«Дом.РФ» продаст участок с фундаментом дома Ломоносова на Васильевском острове


18.03.2024 09:30

"Дом.РФ" продаст участок–лакуну с фундаментом дома Ломоносова на 2–й линии В.О., 43, принадлежащий РГПУ.


Решение о продаже было принято комиссией при Правительстве РФ. Площадь участка на 2–й линии составляет 2,1 тыс. м2. Земля находится в бессрочном пользовании Российского государственного педагогического университета им. А. И. Герцена, филологический факультет которого находится по соседству. Расположенные на участке два административных здания 1917 года постройки (бывшие конторы) также находятся в оперативном управлении университета.
На данный момент эти постройки по закону сносить нельзя. Однако это можно будет сделать в том случае, если удастся доказать, что они пришли в аварийное состояние. Так как здания стоят в глубине участка и в проекте новой редакции закона о зонах охраны они не признаны "ценными средовыми объектами", в случае аварийности и сноса их воссоздание может не потребоваться. Но это зависит от того, как потенциальному инвестору удастся договориться с городскими властями.
Не менее важно принимать во внимание, что на участке находятся временно выявленные объекты культурного наследия. На 2–ю линию выходит фундамент "Бонова дома", в котором в 1741–1756 годах жил Михаил Ломоносов. Этот дом был построен в конце 1720–х — первой половине 1730–х годов. Разобран он в блокаду, в 1941–1942 годах. Также на участок, в глубине его, заходит часть фундамента лаборатории Ломоносова. Несколько лет назад сообщалось о планах по её воссозданию, но, как видно, они не сбылись. Так как речь идёт о выявленных памятниках, тем более о фундаментах, статус их может уточняться (вплоть до снятия с охраны).
По той же причине, что от построек эпохи Ломоносова остались только фундаменты, со 2–й линии В.О. территория выглядит как отгороженная от улицы зелёная зона с деревьями и кустами. Однако официально в перечне зелёных зон участок не числится.
Всего объектами наследия занято около 400 м2 территории участка. Ещё примерно столько же занимают охраняемые постройки, о которых говорилось выше. Таким образом, сейчас для строительства на участке доступно около 1,3 тыс. м2.
Формальное назначение участка — "для размещения объектов науки". Разрешённая высота новых зданий до венчающего карниза по действующим режимам зон охраны составляет 23 метра (то есть около семи этажей). Таким образом, на участке могут попытаться построить несколько тысяч квадратных метров недвижимости.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Фото Дмитрия Ратникова

Подписывайтесь на нас:


05.03.2024 13:00

В ходе прохождения производственной практики в Комитете градостроительной политики Ленинградской области и подведомственном ГКУ «ГРТ ЛО» студенты 5 курса бакалавриата СПбГАСУ подготовили градостроительные концепции развития рекреационных территорий Ленинградской области.


Практиканты погрузились в развитие рекреационного потенциала региона – подготовили две концепции развития нового туристско-рекреационного пространства вблизи Туутари-Парка в Виллозском поселении Ломоносовского района.
 
Посредством изучения градостроительной документации, в том числе схемы территориального планирования Ленинградской области в области туризма, было предложено создать единый центр с объединением стрелкового комплекса с отелем для спортсменов и банного комплекса со спа-отелем.

Вторая концепция предусматривает создание исторической тропы с историей оружия, которая служит пешеходной осью от Туттари Парка до Стрелкового клуба и связывает существующие позиции батарей в годы Великой Отечественной Войны. На территории комплекса будут расположены спортивный комплекс, каток, веревочный парк, апарт отели и иные объекты.

Также студентами был проведен предпроектный анализ территории в городе Волхов для благоустройства городского пляжа – подготовлен ситуационный план, схема зеленого каркаса, социальной инфраструктуры и доступности территории, топосъемка, обследована территория и произведена фотофиксация, а также проведен анализ индекса качества городской среды и дизайн—кода города Волхов в части колористики и используемых МАФов.
 
Все работы получили высокую оценку главного архитектора Ленинградской области и будут направлены для учета в работе на территориях.

АВТОР: ТК Комитет градостроительной политики ЛО
ИСТОЧНИК: ТК Комитет градостроительной политики ЛО
ИСТОЧНИК ФОТО: ТК Комитет градостроительной политики ЛО

Подписывайтесь на нас: