Эксперт: В России в 2008 г. введено в 4 раза меньше торговых центров, чем было запланировано
Из запланированных к вводу в 2008 г. в российских регионах торговых центров введено в 4 раза меньше, чем было запланировано. Основной ввод перенесенных объектов намечен на I полугодие 2009 г. Такие данные привел управляющий партнер компании ROSS Group Марк Афраймович в интервью ИА Интерфакс.
«В регионах России в 2008 г. к вводу было намечено 68 торговых центров общей площадью около 5 млн. кв. м. Из этих грандиозных планов удалось реализовать лишь 16 ТЦ, 26 перенесено на 2009 г, 6 проектов заморожено, по 20 оставшимся ТЦ нет официальных данных», - отметил он, уточнив, что речь идет о концептуальных ТЦ, площадью более 40000 кв. м, так как они являются основным форматом международных и федеральных сетевых ритейлеров.
По данным эксперта, в 2008 г. к вводу в Москве было заявлено 17 ТЦ общей площадью более 2 млн. кв. м, введено было всего 4 (500 тыс. кв. м), 3 было перенесено на 2009 г., остальные 10 проектов так и остались в планах. В Петербурге было заявлено 6 проектов общей площадью 500 тысяч кв. м, введено 3 общей площадью 200 тысяч кв. м, 2 перенесены на 2009 г., один проект приостановлен.
Городское правительство приняло постановление «О порядке взаимодействия исполнительных органов власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о продаже жилых помещений государственного жилого фонда на торгах и при проведении торгов».
В соответствие с документом, Положение о Жилищном комитете, утвержденное 30.12.03, уточняется пунктом о том, что ведомство вправе включать жилые помещения государственного жилого фонда в фонд коммерческого использования для предоставления по договорам купли-продажи, кроме случаев продажи на торгах жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу или реконструкции, и по договорам мены, кроме случаев изъятия жилых помещений в связи с отчуждением земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга. В свою очередь, Положение о КУГИ, утвержденное 21.09.04, наделяет Комитет правом на включение в жилищный фонд коммерческого использования жилых помещений в аварийных домах государственного жилого фонда.
Соответственно, решения о продаже на торгах помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными или помещений в них, признанных непригодными к проживанию, будут приниматься КУГИ, а решения о продаже иных жилых помещений, переданных из государственного жилого фонда – Жилкомитетом.
Жилищному комитету поручается в месячный срок заключить с ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» безвозмездный договор поручения на выполнение функций по подготовке, организации и проведению торгов по продаже жилищных помещений жилищного фонда коммерческого использования. Одновременно постановление поручает КУГИ в 3-месячный срок разработать порядок принятия решений о продаже на торгах помещений в аварийных зданиях, в том числе признанных непригодными к проживанию.
В соответствии с включенным в постановление Положением о взаимодействии органов исполнительной власти при подготовке и принятии решений о продаже жилых помещений государственного жилого фонда на торгах, списки расселенных жилых помещений, признанных непригодными к проживанию, ежемесячно составляются администрациями районов.