«Дом.РФ» продаст участок с фундаментом дома Ломоносова на Васильевском острове


18.03.2024 09:30

"Дом.РФ" продаст участок–лакуну с фундаментом дома Ломоносова на 2–й линии В.О., 43, принадлежащий РГПУ.


Решение о продаже было принято комиссией при Правительстве РФ. Площадь участка на 2–й линии составляет 2,1 тыс. м2. Земля находится в бессрочном пользовании Российского государственного педагогического университета им. А. И. Герцена, филологический факультет которого находится по соседству. Расположенные на участке два административных здания 1917 года постройки (бывшие конторы) также находятся в оперативном управлении университета.
На данный момент эти постройки по закону сносить нельзя. Однако это можно будет сделать в том случае, если удастся доказать, что они пришли в аварийное состояние. Так как здания стоят в глубине участка и в проекте новой редакции закона о зонах охраны они не признаны "ценными средовыми объектами", в случае аварийности и сноса их воссоздание может не потребоваться. Но это зависит от того, как потенциальному инвестору удастся договориться с городскими властями.
Не менее важно принимать во внимание, что на участке находятся временно выявленные объекты культурного наследия. На 2–ю линию выходит фундамент "Бонова дома", в котором в 1741–1756 годах жил Михаил Ломоносов. Этот дом был построен в конце 1720–х — первой половине 1730–х годов. Разобран он в блокаду, в 1941–1942 годах. Также на участок, в глубине его, заходит часть фундамента лаборатории Ломоносова. Несколько лет назад сообщалось о планах по её воссозданию, но, как видно, они не сбылись. Так как речь идёт о выявленных памятниках, тем более о фундаментах, статус их может уточняться (вплоть до снятия с охраны).
По той же причине, что от построек эпохи Ломоносова остались только фундаменты, со 2–й линии В.О. территория выглядит как отгороженная от улицы зелёная зона с деревьями и кустами. Однако официально в перечне зелёных зон участок не числится.
Всего объектами наследия занято около 400 м2 территории участка. Ещё примерно столько же занимают охраняемые постройки, о которых говорилось выше. Таким образом, сейчас для строительства на участке доступно около 1,3 тыс. м2.
Формальное назначение участка — "для размещения объектов науки". Разрешённая высота новых зданий до венчающего карниза по действующим режимам зон охраны составляет 23 метра (то есть около семи этажей). Таким образом, на участке могут попытаться построить несколько тысяч квадратных метров недвижимости.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Фото Дмитрия Ратникова

Подписывайтесь на нас:


07.03.2024 15:00

В деревне Алхимово поселения Рязановского (ТиНАО) началось строительство детского сада на 200 мест.


Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

«В рамках проекта комплексной застройки детский сад на 200 мест будет возведен за счет инвестора вместе с первыми жилыми домами. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован в 2025 году. Ранее между застройщиком и органом исполнительной власти, входящим в столичный Стройкомплекс, был заключен договор на передачу этого детского сада городу», — отметил Андрей Бочкарев.

Как пояснил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин, общая площадь строящегося трехэтажного детского сада составит около 3,8 тысячи квадратных метров. Здание рассчитано на восемь групповых ячеек.

На первом этаже разместятся групповые помещения для воспитанников — для комфорта малышей полы оборудуют системой подогрева. Во всех помещениях между групповой и спальней предусмотрена раздвижная трансформируемая перегородка. После тихого часа кровати и перегородка убираются, что позволяет увеличить пространство для развивающих игр. Кроме того, в здании разместятся медицинский блок, пищеблок полного технологического цикла, физкультурный и музыкальный залы.

В музыкальном зале на первом этаже, который разделят при необходимости на зоны, будут проходить занятия музыкой и пением, проводиться различные мероприятия. Для просмотра детских программ и фильмов в зале планируют установить потолочный проектор и моторизированный экран. Здесь появится раздвижной занавес, позволяющий использовать зал для занятий по группам.

Кабинет для развивающих занятий планируется использовать как универсальное помещение и творческую мастерскую. Также предусмотрен кабинет для коррекционно-развивающих занятий с логопедом.

Территорию детского сада озеленят. Специалисты высадят лиственные деревья, кустарники и цветники. Для активных игр появятся восемь детских площадок — по одной для каждой группы воспитанников. На площадках установят теневые навесы для защиты детей от солнца и осадков. В западной части участка запроектированы две спортивные площадки площадью 150 и 250 квадратных метров. По периметру территории установят ограждение.

Как пояснил руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин, по поручению Сергея Собянина развитие социальной инфраструктуры остается одним из приоритетных направлений в городе.

«Все объекты будут приведены к современным стандартам и требованиям. В них создадут все условия для всестороннего развития детей. Специалисты оборудуют залы для занятий, спальни, методические кабинеты, медкабинеты, раздевалки, буфеты, пищеблоки полного технологического цикла. Они сделают просторные группы, установят окна с увеличенным остеклением, оборудуют удобные выходы на улицу. Обязательно учитываются вопросы безопасности детей и воспитателей. Рабочие смонтируют системы охранного телевидения и освещения, видеодомофонной связи, системы контроля и управления доступом, пожарной сигнализации и управления эвакуацией. Специалисты организуют посты охраны с тревожной кнопкой и средствами досмотра. В детских садах будут созданы необходимые условия для взрослых и детей с ограниченными возможностями здоровья», — рассказал Владимир Жидкин.

АВТОР: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК: Официальный сайт Мэра Москвы
ИСТОЧНИК ФОТО: Проектное решение/официальный портал мэра Москвы

Подписывайтесь на нас: