Гигантский участок земли на юге Петербурга начали готовить к застройке


18.03.2024 16:00

Комитет по градостроительству и архитектуре выпустил распоряжение о подготовке проекта планировки территории (ППТ) западнее пересечения Московского шоссе и Экспедиторского проезда.


Там предполагается "размещение объектов общественной, деловой и жилой застройки, объектов социально–культурного назначения, коммунально–бытового обслуживания и инженерно–технического обеспечения", говорится в документе.

Распоряжение выпущено по обращению АО "КМ “Трейд”". Компании принадлежит на указанной территории земельный участок площадью 110 га, занятый сельскохозяйственными полями. И хотя вид разрешённого использования участка — сельскохозяйственная деятельность, согласно генплану и Правилам землепользования и застройки территория относится к зоне общественно–деловой застройки, а высотный регламент разрешает строить там дома высотой до 43 м (около 14 этажей). АО "КМ “Трейд”" владеет землёй с января 2024 года. Прежний собственник в выписке Росреестра не указан.
Сама же компания создана в марте 2021 года. По данным "Контур.Фокус", изначально её учредителем было московское ООО "Контракт", ликвидированное в 2023 году. Текущие акционеры скрыты. Баланс АО по итогам 2022 года составлял 2,8 млрд рублей, о выручке компания не сообщала.
Зато на рынке известна генеральный директор АО "КМ “Трейд”" Мария Бойко. Она возглавляет консалтинговую компанию Prospectacy, а также является главой и учредителем ещё ряда юрлиц. В разговоре Мария Бойко подтвердила, что её компания готовит ППТ, отказавшись от дальнейших комментариев.
По оценке вице–президента Becar Asset Management Ольги Шарыгиной, на участке АО "КМ “Трейд”" можно возвести 2,5–3 млн м2 жилья и коммерческой недвижимости. "Привлекательна эта локация в первую очередь близостью к Пушкину и аэропорту, — считает она. — Данное направление сейчас достаточно перспективное, так как озвучивается много планов по развитию здесь инфраструктуры".
Впрочем, непосредственное окружение будущего жилого квартала представляет собой либо действующие, либо запланированные генпланом промзоны. Только с южной стороны предусмотрена рекреационная зона вдоль реки Кузьминки. А уже за Кузьминкой, в посёлке Ленсоветовский, развернулось активное жилищное строительство. Свои ЖК там строят или построили "Дальпитерстрой", "ИСК Вита", "Стоун", "Титан".
Также планируется застройка 25 га между Ленсоветовским и Славянкой. В 2020 году её согласовывала компания "Юнитис". В 2022–м был утверждён архитектурно–градостроительный облик микрорайона, но дальнейший ход проекта пока неизвестен.
На противоположной стороне Московского шоссе территорию 30 га застраивает компания "ФСК".

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: Яндекс. Карты



18.03.2024 10:00

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко вручил ленинградским многодетным семьям Шкварец и Ивановых сертификаты на получение единовременной денежной выплаты на приобретение жилого помещения.


 «Ленобласть постоянно увеличивает количество мер социальной поддержки семьи. Президент объявил текущий год — Годом Семьи, поэтому мы продолжим ставить помощь ленинградским родителям в приоритет, чтобы и дети росли в здоровой и счастливой среде, и родители могли продолжать развиваться как личности. Наши сертификаты будут действовать три года и их можно будет использовать для покупки новой квартиры или погашения ипотеки», — сказал Александр Дрозденко.

Справка

У семей, получивших сертификаты, в 2023 году родились тройняшки. У Ивановых — три мальчика, у семьи Шкварец — два мальчика и одна девочка.

Владимир Шкварец работает в компании «Минимакс» менеджером, Дарья Шкварец находится в отпуске по уходу за детьми и ведет домашнее хозяйство, занимается воспитанием детей. До декрета девушка работала с супругом в одной компании.

Сергей Иванов работает в компании «Торговый Дом Перекресток», недавно его назначили на должность руководителя направления. Екатерина Иванова находится в отпуске по уходу за детьми и ведет домашнее хозяйство, занимается воспитанием детей. До декрета девушка почти 10 лет работала на предприятии «Росморпорт». 

АВТОР: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Правительства Ленинградской области
ИСТОЧНИК ФОТО: Правительство Ленинградской области