Fitch дает негативный прогноз по кредитоспособности сектора строительства и недвижимости РФ на 2009
Сегодня Fitch Ratings заявило, что прогноз по кредитоспособности компаний российского строительного сектора и сектора недвижимости останется негативным в
«В
Наряду со снижением спроса, в
Девелоперы, работающие по модели «построить и продать», в настоящее время имеют меньше возможностей по частичному финансированию своих проектов за счет предварительных продаж, так как покупатели все с меньшей охотой делают денежные взносы в незавершенные проекты ввиду опасений, что компании не сумеют сдать объект. Хотя финансирование может быть получено за счет продаж активов и проектов, а также от инвестиционных партнеров, в текущей сложной среде достичь этого может быть нелегко. Ожидается, что сокращение операционных расходов позволит высвободить лишь ограниченный объем дополнительных средств, которых будет недостаточно для покрытия значительных строительных затрат.
После существенного сокращения кредитования российского сектора недвижимости в
Аналогичным образом, привлечение средств на фондовом рынке вряд ли будет реалистичным вариантом в течение
В результате исторически сложившейся зависимости отрасли от краткосрочных заимствований для финансирования долгосрочных проектов, некоторые компании сектора недвижимости и строительства столкнутся со значительными объемами погашения задолженности в течение
Риск может быть даже выше для компаний со значительным объемом задолженности в иностранной валюте. Эти компании являются особенно уязвимыми к дальнейшему снижению курса рубля, если они не получают достаточной доли операционных денежных потоков, номинированных в иностранной валюте или увязанных с нею. Fitch также отмечает, что ожидаемое сокращение прибыльности и стоимости активов в течение
Кредитоспособность компаний сектора находится под давлением с весны
Власти Москвы включили в свой список системообразующих предприятий, которым будет оказана государственная поддержка, пока лишь одного застройщика – компанию СУ-155, сообщил РИА Новости источник в Комплексе экономической политики и развития города.
Напомним, в конце 2008 г. правительство РФ обнародовало список из 295 системообразующих предприятий страны, которым государство планирует оказать помощь во время финансового кризиса. В него вошли 6 строительных компаний: ГК ПИК, СУ-155, группа ЛСР, ДСК-1, «Главстрой» и «Интеко».
Федеральные власти дали поручением субъектам РФ также сформировать собственные списки системообразующих предприятий регионального уровня. В предварительный вариант столичного списка включено 70 компаний. Пока список еще официально не утвержден, в него могут быть внесены изменения. На данный момент среди строительных компаний, которым будет оказана поддержка, утвержден только один застройщик – СУ-155.