Вносятся изменения в закон об участии в долевом строительстве
Опубликован Законопроект № 574624-8 «О внесении изменений в статью 8 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в части конкретизации требований о передаче застройщиком объекта долевого строительства)».
Вводятся обязательные требования к содержанию передаточного акта.
В него должны быть включены сведения:
⬩ о размерах и площади объекта;
⬩ о необходимом количестве ключей для доступа на объект;
⬩ о документах, необходимых для эксплуатации объекта (паспорта, документы на счетчики и другие технические устройства, свидетельства об их поверке).
Отказ одной стороны от включения в акт иной информации, предлагаемой другой стороной, в соответствии с законопроектом не допускается.
По требованию дольщиков в передаточный акт должна быть внесена информация о несоответствии объекта условиям и требованиям:
⬩ договора;
⬩ технических регламентов;
⬩ проектной документации;
⬩ градостроительных регламентов.
Предлагается обязать застройщика вручать дольщику сообщение о подписании передаточного акта:
⬩ лично под расписку;
⬩ или направлять заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.
Закон должен вступить в силу с 1 июня 2024 года
Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области завершила строительство проблемного жилого комплекса в Романовке.
Ключи от квартир получат 250 обманутых дольщиков.
«Правительство Ленинградской области планомерно закрывает проблему обманутых дольщиков — за два года число проблемных объектов сократилось в 20 раз. Сегодня работы завершаются на 13 строительных площадках — это последние долгострои на территории региона. Уже в текущем году граждане получат то, во что инвестировали средства — ключи от долгожданных квартир», — рассказал заместитель Председателя Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
Сегодня конкурсный управляющий формирует реестр требований участников строительства, которые впоследствии будут голосовать на собрании кредиторов. После принятия решения арбитражным судом о погашении их требований конкурсный управляющий начнет выдавать ключи. За этот срок строители завершат благоустройство территории, запланированное на агротехнический период.
Справка
Застройщик ООО «ЛОСК-1» начал строительство жилого комплекса в 2016 году, но не выполнил своих обязательств. В 2023 году в отношении компании была введена процедура банкротства.
Работы были возобновлены за счет частных инвестиций, привлеченных Правительством Ленинградской области. Техническим заказчиком по завершению строительства проблемного объекта выступила Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области.
Подрядчик вышел на стройплощадку в ноябре прошлого года и за 5 месяцев выполнил большой комплекс работ – полностью переделал кровлю, в местах общего пользования сделана отделка стен и полов, установлены двери, лифты и самое главное смонтированы и подключены все необходимые коммуникации – тепло, вода, электричество.