«Дом.РФ» продаст участок с фундаментом дома Ломоносова на Васильевском острове


18.03.2024 09:30

"Дом.РФ" продаст участок–лакуну с фундаментом дома Ломоносова на 2–й линии В.О., 43, принадлежащий РГПУ.


Решение о продаже было принято комиссией при Правительстве РФ. Площадь участка на 2–й линии составляет 2,1 тыс. м2. Земля находится в бессрочном пользовании Российского государственного педагогического университета им. А. И. Герцена, филологический факультет которого находится по соседству. Расположенные на участке два административных здания 1917 года постройки (бывшие конторы) также находятся в оперативном управлении университета.
На данный момент эти постройки по закону сносить нельзя. Однако это можно будет сделать в том случае, если удастся доказать, что они пришли в аварийное состояние. Так как здания стоят в глубине участка и в проекте новой редакции закона о зонах охраны они не признаны "ценными средовыми объектами", в случае аварийности и сноса их воссоздание может не потребоваться. Но это зависит от того, как потенциальному инвестору удастся договориться с городскими властями.
Не менее важно принимать во внимание, что на участке находятся временно выявленные объекты культурного наследия. На 2–ю линию выходит фундамент "Бонова дома", в котором в 1741–1756 годах жил Михаил Ломоносов. Этот дом был построен в конце 1720–х — первой половине 1730–х годов. Разобран он в блокаду, в 1941–1942 годах. Также на участок, в глубине его, заходит часть фундамента лаборатории Ломоносова. Несколько лет назад сообщалось о планах по её воссозданию, но, как видно, они не сбылись. Так как речь идёт о выявленных памятниках, тем более о фундаментах, статус их может уточняться (вплоть до снятия с охраны).
По той же причине, что от построек эпохи Ломоносова остались только фундаменты, со 2–й линии В.О. территория выглядит как отгороженная от улицы зелёная зона с деревьями и кустами. Однако официально в перечне зелёных зон участок не числится.
Всего объектами наследия занято около 400 м2 территории участка. Ещё примерно столько же занимают охраняемые постройки, о которых говорилось выше. Таким образом, сейчас для строительства на участке доступно около 1,3 тыс. м2.
Формальное назначение участка — "для размещения объектов науки". Разрешённая высота новых зданий до венчающего карниза по действующим режимам зон охраны составляет 23 метра (то есть около семи этажей). Таким образом, на участке могут попытаться построить несколько тысяч квадратных метров недвижимости.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Фото Дмитрия Ратникова

Подписывайтесь на нас:


15.03.2024 12:00

Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области завершила строительство проблемного жилого комплекса в Романовке.


Ключи от квартир получат 250 обманутых дольщиков.

«Правительство Ленинградской области планомерно закрывает проблему обманутых дольщиков — за два года число проблемных объектов сократилось в 20 раз. Сегодня работы завершаются на 13 строительных площадках — это последние долгострои на территории региона. Уже в текущем году граждане получат то, во что инвестировали средства — ключи от долгожданных квартир», — рассказал заместитель Председателя Правительства Ленинградской области Евгений Барановский. 

Сегодня конкурсный управляющий формирует реестр требований участников строительства, которые впоследствии будут голосовать на собрании кредиторов. После принятия решения арбитражным судом о погашении их требований конкурсный управляющий начнет выдавать ключи. За этот срок строители завершат благоустройство территории, запланированное на агротехнический период.

Справка

Застройщик ООО «ЛОСК-1» начал строительство жилого комплекса в 2016 году, но не выполнил своих обязательств. В 2023 году в отношении компании была введена процедура банкротства. 

Работы были возобновлены за счет частных инвестиций, привлеченных Правительством Ленинградской области. Техническим заказчиком по завершению строительства проблемного объекта выступила Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области. 

Подрядчик вышел на стройплощадку в ноябре прошлого года и за 5 месяцев выполнил большой комплекс работ – полностью переделал кровлю, в местах общего пользования сделана отделка стен и полов, установлены двери, лифты и самое главное смонтированы и подключены все необходимые коммуникации – тепло, вода, электричество.

АВТОР: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Правительство Ленинградской области

Подписывайтесь на нас: