Fitch дает негативный прогноз по кредитоспособности сектора строительства и недвижимости РФ на 2009
Сегодня Fitch Ratings заявило, что прогноз по кредитоспособности компаний российского строительного сектора и сектора недвижимости останется негативным в
«В
Наряду со снижением спроса, в
Девелоперы, работающие по модели «построить и продать», в настоящее время имеют меньше возможностей по частичному финансированию своих проектов за счет предварительных продаж, так как покупатели все с меньшей охотой делают денежные взносы в незавершенные проекты ввиду опасений, что компании не сумеют сдать объект. Хотя финансирование может быть получено за счет продаж активов и проектов, а также от инвестиционных партнеров, в текущей сложной среде достичь этого может быть нелегко. Ожидается, что сокращение операционных расходов позволит высвободить лишь ограниченный объем дополнительных средств, которых будет недостаточно для покрытия значительных строительных затрат.
После существенного сокращения кредитования российского сектора недвижимости в
Аналогичным образом, привлечение средств на фондовом рынке вряд ли будет реалистичным вариантом в течение
В результате исторически сложившейся зависимости отрасли от краткосрочных заимствований для финансирования долгосрочных проектов, некоторые компании сектора недвижимости и строительства столкнутся со значительными объемами погашения задолженности в течение
Риск может быть даже выше для компаний со значительным объемом задолженности в иностранной валюте. Эти компании являются особенно уязвимыми к дальнейшему снижению курса рубля, если они не получают достаточной доли операционных денежных потоков, номинированных в иностранной валюте или увязанных с нею. Fitch также отмечает, что ожидаемое сокращение прибыльности и стоимости активов в течение
Кредитоспособность компаний сектора находится под давлением с весны
Парк культуры и отдыха «Сокольники» в ближайшее время получит статус особо охраняемой природной территории. Такое решение планируется принять на завтрашнем заседании правительства Москвы, сообщил ИА Интерфакс источник в городской администрации.
Парк «Сокольники» имеет особую природоохранную, историко-культурную и рекреационную ценность, поэтому новый статус парка установит более жесткие рамки развития этой территории. Власти разработали проект планировки территории парка, который также будет рассмотрен на заседании столичного правительства.
Согласно проекту, будет образована особо охраняемая природная территория площадью
Единовременно в парке могут находиться более 57 тысяч посетителей, поэтому территория «Сокольников», безусловно, нуждается в развитии. Среди ближайших мероприятий по развитию парка – проектирование ливневой канализации и наружного освещения, реконструкция существующей улично-дорожной и тропиночной сети, а также устройство велосипедных дорожек. Кроме того, что в ближайшие 2 года в «Сокольниках» будет проведена очистка и полная реабилитация прудов, а также будут созданы новые входы в парк.
В течение