газопроводов-дюкеров, а также газопроводов «Пойма Строгино» и «Серебряный Бор». В ТиНАО построен газорегуляторный пункт «Десна», а еще 14,62 километра подводящих газопроводов для присоединения потребителей.
В 2024 году планируется реконструировать 33,3 километра газопроводов, включая работы на Кропоткинском газопроводе-дюкере. Кроме того, должно продолжится строительство газовых сетей в ТиНАО.
Коллекторное хозяйство
В рамках программы с 2011 года построено и реконструировано около 382,5 километра кабельных коммуникационных коллекторов. Снижение износа сетей коллекторного хозяйства составило восемь процентных пунктов (с 25 процентов до 17 процентов).
В 2023 году было построено и реконструировано 32,8 километра коллекторов. В частности, проведена модернизация коллектора «Академика Сахарова», а также слаботочных систем коллекторов «Сергеевский», «Пресненский», «Скобелевская-6» и «Ленинградский-2». Завершено строительство кабельного коллектора ГТЭС «Кожухово».
В 2024-м запланирована реконструкция более 33,5 километра коллекторов, включая модернизацию коллекторов «Ленинский-131», «Ярцевский», «Велозаводский», «Новый Арбат», «Можайский», «Волгоградский» и других.
Водоснабжение и водоотведение
В рамках программы с 2011 года построено и реконструировано 1,4 тысячи километров водопроводных и 700 километров канализационных сетей. Снижение износа водопроводных сетей составило 1,7 процентного пункта (с 49,8 процента до 48,1 процента), канализационных — 3,1 процентного пункта (с 50,2 процента до 47,1 процента).
В том числе в 2023 году было построено и реконструировано 71,55 километра водопроводных и 51,17 километра канализационных сетей.
Важным итогом прошлого года стало завершение основных работ по реконструкции Люберецких очистных сооружений.
Кроме того, была проведена реконструкция напорного коллектора третьего машинного здания Рублевской станции водоподготовки, систем хранения и транспортирования опасных веществ на Западной станции водоподготовки. Построены очистные сооружения в поселке Шишкин Лес (поселение Михайлово-Ярцевское, ТиНАО).
На 2024 год запланированы строительство и реконструкция 99,68 километра водопроводных и 67,89 километра канализационных сетей. Помимо этого, в планах — реконструкция трубопровода сброса технологических промстоков Рублевской станции водоподготовки (первый этап), очистных сооружений «Яковлево» (перспективной застройки в деревне Ватутинки), «Приволье» (со строительством канализационных насосных станций и напорных трубопроводов до очистной станции «Кленово») и «Пучково», а также модернизация цеха механического обезвоживания осадка на Курьяновских очистных сооружениях.
Водосточное хозяйство
В рамках программы с 2011 года построено и реконструировано 321,8 километра сетей водостока. Снижение износа водосточных сетей составило 1,22 процентного пункта (с 43,8 процента до 42,58 процента).
В том числе в 2023 году было обновлено 24,8 километра водосточных сетей. В результате количество проблемных мест по скоплению воды в Москве сократилось с 2785 адресов (в 2011 году) до 40 адресов (в 2023 году).
В 2024 году планируется построить и реконструировать 20,6 километра сетей водостока, а также продолжить работы по очистке и ремонту люкового хозяйства, смотровых колодцев и дождеприемных решеток.
Городское освещение и архитектурно-художественная подсветка
С 2011 года было установлено 446 тысяч новых светильников. Количество осветительных приборов системы наружного освещения увеличилось почти в два раза и достигло 795 тысяч штук (в 2011 году — 399 тысяч штук), при этом электропотребление не растет.
Количество зданий и сооружений с архитектурно-художественной подсветкой выросло почти в четыре раза — сегодня их более 2,2 тысячи штук. Среди них здания, расположенные на пешеходных маршрутах и основных магистралях города, набережных Москвы-реки, транспортные эстакады и храмы.
В 2023-м были выполнены работы по устройству 38 тысяч приборов наружного освещения и ремонту 250 объектов архитектурно-художественной подсветки.
В планах на 2024 год — установка еще 15 тысяч приборов наружного освещения во дворах, на детских и спортивных площадках, а также устройство архитектурно-художественной подсветки Живописного моста на северо-западе Москвы.