Компания из Китая продала земельный участок на Обводном канале
Китайская ГК "Хуа-Жэнь" продала участок на набережной Обводного канала площадью 1,2 га.
Землю выкупил сын совладельца холдинга "Адамант" Максим Жуков.
Землю выкупил сын совладельца холдинга "Адамант" Максим Жуков.
Согласно данным ЕГРН, новым владельцем участка по адресу набережная Обводного канала, 118А, литера С, стало ООО "Инвест-проект", основной владелец которого Максим Жуков. Издание "Ъ-СПб", ссылаясь на источники на рынке недвижимости указывает на связь "Инвест-проект" и застройщика "СПЗ "Атриум Строй", основанного в прошлом году. С чем связано решение о продаже неизвестно, участники сделки пока не предоставили официальных комментариев.
Компания "Хуа-Жэнь" приобрела участок на Обводном канале в 2017 году. Планировалось застроить его торгово-офисным комплексом площадью 108 тыс. м2. Девелопер получил разрешение на строительство, но оно так и не началось.
Эксперты предположили, что в этой локации может быть перспективным возведение жилья бизнес-класса или сервисного апарт-комплекса.
В начале марта Setl Group разместило объявление о продаже участка площадью 1,9 га северо-восточнее пересечения проспектов Ветеранов и Будённого за 450 млн рублей. Он расположен в зоне жилой застройки, вид разрешённого использования — магазины.
Два участка на границе Петербурга и Ленобласти общей площадью почти 260 га выставил на торги ЗПИФ "Коммерческая недвижимость" под управлением "ВЭБ.РФ". Управление активами". Так банк избавляется от непрофильного актива. Предполагается, что участок подойдёт для проекта в сфере складской логистики.
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
Чевалков Сергей
Комитет по градостроительству и архитектуре выпустил распоряжение о подготовке проекта планировки территории (ППТ) западнее пересечения Московского шоссе и Экспедиторского проезда.
Там предполагается "размещение объектов общественной, деловой и жилой застройки, объектов социально–культурного назначения, коммунально–бытового обслуживания и инженерно–технического обеспечения", говорится в документе.
Распоряжение выпущено по обращению АО "КМ “Трейд”". Компании принадлежит на указанной территории земельный участок площадью 110 га, занятый сельскохозяйственными полями. И хотя вид разрешённого использования участка — сельскохозяйственная деятельность, согласно генплану и Правилам землепользования и застройки территория относится к зоне общественно–деловой застройки, а высотный регламент разрешает строить там дома высотой до 43 м (около 14 этажей). АО "КМ “Трейд”" владеет землёй с января 2024 года. Прежний собственник в выписке Росреестра не указан.
Сама же компания создана в марте 2021 года. По данным "Контур.Фокус", изначально её учредителем было московское ООО "Контракт", ликвидированное в 2023 году. Текущие акционеры скрыты. Баланс АО по итогам 2022 года составлял 2,8 млрд рублей, о выручке компания не сообщала.
Зато на рынке известна генеральный директор АО "КМ “Трейд”" Мария Бойко. Она возглавляет консалтинговую компанию Prospectacy, а также является главой и учредителем ещё ряда юрлиц. В разговоре Мария Бойко подтвердила, что её компания готовит ППТ, отказавшись от дальнейших комментариев.
По оценке вице–президента Becar Asset Management Ольги Шарыгиной, на участке АО "КМ “Трейд”" можно возвести 2,5–3 млн м2 жилья и коммерческой недвижимости. "Привлекательна эта локация в первую очередь близостью к Пушкину и аэропорту, — считает она. — Данное направление сейчас достаточно перспективное, так как озвучивается много планов по развитию здесь инфраструктуры".
Впрочем, непосредственное окружение будущего жилого квартала представляет собой либо действующие, либо запланированные генпланом промзоны. Только с южной стороны предусмотрена рекреационная зона вдоль реки Кузьминки. А уже за Кузьминкой, в посёлке Ленсоветовский, развернулось активное жилищное строительство. Свои ЖК там строят или построили "Дальпитерстрой", "ИСК Вита", "Стоун", "Титан".
Также планируется застройка 25 га между Ленсоветовским и Славянкой. В 2020 году её согласовывала компания "Юнитис". В 2022–м был утверждён архитектурно–градостроительный облик микрорайона, но дальнейший ход проекта пока неизвестен.
На противоположной стороне Московского шоссе территорию 30 га застраивает компания "ФСК".
АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК:
Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО:
Яндекс. Карты