Полицию в Кудрово оборудуют тиром
Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области начала обустраивать тир в строящемся здании полиции в Кудрово.
Тир понадобится хранителям правопорядка для тренировок. Внутри оборудуют две неподвижные мишени на расстоянии до 25 метров. Для сохранности инженерии стены укрепят специальными материалами, а для безопасности стрелков — пулеуловители. Они позволят избежать разброса осколков и рикошета снарядов.
В целом на объекте завершено устройство наружных инженерных сетей, в том числе отопления и вентиляции. Завершаются работы по отделке панелей стен и коридоров декоративными панелями. За весенне-летний период генеральный подрядчик планирует выполнить благоустройство территории и оснастить здание оборудованием.
В новом здании полиции будет расположена дежурная часть, паспортный стол, 3 изолятора временного содержания, тир, а также предусмотрен гараж на 5 машиномест. Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области выступает техническим заказчиком. Финансирование строительных работ осуществляется за счет привлеченных средств инвесторов.
Банк России обеспокоен появлением новых схем продажи строящегося жилья, которые нарушают закон об участии в долевом строительстве и использовании счетов эскроу, снижающих риски для граждан.
Основных схем две.
При выдаче ипотеки заемщикам предлагается заключить договоры участия в долевом строительстве, по которым часть средств за квартиру размещается не на счете эскроу, а на аккредитиве.
Схема выгодна банку и застройщику.
Банк получает дополнительную доходность от средств на аккредитиве. Часть ее передается заемщику в виде скидки по ипотечной ставке на этапе строительства.
Застройщик получает обеспечение выдачи ипотеки и рост продаж.
Риски для покупателя
Средства на таких аккредитивах не страхуются государством. В отличие от счетов эскроу (10 млн рублей).
Если банк лишится лицензии, гражданин может не только потерять средства на аккредитиве, но и остаться с долгом по ипотеке и потерять квартиру, т. к. ДДУ по факту не был полностью оплачен.
Застройщик продает жилье на этапе строительства аффилированным лицам, заключая с ними ДДУ по цене в разы ниже рыночной. Эти средства размещаются на счете эскроу.
Покупатель приобретает жилье у такого лица по договору переуступки требования. Платит он уже по реальной рыночной цене. Однако вместе с правом требования по ДДУ получает счет эскроу, на котором лишь первоначальная (заниженная) цена квартиры.
Разница уходит продавцу, аффилированному с застройщиком, и на счет эскроу вообще не зачисляется.
Риски для покупателя
Если застройщик не выполнит свои обязательства, то покупатель потеряет значительную часть средств, фактически уплаченных за квартиру.
Центробанк планирует в ближайшее время:
⬩ принять ипотечный стандарт. В нем будет запрещено навязывать заведомо сложные и рискованные ипотечные продукты;
⬩ внести изменения в правила выдачи ипотеки с господдержкой. Цель — сделать невозможным предоставление льгот при использовании застройщиками подобных схем.